Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Marcantilaan 439

1051MJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 8.024

Fotogalerij

Marcantilaan 439 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

--- ENGLISH TEXT BELOW --- Op zoek naar een ruim, licht en goed onderhouden appartement op een rustige locatie, maar toch vlak bij de levendige Jordaan? Dan is dit zonnige appartement met 2 slaapkamers op het charmante Marcanti-eiland precies wat je zoekt. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wonen op de Marcantilaan, door water omgeven en rustige plek in Amsterdam-West met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier geniet je van een serene sfeer, terwijl je binnen tien minuten lopen in de bruisende Jordaan staat. Ook de Rozengracht, het Hugo de Grootplein en de Jan van Galenstraat liggen om de hoek, ideaal voor je dagelijkse boodschappen met onder andere Albert Heijn, Dirk van den Broek, een warme bakker, slager en bloemist. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een heerlijk balkon op het zuiden met vrij uitzicht op het Westelijk Marktkanaal. In de buurt vind je een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden zoals Morgan & Mees, Restaurant de Walvis en de populaire Two Chefs Brewing. Voor ontspanning en recreatie liggen het Westerpark en Erasmuspark op korte fietsafstand. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A10 en voor de deur is er altijd voldoende parkeergelegenheid, inclusief meerdere laadpalen voor elektrische auto's. INDELING (zie plattegronden) Het brede appartement beschikt over een lichte, uitnodigende hal die direct bij binnenkomst een gevoel van ruimte en rust geeft. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich de comfortabele master bedroom, terwijl je aan de rechterzijde de ruime en sfeervolle woonkamer binnenstapt. Deze royale living is een echte eyecatcher, met grote ramen en een prettige indeling die de hele dag door zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De houten vloer, neutrale kleuren en stijlvolle inrichting geven de ruimte een serene en moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken en het gezellige eetgedeelte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, 5-pits kookplaat, brede wasbak en hoge opbergkasten. Bovendien is er extra snij- en werkruimte, wat het tot een praktische en fijne plek maakt om te koken. Direct naast de keuken bevindt zich een technische ruimte met veel opbergmogelijkheden waar de cv-installatie en wasmachine opstelling zijn ondergebracht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met uitzicht op het Westelijk Marktkanaal – een heerlijke plek om te ontspannen. Aan het einde van de gang bevindt zich een extra slaapkamer, die ook uitstekend in te richten is als werkkamer. Op de hal vind je tevens een praktische opbergkast. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bevindt zich apart van de badkamer – wel zo comfortabel. Via het algemene trappenhuis bereik je de berging in de kelder, ideaal als extra opbergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Heerlijk balkon op het zuiden; - Ruime, lichte woonkamer met moderne uitstraling; - 2 slaapkamers; - Parkeergelegenheid en laadpalen direct voor de deur; - Geen wachtlijst voor een parkeervergunning (op moment van opvragen); - Nabij Jordaan, Westerpark en diverse winkelstraten; - VvE-bijdrage is € 107,09,- per maand; - Erfpacht huidig tijdvak afgekocht, daarna onder gunstige voorwaarde vastgeklikt; - Energielabel A; - Gemeten volgens de BBMI. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m juni 2054. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid onder de gunstige voorwaarden en heeft gekozen voor het vastklikken van de canon per juli 2054. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Daarnaast wordt de energie voor de gemeenschappelijke ruimten opgewekt met zonne-energie. Op het dak liggen 14 zonnepanelen die zorgen voor een duurzame energievoorziening voor onder andere de verlichting en algemene installaties. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B? KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de eerste verdieping, met bijbehorende berging in de kelder van het Gebouw, een en ander met toebehoren, plaatselijk bekend 1051 MJ Amsterdam, Marcantilaan 439, kadastraal bekend gemeente Sloten (N.H.), sectie C, complexaanduiding 10903, appartementsindex 14, uitmakende het eenentachtig/tweeduizend achthonderd vierenzeventigste (81/2.874) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars van het gebouw Marchand aan het Marcanti-eiland” en wordt professioneel beheerd door Stedeplan B.V. De maandelijkse bijdrage is € 107,09,-. Er is een MJOP aanwezig. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a spacious, bright, and well-maintained apartment in a quiet location, yet close to the vibrant Jordaan? Then this sunny two-bedroom apartment on the charming Marcanti Island is exactly what you’re looking for. AREA AND ACCESSIBILITY Living on Marcantilaan means being surrounded by water in a peaceful spot in Amsterdam-West with only local traffic. Here, you can enjoy a serene atmosphere while being just a ten-minute walk from the bustling Jordaan district. Other hotspots like Rozengracht, Hugo de Grootplein, and Jan van Galenstraat are also just around the corner – perfect for your daily shopping needs, with options such as Albert Heijn, Dirk van den Broek, a local bakery, butcher, and florist. The apartment is located on the first floor and features a lovely south-facing balcony with unobstructed views over the Westelijk Marktkanaal. In the area, you’ll find a variety of restaurants and cafés, such as Morgan & Mees, Restaurant de Walvis, and the popular Two Chefs Brewing. For relaxation and recreation, both Westerpark and Erasmuspark are just a short bike ride away. By car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes, and there is always plenty of parking right outside the building, including several charging stations for electric vehicles. LAYOUT (see floor plans) The wide apartment features a bright, inviting hallway that gives an immediate sense of space and calm upon entering. On the left side of the hallway is the comfortable master bedroom, while on the right you enter the spacious and atmospheric living room. This generous living space is a true eye-catcher, with large windows and a pleasant layout that ensures beautiful natural light throughout the day. The wooden flooring, neutral colors, and stylish interior give the room a serene and modern look. From the living room, you have access to the open kitchen and cozy dining area. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, dishwasher, five-burner stovetop, large sink, and tall storage cabinets. There’s also additional counter space, making it a practical and pleasant place to cook. Next to the kitchen, there is a utility room with ample storage that houses the central heating system and washing machine. From the living room, you can also access the sunny south-facing balcony, which overlooks the Westelijk Marktkanaal – a perfect spot to unwind. At the end of the hallway, there is a second bedroom that can also be ideally used as a home office. There is also a convenient storage closet in the hallway. The neat bathroom includes a walk-in shower and a vanity unit. The toilet is separate from the bathroom – a comfortable feature. A communal staircase leads to the private storage unit in the basement, perfect for additional storage. KEY FEATURES: - Lovely south-facing balcony; - Spacious, bright living room with modern style; - Two bedrooms; - Parking and charging stations directly in front; - No waiting list for a parking permit; - The monthly contribution to the homeowners association (HOA) is €107.09,-; - Close to Jordaan, Westerpark, and various shopping streets; - Ground lease for the current period is paid off; perpetually fixed under favorable conditions thereafter; - Energy label A; - Measured according to BBMI standards. OWNERSHIP The property is on leasehold land. The current term has been paid off until June 2054. The current owner has already switched to perpetual leasehold under the favorable conditions and opted to lock in the annual ground rent from July 2054. The General Provisions of 2016 of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This apartment has an energy label A. In addition, energy for the communal areas is generated with solar power. The roof is fitted with 14 solar panels that provide sustainable energy for lighting and general installations. Did you know that some mortgage providers offer discounts for properties with an A or B energy label? CADASTRAL INFORMATION The apartment right, entitling the exclusive use of the apartment with balcony located on the first floor, with associated storage unit in the basement of the building, locally known as 1051 MJ Amsterdam, Marcantilaan 439, registered in the municipality of Sloten (N.H.), section C, complex designation 10903, apartment index 14, constituting eighty-one/two thousand eight hundred seventy-fourths (81/2,874) undivided share in the community. HOMEOWNERS ASSOCIATION The Homeowners Association is named "Vereniging van Eigenaars van het gebouw Marchand aan het Marcanti-eiland" and is professionally managed by Stedeplan B.V. The monthly contribution is €107.09, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
292 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Feenstra (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.