Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar in Amsterdam B.V.

Maldenhof 334

1106EZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Maldenhof 334 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen! Dit ruime en lichte appartement is verdeeld over drie verdiepingen met een gebruiksoppervlakte van 136m2, biedt vier slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een heerlijke lichte woonkamer met open keuken. Je woont hier in een autovrije straat met veel groen om je heen. Instapklaar, netjes afgewerkt en met eeuwigdurend afgekochte erfpacht is het zorgeloos wonen. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning Via de privé entree bereik je je eigen voordeur. Zodra je binnenstapt, kom je in de hal met ruimte voor de garderobe, het eerste toilet en de meterkast. De woonkamer is licht en ruim opgezet. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en de directe toegang tot het balkon zorgt voor een verlengstuk van je woonkamer. Het balkon ligt op het zuidoosten, hier heb je vrijwel de hele dag zon en een vrij uitzicht. De balkon berging is ideaal voor extra opslag en zorgt voor privacy op het balkon. De afwerking van het appartement is strak. Een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en gestuukte wanden zorgen voor een rustige basis. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Je beschikt over veel werk- en kastruimte en complete inbouwapparatuur, waaronder een 90cm 5-pits gasfornuis met oven, aparte magnetron, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap. Ook aan bergruimte is gedacht. Naast de balkon berging en de ruime trapkast is er een extra privé berging op de begane grond met elektra. Handig voor je dagelijkse benodigdheden zoals het opladen van je e-bike. Op de eerste verdieping is in 2021 een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met natuurstenen vloertegels, witte wandtegels, een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De bovenste verdieping biedt volop mogelijkheden en is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij het aanwezige dakraam is er prettig daglicht. Je vindt hier aansluitingen voor de wasmachine en droger, en er is meer dan genoeg ruimte om seizoensspullen op te slaan. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een werkruimte of een hobbykamer. Bovendien bestaat de optie om een extra dakkapel te plaatsen, waardoor je nog meer woonoppervlakte en licht creëert. De VvE en erfpacht: De vereniging van eigenaren is gezond en actief. De VvE wordt professioneel beheerd en telt 21 leden. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de bijdrage is €203,30 per maand. De erfpacht is goed geregeld. Deze is namelijk eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer erfpacht betalen. De omgeving: Op Maldenhof woon je rustig, maar sta je binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. De wijk is ruim opgezet met veel speelplekken, wandelpaden en bomen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Reigersbos voor je dagelijkse boodschappen en de wekelijkse markt op woensdag. Ook winkelcentrum Holendrecht ligt dichtbij. Voor een uitgebreider aanbod zit je zo bij de Amsterdamse Poort of de Arena Boulevard met onder andere Pathé, Ziggo Dome en AFAS Live. Er zijn ook diverse basisscholen in directe omgeving. Openbaar vervoer is goed geregeld. Station Holendrecht ligt op circa 10 minuten lopen, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Station Zuid, Bijlmer Arena en Duivendrecht. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10. Schiphol, Utrecht en Almere zijn daardoor snel bereikbaar. Parkeren kan hier nog gewoon in de wijk middels een vergunning die zonder wachttijd is aan te vragen. De kosten zijn €40,- per half jaar. Voor ontspanning hoef je niet ver. Binnen 5 tot 15 minuten lopen sta je in het Gaasperpark of bij de Gaasperplas. Perfect om te wandelen, sporten of gewoon aan het water te zitten. Het nieuwe Brasapark ligt om de hoek en ook Golfbaan De Hoge Dijk bereik je binnen enkele autominuten. Fiets je iets verder, dan ben je zo bij de Ouderkerkerplas of zelfs de Vinkeveense Plassen. Dit is zo’n plek waar stad en natuur samenkomen. Rustig wonen met alles binnen handbereik. Ik laat je deze woning graag in het echt zien. De highlights: - de erfpacht is eeuwigdurende afgekocht - ruime maisonnette woning verdeeld over drie verdiepingen - lichte woonkamer met open keuken - zonnig balkon op het zuidoosten - drie slaapkamers met ruimte een vierde te creëren - veel opbergruimte - goede en actieve VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - de bijdrage is €203,30 per maand - levering in overleg, kan per direct

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
346 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1106

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.