Direct naar de inhoud
Logo van B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Marathonweg 12 1

1076TG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 10.714

Fotogalerij

Marathonweg 12 1 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geheel gerenoveerd en perfect ingedeeld 2-kamerappartement van 42 m2 met balkon én berging in de leuke Stadionbuurt van Amsterdam Zuid! Dit modern afgewerkte en net onderhouden stadsappartement is gelegen op de eerste verdieping van een in 2013 gerenoveerd jaren '30 complex en heeft het dan ook allemaal: Een moderne open woonkeuken, een frisse badkamer, een goed formaat slaapkamer, een overvloed aan daglicht, een heerlijk balkon, een meer dan praktische ruime berging, smaakvolle houten vloeren, dubbel glas, mechanische ventilatie, een energielabel A, een goede VvE, afgekochte erfpacht tot 2057 (daarna gunstig vastgeklikt), een perfecte indeling en bovenal een geweldige ligging aan de gezellige Marathonweg in Amsterdam Zuid! Omgeving: De Stadionbuurt is enorm populair mede door de ligging nabij de Zuid As. In de directe omgeving is een variëteit aan fijne restaurants, zoals Kiebert, Marathonweg en Neni's. Vascobelo voor de lekkerste koffie en Le Fournil, de bekende Franse bakker. Er is een grote Albert Heijn om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Verdere (luxe) winkels zijn er in overvloed in de fijne Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en het winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Op zaterdag is er een gezellige markt op het Stadionplein met dagverse producten. Sportfaciliteiten zoals het Olympisch Stadion, het Olympiaplein waar u volop kunt padellen, voetballen of skaten en natuurlijk niet te vergeten het park Schinkeleiland, Vondelpark, Beatrixpark en Amsterdam Bos zijn er voor de dagelijkse ontspanning en allemaal vlak in de buurt. Er is tevens een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (diverse bus- en tramverbindingen en station Zuid WTC) en uitvalswegen (ringweg A-10). Schiphol ligt op slechts 15 minuten rijden en is bovendien goed bereikbaar met een directe busverbinding. Ook diverse tramlijnen (o.a. richting centrum) zijn dichtbij. Parkeren kan direct voor de deur (via het vergunningstelsel). Momenteel is er geen wachttijd en tot op heden zijn er twee vergunningen mogelijk. Indeling: Gezamenlijk entree met brede en keurig verzorgde trapopgang naar de 1e verdieping. Via het verzorgde en brede trappenhuis is de eerste verdieping te bereiken. De hal geeft toegang tot de diverse vertrekken. De sfeervolle woonkamer met half open keuken is zeer licht en heeft voldoende ruimte voor een fijn zitgedeelte met een fraai uitzicht over de straat met veel groen en op de tegenovergelegen gevels in de stijl van de Amsterdamse school. Door middel van de dubbele deuren is het zowel mogelijk een halfopen keuken als afgesloten keuken te creëren. De gezellige woonkeuken, met ruimte voor een eettafel, is voorzien van recent vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2024), koel-vriescombinatie (2024) en combi-oven/magnetron (2026). Daarnaast is de keuken uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een ruim natuurstenen aanrechtblad en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het zonnige balkon met uitzicht op de groene binnentuinen. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier vanaf einde ochtend tot halverwege de avond genieten van de zon en de fluitende vogeltjes. De slaapkamer is van een goed formaat en is voorzien van een vaste kast met de recent onderhouden CV installatie. Ook vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het zonnige balkon met een vaste balkonkast. De nette, volledig betegelde badkamer is gunstig ingedeeld met een inloopdouche, wastafel, toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van een smaakvolle lamellen parketvloer. Op de bovenste verdieping bevindt zich de royale zolderberging van ca. 5 m2 voor de nodige opbergruimte. Kortom: een zeer comfortabel en waanzinnig gaaf appartement waar u zo in kunt! Specificaties: - Woonoppervlak appartement 42 m2, berging 5 m2, balkon 7 m2 (NEN gemeten); - Modern afgewerkt en licht appartement met balkon en berging; - Balkon gelegen op het zuidwesten; - Parkeervergunning per direct verkrijgbaar; - Bouwjaar cv installatie 2013; - De servicekosten bedragen per maand € 136,-; - Een professionele VvE beheerd door Stedeplan; - Er is een MeerJarenOnderhoudsPlan aanwezig; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel A; - Mechanische ventilatie van ITHO Daalderop; - In oktober 2025 zijn de buitenkozijnen geschilderd; - Erfpacht afgekocht tot 01-01-2057, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder gunstige voorwaarden; - Oplevering in overleg, kan spoedig. ===================================================================================== A fully renovated and perfectly laid-out 42 m² one-bedroom flat with a balcony and storage room in the charming Stadionbuurt neighbourhood of Amsterdam Zuid! This modern, well-maintained city flat is situated on the first floor of a 1930s complex renovated in 2013 and has it all: a modern open-plan kitchen-diner, a fresh bathroom, a good-sized bedroom, plenty of natural light, a lovely balcony, a more than practical spacious storage room, tasteful wooden floors, double glazing, mechanical ventilation, an A energy rating, a well-run owners’ association, a leasehold bought out until 2057 (after which it is fixed at a favourable rate), a perfect layout and, above all, a fantastic location on the lively Marathonweg in Amsterdam Zuid! Surroundings: The Stadionbuurt is hugely popular, partly due to its location near the Zuid As. There is a variety of excellent restaurants in the immediate vicinity, such as Kiebert, Marathonweg and Neni’s. Vascobelo for the best coffee and Le Fournil, the well-known French bakery. There is a large Albert Heijn just round the corner for your daily shopping. There is an abundance of other (luxury) shops in the lovely Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat and the Groot Gelderlandplein shopping centre. On Saturdays, there is a lively market on Stadionplein with fresh produce. Sports facilities such as the Olympic Stadium, Olympiaplein where you can play plenty of padel, football or skate, and of course Schinkeleiland Park, Vondelpark, Beatrixpark and Amsterdam Bos are all nearby for daily relaxation. There is also good accessibility by public transport (various bus and tram connections and Zuid WTC station) and major roads (the A-10 ring road). Schiphol is just a 15-minute drive away and is also easily accessible via a direct bus service. Various tram lines (including those heading towards the city centre) are also nearby. Parking is available right outside the door (via the permit scheme). There is currently no waiting list and, as of now, two permits are available. Layout: Shared entrance with a wide and well-maintained staircase leading to the first floor. The first floor is accessed via the well-maintained and wide staircase. The hall provides access to the various rooms. The cosy living room with semi-open kitchen is very light and has ample space for a comfortable seating area with a lovely view over the street, which is rich in greenery, and the Amsterdam School-style facades opposite. The double doors allow you to create either a semi-open kitchen or a fully enclosed kitchen. The cosy kitchen-diner, with space for a dining table, is fitted with recently updated built-in appliances, including a dishwasher (2024), fridge-freezer (2024) and combi-oven/microwave (2026). In addition, the kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, a spacious natural stone worktop and ample cupboard space. From the kitchen, you have direct access to the sunny balcony overlooking the green courtyard gardens. Thanks to its south-west facing position, you can enjoy the sun and the birdsong here from late morning until mid-evening. The bedroom is a good size and features a built-in cupboard housing the recently serviced central heating system. The bedroom also provides access to the sunny balcony, which has a built-in cupboard. The neat, fully tiled bathroom is well laid out, featuring a walk-in shower, washbasin, toilet and connections for a washing machine and tumble dryer. The entire flat features tasteful laminate parquet flooring. On the top floor is the spacious attic storage area of approx. 5 m² for all your storage needs. In short: a very comfortable and incredibly cool flat that’s ready for you to move into straight away! Specifications: - Apartment living area 42 m², storage room 5 m², balcony 7 m² (measured in accordance with NEN standards); - Modern, well-appointed and bright apartment with a balcony and storage room; - South-west facing balcony; - Parking permit available immediately; - Central heating system installed in 2013; - Service charges amount to €136 per month; - A professional owners’ association managed by Stedeplan; - A Long-Term Maintenance Plan is in place; - Fully fitted with double glazing; - Energy label A; - Mechanical ventilation by ITHO Daalderop; - The external window frames were painted in October 2025; - Leasehold bought out until 01-01-2057; the switch to a freehold lease has been completed on favourable terms; - Handover by arrangement; available at short notice.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
136 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1076

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.