Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

Maria Austriastraat 105

1087EK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.009

Fotogalerij

Maria Austriastraat 105 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English text below*** Maak kennis met dit heerlijk lichte, ruime en sfeervolle 3-kamer appartement met ca. 104 m² aan woonoppervlakte en centraal gelegen op IJburg nabij het Ed Pelsterpark. De woning maakt onderdeel uit van een modern appartementencomplex, dat is ontworpen door Claus van Kaan architecten. Vooral de hogere plafondhoogte en de enorme raampartijen met harmonicadeuren maken dit een bijzonder gebouw waarbij lichtinval centraal staat.  Omgeving: De woning bevindt zich midden in het levendige hart van IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven in. Alle leuke restaurants, koffie-tenten en de gezellige haven van IJburg bevinden zich op loopafstand, maar ook de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs zijn op loop- en fietsafstand. Er heerst dus duidelijk een stedelijk gevoel en dat maakt IJburg een populair gebied!  Comfort en diversiteit… IJburg heeft het allemaal! Het recent vernieuwde strand Blijburg, het prachtige Theo van Gogh park én het Diemerpark waar je kunt wandelen, hardlopen, fietsen en zelfs op het strandje kan liggen. Het IJmeer en de lange boulevard zijn allemaal op een steenworp afstand. Vergeet daarnaast niet het brede aanbod aan sportfaciliteiten en de vele speelmogelijkheden voor kinderen. Om maar wat voorbeelden te noemen… Bereikbaarheid: IJburg ligt direct aan de A10, maar ook de A1, A2 en A9 liggen op enkele minuten rijden met de auto. Tramlijn 26 is op loopafstand gelegen en je bent in een kwartier op het Centraal Station. Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht en water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad! INDELING: Begane grond: Het appartementencomplex heeft een verzorgde centrale entree, lift en trap. Het appartement bevindt zich op bovenste verdieping van het complex met een mooi uitzicht over Ijburg. U krijgt toegang tot het appartement via de brede galerij.  Binnen komt u via de zeer ruime hal, zo krijgt u toegang tot de heerlijk lichte en royale woonkamer met een open keuken van circa 50 m2. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Door de grote raampartijen met harmonica-deuren die toegang geven naar het balkon, is er erg veel licht in de woning.  Het zorgt ervoor dat de woonkamer één geheel kan vormen met het balkon; U kunt er heerlijk genieten en met een klein tafeltje kunt u hier heerlijk zitten. Daarnaast bevinden zich twee slaapkamers van zeer goed formaat aan de voorzijde van het pand (circa 12 m2 en 17 m2).  Verder in een tweede hal bevinden zich een separaat toilet, grote berging voor o.a. de wasmachine en droger en een badkamer met wellness-uitstraling welke is voorzien van een extra ruim ligbad, inloopdouche en een wastafel.  Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 104 m² (meetrapport aanwezig); - Heerlijk licht en ruim opgezet appartement met grote raampartijen; - Erfpacht afgekocht tot en met 31 augustus 2058; - Energielabel A+; - Servicekosten ca. € 215,- per maand conform begroting 2026 - Actieve Vereniging van Eigenaren, MJOP aanwezig; - Bouwjaar 2010; - Oplevering in overleg; doch kan spoedig Geïnteresseerd: neem contact met ons kantoor op om een persoonlijke bezichtiging in te plannen! ------------------------------------------------------------------------------------------------ ***English text below*** Discover this wonderfully bright, spacious, and inviting 3-room apartment offering approximately 104 m² of living space, centrally located in IJburg near the Ed Pelsterpark. The apartment is part of a modern complex designed by Claus van Kaan Architects. The high ceilings and expansive floor-to-ceiling windows with folding doors make this a truly special building where natural light takes center stage. Surroundings The apartment is situated right in the lively heart of IJburg, between the shopping center and the marina. All the popular restaurants, cozy coffee spots, and the charming harbor are within walking distance, as are essential amenities such as primary schools, childcare, and secondary education. There’s a distinctly urban feel here, which makes IJburg such a desirable place to live! Comfort and diversity — IJburg has it all! Enjoy the recently renewed Blijburg beach, the beautiful Theo van Gogh Park, and the Diemerpark, perfect for walking, running, cycling, or simply relaxing on the small beach. The IJmeer lake and the long boulevard are just a stone’s throw away. You’ll also find plenty of sports facilities and countless playgrounds for children — just to name a few highlights. Accessibility IJburg is directly connected to the A10 ring road, and the A1, A2, and A9 motorways are only a few minutes’ drive away. Tram line 26 is within walking distance, taking you to Amsterdam Central Station in about 15 minutes. In short: IJburg offers plenty of space to live, relax, and enjoy the outdoors and water — all just minutes from Amsterdam’s city center! Layout Ground floor: The apartment complex features a well-maintained central entrance, elevator, and staircase. The apartment is located on the top floor of the building, offering a beautiful view over IJburg. Access is via a wide gallery. Upon entering, you are welcomed by a spacious hallway that leads to the bright and generous living room with an open-plan kitchen, totaling approximately 50 m². The kitchen is finished in light tones and equipped with various built-in appliances. Large windows with folding doors open onto the balcony, flooding the space with natural light. This design allows the living room to seamlessly connect with the balcony — a wonderful spot to relax and enjoy a morning coffee or evening drink. At the front of the apartment are two generously sized bedrooms (approximately 12 m² and 17 m²). A second hallway provides access to a separate toilet, a large storage room with connections for a washing machine and dryer, and a luxurious bathroom featuring a spacious bathtub, walk-in shower, and washbasin — all with a serene, spa-like atmosphere. - Details - Living area: 104 m² (measurement report available) - Exceptionally bright and spacious apartment with large windows - Leasehold paid off until August 31, 2058 - Energy label: A+ - Service charges: approx. €215 per month (2026 budget) - Active and well-managed Homeowners’ Association (VvE) with maintenance plan (MJOP) - Built in 2010 - Handover by mutual agreement (possible at short notice) Interested? Contact our office to schedule a personal viewing! Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
418 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2058)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.