Direct naar de inhoud
Logo van Forte Makelaars

Marcantilaan 436

1051MK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 7.926

Fotogalerij

Marcantilaan 436 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek dit lichte en prettig ingedeelde 3-kamerappartement op het rustige Marcanti-eiland in Amsterdam-West. De woning biedt een fijne combinatie van licht, ruimte en flexibiliteit. Met een zonnig balkon op het zuiden, twee volwaardige slaapkamers, een halfopen keuken en een ruime woonkamer met prettig licht door de zuidligging, is dit een ideale plek voor wie rust en stedelijk gemak wil combineren. De groene, autoluwe omgeving en de nabijheid van de Jordaan, het Erasmuspark en het Westerpark maken de locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling Entree / hal Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement. In de entreezone is de meterkast gesitueerd. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en hier bevindt zich ook het separate toilet. Woonkamer De woonkamer is licht en ruimtelijk opgezet, met een gunstige ligging op het zuiden en een prettig vrij uitzicht. Twee openslaande deuren verbinden de ruimte direct met het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. De flexibele opzet maakt het bovendien eenvoudig om hier desgewenst een extra werk- of slaapkamer te realiseren. Keuken De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: magnetron, oven, 5-pits gasplaat, vaatwasser en een koelkast. Aangrenzend bevindt zich een praktische technische ruimte met plaats voor wasmachine, droger en een vrieskast. Balkon Het zonnige balkon ligt volledig op het zuiden en kijkt vrij uit over de groene omgeving en het omliggende water. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Badkamer De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel(meubel). De ruimte is praktisch ingedeeld en toegankelijk vanuit de hal. Slaapkamers Aan de achterzijde liggen twee volwaardige slaapkamers, beide prettig van formaat en goed indeelbaar. Slaapkamer 1: rustige kamer met inbouwkast, geschikt als master bedroom. Slaapkamer 2: ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Omgeving Marcanti-eiland is een charmante, autoluwe en rustige woonomgeving, omgeven door water en met voornamelijk bestemmingsverkeer. Ondanks de serene ligging bevinden de Jordaan, de Rozengracht, het Hugo de Grootplein en de Jan van Galenstraat zich op korte afstand. In de buurt zijn diverse supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants te vinden. Het Westerpark en Erasmuspark liggen op korte fietsafstand. De bus stopt vrijwel voor de deur en brengt u binnen een kwartier naar Amsterdam Centraal. Tramhaltes liggen op loopafstand en met de auto bereikt u de ring A10 binnen enkele minuten. Parkeren verloopt via het vergunningstelsel van Amsterdam-West. Bijzonderheden • Balkon op het zuiden • Flexibel ingedeelde woonkamer • Twee volwaardige slaapkamers • Energielabel A • Halfopen keuken met inbouwapparatuur • Rustige ligging op Marcanti-eiland • Ruime eigen (fietsen)berging in de onderbouw • Goede bereikbaarheid van OV en ring A10 • Parkeren via vergunningstelsel Amsterdam-West Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
262 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace-matic (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.