Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Lutonhof 62

1043EG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 7.647

Fotogalerij

Lutonhof 62 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* PRE-OWNED* Splinternieuw en duurzaam 2-kamerappartement (2024) van 51 m² met energielabel A++, voorzien van vloerverwarming én -koeling via een WKO-installatie voor optimaal wooncomfort in elk seizoen. Gelegen in een modern complex met twee liften, luxe complete keuken, zonnepanelen en een actieve VvE, met mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats en gemeenschappelijk dakterras. Omgeving De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand bevindt zich station Amsterdam Sloterdijk met uitstekende trein-, metro-, tram- en busverbindingen richting onder andere het centrum van Amsterdam en Schiphol. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Voor ontspanning en recreatie zijn het Westerpark, de Sloterplas en het Brettenpad snel bereikbaar. Hier kun je terecht voor een wandeling, een rondje hardlopen, watersport of gewoon genieten van rust en natuur. Kortom, een ideale woonlocatie met de dynamiek van de stad én volop groen in de directe omgeving. Bijzonderheden * Bouwjaar 2024; * Woonoppervlakte: 51 m² * Energielabel A++ * Vloerverwarming in het gehele appartement incl. badkamer; * WKO-installatie (warmte en koude opslag); * Gemeenschappelijk dakterras; * Frans balkon bij de openslaande deuren; * Parkeerplaats op aanvraag te huur; * Volledig geïsoleerd; * Zonnepanelen; * Mogelijkheid tot overname van (vrijwel) de volledige inboedel; * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage servicekosten € 154,86 * Oplevering in overleg; kan snel. Het appartement Welkom in dit verrassend ruime en speels ingedeelde appartement, waar licht, comfort en een praktische indeling perfect samenkomen. De woning beschikt over een royale woonkamer met grote openslaande kiepramen en een Frans balkon zorgt het hele jaar door voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De lichte woonkamer straalt warmte uit en vormt samen met de open keuken het hart van de woning, een heerlijke plek om te koken, te ontspannen en gasten te ontvangen. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van een lang werkblad en diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie graag kookt en tegelijkertijd in contact wil blijven met gasten. De woning beschikt over een uitstekend energielabel A++ en is voorzien van een WKO-installatie (warmte- en koudeopslag). In combinatie met vloerverwarming en vloerkoeling geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De strakke PVC-vloer door het gehele appartement zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De slaapkamer ligt rustig aan de andere zijde van de woning en heeft een prettige maatvoering, perfect voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de hal bereik je de nette badkamer met douche, wastafel en toilet en de praktische interne berging/wasruimte. De woning is volledig instapklaar en doordat vrijwel de gehele inrichting ter overname wordt aangeboden, is dit appartement ook uitermate geschikt voor expats of kopers die direct zorgeloos willen verhuizen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
174 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1043

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.