Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Maassluisstraat 86

1062GE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.187

Fotogalerij

Maassluisstraat 86 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, ruim en licht driekamer HOEKappartement van 80 m² met zonnig balkon op het zuiden gelegen op de 9e verdieping met spectaculair uitzicht. Het appartement is bereikbaar met de lift, reeds gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel B) en direct te bewonen! *** English text below *** Indeling Gemeenschappelijke entree met bellentableau, lift naar de negende verdieping, entree appartement met fraaie hal en voldoende ruimte voor garderobe; gang met toegang tot alle vetrekken; ruime lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen rondom, toegang naar het balkon op het zuiden; open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, hoge inbouwkasten en fantastisch kookeiland (veel opbergruimte); ruime master bedroom met wederom veel daglichttoetreding, tweede ruime slaapkamer met mogelijkheid tot hebben van een bureau/kantoorruimte, moderne badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel en in de hal een aparte wc. Tot slot een praktische berging (5 m²) op de begane grond. Omgeving De ligging van het appartement is ideaal, diverse voorzieningen zijn gelegen in de directe omgeving. Met 10 minuten lopen, sta je midden op het gezellige Hoofddorpplein, met een zeer compleet horeca- en winkelassortiment. Daarnaast is het Delflandplein gelegen op 5 minuten lopen waar onder andere twee grote supermarkten te vinden zijn. Tot slot bereik je het Vondelpark binnen 10 minuten fietsen. De buurt laat zich kenmerken door een aantal nieuwbouwontwikkelingen, goede voorzieningen en de historische binnenstad op 20 minuten afstand met de fiets of met de tram. De Zuid-As is op 15 minuten fietsen te bereiken. De vervoersmogelijkheden rond dit appartement zijn uitstekend. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de ringweg A10. De Metrostations Heemstedestraat en Henk Sneevlietweg, bushalte en tramhalte (lijn 2) praktisch om de hoek. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op slechts 5 minuten fietsen. Vereniging van Eigenaren De appartementen zijn ondergebracht in een vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen circa € 405,95 per maand exclusief voorschot stookkosten (€ 90,10 per maand). Het beheer van de VvE is uitbesteed aan een professionele administrateur en in handen van Delair Vastgoedbeheer B.V. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsbegroting (MJOB) tot 2037 en een huishoudelijk reglement (HHR). Verduurzaming In 2019 is er op het gebied van isolatie het nodige veranderd. Zo is het gehele gebouw onder andere voorzien van 20 centimeter gevelisolatie, waardoor de woning over een een duurzaam energielabel B beschikt en de energielasten aanzienlijk lager uitvallen dan vergelijkbare jaren '60 gebouwen. Het daadwerkelijke energieverbruik van huidige bewoners ligt gemiddeld rond 60,- euro per maand (afrekening 2022-2024). Voorgenoemde verduurzaming is gefinancierd middels een gemeentelijke verduurzamingslening, waarvan nog ca. 125.000,- euro open staat. De VvE bijdrage is door afbetaling van deze lening maandelijks 136,10 euro euro hoger. Naar verwachting zal de lening omstreeks 2026 geheel afbetaald zijn. Let op! Met een energiezuinig energielabel kunt u doorgaans méér financieren. Erfpacht De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond. Tot en met 15 juli 2037 geldt een vaste canon van € 105,27 per jaar. Bijzonderheden: - Zuid-west hoekligging (veel zon!) - Spectaculair weids uitzicht vanaf 9e verdieping - Woonoppervlakte 80 m2 (NEN-2580) - Twee ruime slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Energielabel B - Verwarming geschiedt middels blokverwarming en warm water middels een boiler - Oplevering in overleg. *** Modern, spacious and bright three-room CORNER apartment of 80 sqm with sunny south-facing balcony located on the 9th floor with spectacular views. The apartment is accessible by elevator, already modernized and insulated (energy label B) and is ready to move in! Layout Common entrance with doorbells, elevator to the 9th floor, entrance apartment with beautiful hallway and ample space for wardrobe, hallway with access to all rooms, spacious bright living room with large windows all around, access to the balcony facing south; open kitchen with appliances, high cabinets and fantastic cooking island (lots of storage space); spacious master bedroom with again lots of daylight, second spacious bedroom with possibility of having a desk/office space, modern bathroom with a walk-in shower and washbasin and in the hall a separate toilet. Additionally, a practical storage room (5 sqm) on the first floor. Environment The location of the apartment is ideal, various amenities are located in the immediate vicinity. With 10 minutes walk, you are in the middle of the lively Hoofddorpplein, with a very complete range of stores and restaurants. In addition, the Delflandplein located 5 minutes walk where, among other things, two large supermarkets can be found. Finally, you can reach the Vondelpark within 10 minutes by bike. The neighborhood is characterized by a number of new developments, good amenities and the historic city center 20 minutes away by bike or streetcar. The Zuid-As is a 15-minute bike ride away. The transportation options around this apartment are excellent. By car you are within 5 minutes on the A10 ring road. Metro stations Heemstedestraat and Henk Sneevlietweg, bus stop and streetcar stop (line 2) practically around the corner. Train station Amsterdam Lelylaan is just 5 minutes by bike. Owners Association The apartments are part of an owners association. The service costs are € 405.95 per month excluding advance heating costs (€ 90.10 per month). The management of the VvE has been outsourced to a professional administrator and is in the hands of Delair Vastgoedbeheer B.V. The VvE has a multi-year maintenance budget (MJOB) up to 2037 and household regulations apply (HHR). Sustainability Improvement In 2019, things have changed in terms of insulation. The entire building is equipped with 20 centimeters of facade insulation, as a result of which the apartment has a sustainable energy label B and the energy costs are significantly lower than comparable 1960s buildings. The actual energy consumption of current residents averages around 60, - euros per month (settlement 2022-2024). The aforementioned sustainability improvement is financed through a municipal sustainability loan, of which approximately 125,000 euros is still outstanding. Due to repayment of this loan, the VvE contribution is € 136.10 higher each month. It is expected that the loan will be completely paid off around 2026. With an energy efficient energy label, you can usually get a higher mortgage. Leasehold The house is located on permanent leasehold land. Until July 15, 2037 a fixed fee of € 105.27 per year is applicable. Specifics: - South-west corner location (lots of sun!) - Spectacular panoramic views from 9th floor - Living area 80 m2 (NEN-2580) - Two spacious bedrooms - Modern kitchen and bathroom - Energy label B - Heating is done through block heating and hot water through a boiler - Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
264 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1062

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.