Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Amsterdam

Marcantilaan 345

1051NH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 8.250

Fotogalerij

Marcantilaan 345 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water in bruisend Amsterdam-West! Aan de rustige en groene Marcantilaan, op het geliefde Marcanti-eiland, ligt dit lichte en goed ingedeelde 2-kamerappartement van circa 60 m². De woning bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden met prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart. Hier woon je in alle rust, terwijl de levendigheid van de Jordaan, Westerpark en De Baarsjes zich op korte afstand bevindt. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden. De ruime woonkamer aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht over het water en geeft toegang tot het zonnige balkon; een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten. De fraaie open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, oven en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een praktische inpandige bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. Aan de voorzijde ligt de royale slaapkamer met ingebouwde kastenwand. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. Omgeving De woning ligt op het rustige, door water omgeven Marcanti-eiland – ook wel bekend als “De Kop van Jut” – in stadsdeel West. Een populaire woonomgeving vanwege de ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. De Jordaan, de Baarsjes, het Hugo de Grootplein, de Rozengracht en de Jan van Galenstraat liggen allemaal binnen handbereik even als hotspots zoals De Hallen, het Westerpark en het Erasmuspark heerlijk om te wandelen, sporten of om op het terras te genieten van de zon en een drankje. Voor dagelijkse boodschappen bevinden winkels en diverse supermarkten zich op korte afstand waaronder Dirk van den Broek en Albert Heijn. Daarnaast vind je hier gezellige cafés, koffietentjes. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes liggen op loopafstand en brengen je snel naar onder andere Amsterdam Centraal en het centrum van de stad. Met de fiets bereik je de Jordaan, het Vondelpark of hartje centrum binnen ongeveer 10 minuten. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en er zijn meerdere laadpalen voor elektrische auto’s beschikbaar. Bijzonderheden - Licht 2-kamerappartement van 59.7 m² (Nen-gemeten); - Gelegen op een rustige locatie aan het water; - Zonnig balkon op het zuiden; - Fantastisch uitzicht over de Kostverlorenvaart; - Ruime woonkamer met open keuken; - Royale slaapkamer met ingebouwde kastenwand; - Moderne badkamer met inloopdouche; -Externe berging in de onderbouw; - Voorzien van dubbel glas; - Eikenhouten vloer; - Energielabel B; - Erfpacht afgekocht t/m 28 februari 2035; overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd onder gunstige voorwaarden. De jaarlijkse canon zal vanaf maart 2035 €715,75 + indexatie gaan bedragen; - Actieve VvE, servicekosten € €132,81 per maand; Kortom: een heerlijk licht en praktisch appartement op een super leuke locatie in Amsterdam West, met rust, water, groen én de stad binnen handbereik! **** English translation: **** Living by the water in vibrant Amsterdam-West! Located on the quiet and green Marcantilaan, on the highly sought-after Marcanti Island, this bright and well-laid-out one-bedroom apartment of approximately 60 m² offers comfortable city living in a peaceful waterside setting. Situated on the third floor, the apartment features a sunny south-facing balcony with beautiful views over the Kostverlorenvaart canal. Here, you can enjoy peace and tranquility while remaining just moments away from the lively Jordaan, Westerpark, and De Baarsjes neighborhoods. Layout Through the communal entrance and staircase, you reach the apartment on the third floor. Upon entering, the pleasant natural light immediately stands out thanks to the large windows and favorable south-facing orientation. The spacious living room at the rear of the apartment offers lovely views over the water and provides access to the sunny balcony — a wonderful place to relax and enjoy the sun and the peaceful surroundings. The stylish open-plan kitchen connects seamlessly to the living area and is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extraction system, oven, and dishwasher. Adjacent to the kitchen is a practical utility/storage room with washing machine connection and additional storage space. At the front of the apartment is the generous bedroom featuring a built-in wardrobe wall. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, vanity unit, and toilet. In addition, the apartment includes a separate storage unit in the basement level, ideal for extra storage and bicycle parking. Surroundings The apartment is located on the peaceful, water-surrounded Marcanti Island — also known as “De Kop van Jut” — in Amsterdam-West. This popular residential area is loved for its perfect combination of tranquility, greenery, and urban amenities. he Jordaan, De Baarsjes, Hugo de Grootplein, Rozengracht, and Jan van Galenstraat are all within easy reach, as are hotspots such as De Hallen, Westerpark, and Erasmuspark — perfect for walking, exercising, or enjoying a drink on one of the many sunny terraces. For daily shopping, several supermarkets and local stores are nearby, including Dirk van den Broek and Albert Heijn. The neighborhood also offers a variety of cozy cafés and coffee bars. Accessibility is excellent. Tram and bus stops are within walking distance and provide quick connections to Amsterdam Central Station and the city center. By bike, you can reach the Jordaan, Vondelpark, or the heart of the city in approximately 10 minutes. By car, the A10 Ring Road can be reached within minutes. There is ample parking directly in front of the building, and several charging stations for electric vehicles are available. Highlights - Bright one-bedroom apartment of 59.7 m² (NEN measured); - Located in a quiet waterside setting; - Sunny south-facing balcony; - Fantastic views over the Kostverlorenvaart canal; - Spacious living room with open-plan kitchen; - Generous bedroom with built-in wardrobe wall; - Modern bathroom with walk-in shower; - Separate storage room in the basement; - Double glazing throughout; - Oak wooden flooring; - Energy label B; - Leasehold paid off until February 28, 2035; transfer to perpetual leasehold already secured under favorable conditions. From March 2035, the annual ground rent will amount to €715.75 plus indexation; - Active homeowners’ association (VvE), monthly service charges: €132.81. In short: a wonderfully bright and practical apartment in a fantastic location in Amsterdam-West, offering peace, water, greenery, and the city all within easy reach!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
222 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE24/18 A CW3 043357 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.