Direct naar de inhoud
Logo van VON POLL REAL ESTATE

Maarten Jansz. Kosterstraat 17

1017VZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 3.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 67.850

2% overdrachtsbelasting (€ 66.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.367.850

Koopprijs /m²: € 10.443

Fotogalerij

Maarten Jansz. Kosterstraat 17 Amsterdam
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving Aan de charmante en rustige Maarten Jansz. Kosterstraat ligt dit bijzondere familiehuis van circa 316 m² op eigen grond. Een prachtig en uiterst sfeervol (grachten)pand uit 1827, met hoge plafonds, fraaie maatvoering en authentieke uitstraling. Van 1866 tot 1892 was het pand in gebruik als school. Het markante centrale trappenhuis, dat alle verdiepingen met elkaar verbindt, herinnert nog altijd aan deze bijzondere geschiedenis. In 2010 is het huis zeer smaakvol en tijdloos gemoderniseerd met behoud van details zoals zichtbare balken en open haarden. Het huis beschikt onder meer over een royale leefkeuken met toegang tot de heerlijke achtertuin, twee sfeervolle woon-/werkkamers, vier ruime slaapkamers, drie badkamers en vier wc’s. Omgeving De Maarten Jansz. Kosterstaat staat vandaag bekend als een rustige, bijna verborgen historische zijstraat van de Amstel, met veel monumentale panden. Tot 1866 heette het Amstelgrachtje dat in dat jaar werd gedempt. Het ligt vlak bij de Amstel en het Frederiksplein, tussen de Sarphatistraat en de Achtergracht en tegen de grachtengordel, de Pijp en de culturele voorzieningen rondom Carré en het Frederiksplein. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, speciaalzaken en delicatessenwinkels in de directe omgeving, onder meer aan de Utrechtsestraat en de Ceintuurbaan. Ook zijn er volop gezellige cafés, goede restaurants en terrassen op loopafstand. De buurt is kindvriendelijk met scholen zowel basis als voor voortgezet onderwijs, liggen in de directe omgeving met oa de Asvo-school om de hoek. Indeling: Begane grond: entree aan straatzijde, ruime hal met ingebouwde kastruimte, wc, toegang tot de bergruimte die ook toegang heeft tot de straat. Naar achteren toe is de grote gezellige leefkeuken met 3 openslaande deuren aan de achtertuin. De keuken is van het merk Boffi en heeft alle denkbare inbouwapparatuur van oa Smeg. De trap in de keuken gaat naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: mooie living met hoge afgeronde ramen met glas-in-lood aan de voorzijde met een openhaard (houtgestookt). Naar achteren toe is een overloop met een aparte wasruimte, wc, slaap/logeerkamer aan de achterzijde met een eigen badkamer met douche. Plafondhoogte 3.14 m. Tweede verdieping: heerlijke werk/studeerkamer met openhaard en pantry; ook hier zijn weer de hoge afgeronde ramen. Plafondhoogte 3.25 m. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met een ruime inloopkast, badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een wc die ook toegang biedt tot de kamer aan de voorzijde. Derde verdieping: in de kap bevindt zich deze multi-functionele open ruimte (werken, studeren, tv-kamer, atelier, etc) met aan de voor- en achterzijde slaapkamers; badkamer met douche, wastafel en wc; aparte stookruimte. Kenmerken: - Fantastisch familiehuis van ca 316 m2; geheel pand - Bouwjaar 1827; hoogwaardig gerenoveerd in 2010 - Eigen grond, geen erfpacht - Achtertuin - Goede indeling met leefkeuken, 2 woon/werkkamers met openhaard, 4 slaapkamers, 3 badkamers en 4 wc's. - Er is een waskoker van de 2e en 3e verdieping naar de wasruimte op de eerste verdieping - Zeer hoge plafonds op alle woonlagen - Beschermd stadsgezicht - Veel op maatgemaakte inbouwkasten - Zeer lichte verdiepingen door zijramen - Geheel voorzien van dubbel glas, grotendeels HR++-glas - Balken nog in het zicht - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 3.300.000

Kosten koper (geschat): € 67.850

2% overdrachtsbelasting (€ 66.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.367.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 165.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
316 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
1261 m³
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1827
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.