Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Maria Austriastraat 16

1087CJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.009

Fotogalerij

Maria Austriastraat 16 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke hoek-maisonnette met spectaculair dakterras van ruim 54 m² in Amsterdam! Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Wonen op hoogte, met licht, ruimte en een fenomenaal dakterras? Dat kan in deze verrassend ruime hoek-maisonnette aan de Maria Austriastraat 16 in Amsterdam. Dit moderne appartement, gelegen op de vijfde verdieping van een verzorgd complex met lift, combineert comfort, energiezuinigheid (energielabel A) en een buitenruimte die werkelijk uniek is. Locatie: Dit fraaie appartement is gelegen in Amsterdam-IJburg. Direct aan de overkant vindt u onder andere diverse supermarkten, een ambachtelijke bakker, slager en viswinkel, evenals een boek- en bloemenwinkel, lunchroom, drogist en diverse speciaalzaken. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en het IJburg College gevestigd. De woning ligt op korte afstand van Strand Blijburg en het Diemerpark perfect voor wandelen, hardlopen, fietsen, skaten of zwemmen. Daarnaast zijn er in de buurt diverse sportfaciliteiten, waaronder fitnesscentra, een hockeyclub en verenigingen voor voetbal, zeilen en tennis. Rondom de haven van IJburg vindt u bovendien een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants en leuke winkels. U woont hier in alle rust en vrijheid op IJburg, terwijl het centrum van Amsterdam dankzij de uitstekende fietsverbinding snel en eenvoudig bereikbaar is. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10, de A1 en de A9. De tram brengt u in circa 12 minuten naar Amsterdam Centraal Station en met de bus staat u in ongeveer 20 minuten op station Bijlmer-Arena. De haltes bevinden zich letterlijk voor de deur. Indeling Wonen met licht, ruimte en uitzicht Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u met de lift of trap de vijfde verdieping, waar u deze fraaie maisonette betreedt. De eerste woonlaag beschikt over een praktische indeling met een hal, meterkast, twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, douche en wastafel. Leven op de bovenverdieping Via de vaste trap bereikt u de bovenste woonlaag waar het echte woongenot begint. Hier bevindt zich de royale woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen profiteert u hier van een prachtige lichtinval en een vrij, open uitzicht. De indeling van deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Een dakterras dat alles overtreft Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar het absolute hoogtepunt van deze woning: het zeer royale dakterras van 54 m² gebouwd op zwevend stalen constructie. Een zeldzame buitenruimte in de stad, waar u volop kunt genieten van zon, frisse lucht en het uitzicht over de omgeving. Perfect voor lange zomeravonden, borrels met vrienden of simpelweg ontspannen in uw eigen buitenoase. Praktische extra’s In de onderbouw beschikt u over een eigen berging van circa 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden - Hoek-maisonnette verdeeld over twee woonlagen - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Professionele VVE maandelijkse servicekosten € 205,75,- - Gelegen op de 5e verdieping met lift - Energielabel A - Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde - Ruime en lichte woonkamer met open keuken - Spectaculair dakterras van 54 m² gebouwd op zwevend stalen constructie - Vrij uitzicht en veel lichtinval - Eigen berging van ca. 5 m² - Woonoppervlakte circa 104 vierkante meter - Oplevering kan direct - Het appartement wordt gemeubileerd aangeboden. Een woning als deze met zoveel buitenruimte, licht en mogelijkheden komt zelden beschikbaar. Maria Austriastraat 16 is de perfecte plek voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het bijzondere karakter van deze woning! NOTARIS: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. English version: Unique corner maisonette with a spectacular rooftop terrace of over 54 m² in Amsterdam! Perpetual leasehold fully bought off! Living elevated, with light, space, and a phenomenal rooftop terrace? It’s possible in this surprisingly spacious corner maisonette at Maria Austriastraat 16 in Amsterdam. This modern apartment, located on the fifth floor of a well-maintained complex with an elevator, combines comfort, energy efficiency (energy label A), and an outdoor space that is truly unique. Location: This beautiful apartment is situated in Amsterdam-IJburg. Directly across the street you will find various supermarkets, a traditional bakery, butcher, and fish shop, as well as a bookstore and florist, lunch café, drugstore, and several specialty stores. In the immediate vicinity, there are multiple primary schools and the IJburg College. The property is a short distance from Strand Blijburg and Diemerpark—perfect for walking, running, cycling, skating, or swimming. Additionally, there are various sports facilities nearby, including fitness centers, a hockey club, and associations for football, sailing, and tennis. Around the IJburg harbor, you will also find a wide selection of cozy cafés, restaurants, and charming shops. You enjoy peace and freedom here on IJburg, while the center of Amsterdam is quickly and easily accessible thanks to excellent cycling connections. By car, you reach the A10 ring road, the A1, and A9 highways within minutes. The tram takes about 12 minutes to Amsterdam Central Station, and the bus gets you to Bijlmer-Arena station in approximately 20 minutes. The stops are literally right outside the door. Layout Living with light, space, and views Via the communal entrance on the ground floor, you can reach the fifth floor by elevator or stairs, where you enter this attractive maisonette. The first living level features a practical layout with a hall, meter cupboard, two comfortable bedrooms, and a neat bathroom. The bathroom is fully equipped with a toilet, shower, and washbasin. Living on the upper floor Via the fixed staircase, you reach the upper living level where the true living experience begins. Here you find the spacious living room with an open kitchen, equipped with various built-in appliances. Thanks to the corner position and numerous windows, you benefit from beautiful natural light and an unobstructed, open view. The layout of this floor also offers the possibility to easily create a third bedroom—ideal for a family, home office, or guest room. A rooftop terrace that surpasses all From the living room, a fixed staircase leads to the absolute highlight of this home: the very spacious 54 m² rooftop terrace. A rare outdoor space in the city, where you can fully enjoy the sun, fresh air, and the surrounding views. Perfect for long summer evenings, drinks with friends, or simply relaxing in your own outdoor oasis. Practical extras In the basement, you have your own storage unit of approximately 5 m², ideal for storing bicycles or extra belongings. Particulars -Corner maisonette spread over two floors -Perpetual leasehold fully bought off -Professional homeowners’ association with monthly service costs of €205.75 -Located on the 5th floor with elevator access -Energy label A -Two bedrooms with potential for a third -Spacious and bright living room with open kitchen -Spectacular rooftop terrace of 54 m² built on a floating steel structure -Unobstructed views and abundant natural light -Private storage approximately 5 m² -Living area approximately 104 square meters -Immediate delivery possible -The apartment is offered furnished A home like this—with so much outdoor space, light, and possibilities—is rarely available. ---Maria Austriastraat 16 is the perfect place for those who want to live comfortably and stylishly in Amsterdam. Make an appointment quickly for a viewing and experience the unique character of this home yourself! NOTARY: The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will prepare a purchase deed in accordance with the Amsterdam Model. Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not binding. No rights can be derived from the information provided. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
349 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, urinoir, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.