Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAAR BERT

Maria Austriastraat 90

1087CN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.705

Fotogalerij

Maria Austriastraat 90 Amsterdam
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en comfort voor het hele gezin op IJburg Welkom aan de Maria Austriastraat 90. Een instapklaar familiehuis van maar liefst ca. 149 m² met vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en een berging. Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in het hart van IJburg, waar stad, water en natuur perfect samenkomen. Wat deze woning bijzonder maakt is de combinatie van ruimte en een slimme indeling. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een royale woonkeuken biedt dit huis alle ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of logés. Dankzij de vide, de grote raampartijen en de hoogwaardige houten vloeren op vrijwel alle verdiepingen voelt de woning bovendien heerlijk licht, warm en ruim aan. De woning is in 2017 ingrijpend gerenoveerd, waarbij onder meer de keuken, beide badkamers, de toiletten, vloeren en binnendeuren zijn vernieuwd. Sindsdien is de woning met veel zorg onderhouden en verder verbeterd. De huidige eigenaren hebben onder andere in 2021 de gehele woning opnieuw geschilderd en behangen, in 2023 11 zonnepanelen geplaatst en recent alle trappen laten renoveren. Het resultaat is een uitstekend onderhouden woning waar je de komende jaren zorgeloos kunt wonen. Door de gehele woning liggen hoogwaardige houten vloeren, met uitzondering van de begane grond. Indeling Begane grond Via de ruime entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, zonder twijfel het hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen. De moderne woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven/magnetron en inductiekookplaat, en staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin. De tuin ligt op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen. Met een oppervlakte van circa 47 m² biedt de tuin verrassend veel ruimte en privacy. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als woonkamer. Dankzij de vide ontstaat een bijzonder ruimtelijk effect en een mooie verbinding met de woonkeuken beneden. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en maken dit een heerlijke leefruimte. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de eerste badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een stijlvol design ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel, vloerverwarming en een modern afwerkingsniveau. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Derde verdieping De bovenste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van regendouche en wastafel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij deze indeling is de woning perfect geschikt voor grotere gezinnen of gezinnen met thuiswerkende ouders. In de onderbouw bevinden zich de privé berging en de eigen parkeerplaats. Locatie en bereikbaarheid De Maria Austriastraat ligt op een rustige locatie midden op IJburg. Hier woon je in een kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, speeltuinen, winkels en supermarkten. Voor ontspanning wandel of fiets je naar het Diemerpark, het stadsstrand van IJburg of de jachthaven. Ook voor horeca zit je hier uitstekend met diverse restaurants, cafés en terrassen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 26 brengt je binnen circa 15 minuten naar Amsterdam Centraal en met de auto bereik je snel de A1, A2, A9 en A10. Ook met de fiets ben je binnen korte tijd in Amsterdam Oost of het centrum van de stad. Wat moet je verder weten • Woonoppervlakte 148,8 m² • Bouwjaar 2006 • Vijf slaapkamers • Twee luxe badkamers, waarvan één voorzien van een design ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming • Royale woonkeuken met Siemens inbouwapparatuur en toegang tot de zonnige tuin • Vide die zorgt voor veel licht en ruimte • Achtertuin van circa 47 m² op het zuidwesten • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage • Privéberging • Energielabel A • 11 zonnepanelen in eigendom • In 2017 ingrijpend gerenoveerd • Uitstekend onderhouden en instapklaar • Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 28 februari 2054 en reeds overgestapt naar een eeuwigdurend tijdvak onder gunstige voorwaarden • Actieve en professioneel beheerde VvE, de servicekosten zijn € 260,- per maand inclusief parkeerplaats • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat op IJburg • Oplevering in overleg De combinatie van ruimte, licht, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin, een eigen parkeerplaats en een hoog afwerkingsniveau maakt dit een woning die je maar zelden tegenkomt in Amsterdam. Een heerlijk familiehuis op een fantastische locatie waar je jarenlang met plezier zult wonen. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. Graag tot ziens bij de bezichtiging. Groet, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.