Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Maria Austriastraat 618

1087GL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.500

Fotogalerij

Maria Austriastraat 618 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Maria Austriastraat 618 bevindt zich deze moderne en instapklare woning met twee slaapkamers, een knusse tuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats. De woning maakt deel uit van een verzorgd complex en biedt comfortabel wonen met energielabel A, stadsverwarming en een uitstekende isolatie – ideaal voor wie duurzaam en zorgeloos wil wonen. Indeling Begane grond  Via de eigen entree bereik je de hal, die toegang geeft tot de trap richting de eerste verdieping en de ingang naar de woonkeuken. Deze ruimte vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde is de woonkeuken heerlijk licht. De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De eethoek ligt aan de tuinzijde, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Grenzend aan de eethoek beschik je over een bijkeuken die toegang biedt tot het separate toilet en een praktische bergkast met wasmachineaansluiting De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin – een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. In de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Tevens is de tuin middels een achterom toegankelijk. Eerste verdieping De woonkamer beslaat de volledige eerste verdieping van de woning, waardoor er voldoende ruimte is voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De zithoek is een knusse ruimte en de eethoek is aangenaam licht dankzij de grote glazen pui. Tweede verdieping De verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers, waarbij één slaapkamer is voorzien van een handige inloopkast. Deze extra opbergruimte biedt niet alleen voldoende plaats voor kleding en accessoires, maar creëert ook een georganiseerde en overzichtelijke omgeving in de slaapkamer. Naast de slaapkamers bevindt zich een moderne badkamer voorzien van alle essentiële voorzieningen, inclusief een toilet. De badkamer is helder en praktisch ingericht, zodat u zich kunt opfrissen in een sfeer van rust en comfort. Vereniging van Eigenaren Er is een professioneel beheerde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen €169,29 per maand voor de woning en de parkeerplaats. De VvE is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Erfpacht Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht en het tijdvak is afgekocht tot en met 30 november 2053.  Omgeving De woning ligt in het gewilde en kindvriendelijke IJburg, een moderne wijk met volop ruimte, water en groen. Op loopafstand vind je het Theo van Goghpark, het strand van IJburg, diverse scholen, kinderopvang, supermarkten en gezellige horeca. In de directe omgeving vindt je een breed scala aan winkels, koffietentjes en restaurants. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de tramlijn 26 brengt je binnen 15 minuten naar het Centraal Station, en met de auto zit je in enkele minuten op de A1, A9 en A10. IJburg combineert het beste van twee werelden – een rustige, ruim opgezette woonomgeving met de stad binnen handbereik. Bijzonderheden:  - Woonoppervlakte circa 100 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);  - Bouwjaar 2006; - Instapklaar en keurig onderhouden; - Woonkeuken met toegang tot tuin; - Achtertuin met berging en achterom; - Twee slaapkamers; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Energielabel A; - Professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse servicekosten €113,06 per maand voor de woning; - Maandelijkse servicekosten €56,23 per maand voor de parkeerplaats; - Voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot 2053; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
81 m²
Inhoud
357 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.