Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Marie Heinekenplein 608

1072MN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 9.416

Fotogalerij

Marie Heinekenplein 608 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JA! Een licht en goed ingedeeld appartement van circa 77 m², gelegen op EIGEN GROND aan het bruisende Marie Heinekenplein in De Pijp. De woning beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen, een open keuken en aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met inbouwkasten. De nette badkamer met toilet, praktische bergruimte en het tweede separate toilet maken de woning compleet. Kortom: een comfortabel en instapklaar appartement op een toplocatie in De Pijp, met winkels, horeca, cultuur en het Sarphatipark om de hoek. INDELING LEEFRUIMTES - Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Hier bevinden zich tevens het separate toilet met fonteintje, een praktische garderobekast met aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie; - De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen; - Aan de voorzijde is er een balkon met uitzicht op Marie Heinekenplein; - Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel; - De open keuken is uitgevoerd met witte keukenkastjes en een lichtgrijs aanrechtblad; - De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven; - Middels de openslaande deuren in de woonkamer is het balkon bereikbaar. SLAAPVERTREKKEN - De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw; - De hoofdslaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed; - De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat, beschikt ook over inbouwkasten en is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. BADKAMER - De woning beschikt over een royale badkamer; - De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, wastafel met meubel en spiegel erboven, handdoekradiator en een toilet. BUITENRUIMTE - De woning beschikt over een balkon van circa 6 m²; - Het balkon is gelegen aan de voorzijde en ligt op het westen; - Vanaf het balkon is er een prachtig uitzicht over het Marie Heinekenplein. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 76,90 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 5,10m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1995 gebouwd is; - Betonskelet bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Het betreft een Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Energielabel A. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam R 6585 A218 - Het pand is op 7 augustus 1998 gesplitst in 52 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A218 is voor 17707/22526e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - Het betreft een grote VvE, genaamd ‘Vereniging van Eigenaars Flatwoningen Heinekenplein’ - De VvE wordt professioneel beheerd door Neowij; - De servicekosten bedragen €285,98,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - De woning is gelegen in de bruisende wijk ‘De Pijp’, aan het populaire Marie Heinekenplein; - Uitstekende locatie ten opzichte van alle denkbare voorzieningen zoals winkels, horeca en cultuur; - Voor de dagelijkse boodschappen is er de Dirk onderin het appartementencomplex en op loopafstand de Albert Cuypmarkt en diverse buurtwinkels; - Er is uitstekend winkelaanbod in de directe omgeving, o.a. in de bekende Frans Halstraat, Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan; - Voor een borrel of diner zijn er diverse horecazaken in de buurt met o.a.: Juno, Café Caron, Bar Bellini, Libertine Café des Prés, Lolita en Maris Piper. Voor een ontbijtje in de zon is Locals the place to be; - Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen, met bekende musea zoals het Rijksmuseum, Stedelijk museum en het Concertgebouw in de nabije omgeving. - Voor ontspanning en groen ligt het Sarphatipark op een paar minuten lopen; - Ook het Heineken Experience en diverse culturele hotspots liggen om de hoek. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S110); - Er zijn diverse tram- en bushaltes nabij met o.a. tramlijnen 3, 12 en 24 en buslijnen N88 en N84; - Het metrostation ‘De Pijp’ met o.a de Noord-Zuidlijn ligt op 6 minuten lopen; - Zowel het NS-station Amsterdam Zuid als Amstel bevinden zich op 10 minuten fietsafstand; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 24:00 uur en op zondag van 12:00 uur tot en met 24:00 uur; - Voor meer informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Licht en modern appartement in de populaire wijk de Pijp in Amsterdam Zuid; - Woonoppervlakte van circa 77 m²; - Volledig gerenoveerd in 2021; - Energielabel A! - Twee slaapkamers van goed formaat; - Gelegen op EIGEN grond; - Balkon van circa 5 m² gelegen op het Westen; - Gelegen op loopafstand van de Noord/Zuidlijn; - Cultuur, horeca, ontspanning en alle benodigde voorzieningen op steenworp afstand. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel A - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport -------------------------------------------------------------------------- YES! A bright and well-designed apartment of approximately 77 m², situated on FREEHOLD land on the bustling Marie Heinekenplein in De Pijp. The apartment features a spacious living room with large windows and French doors leading to the sunny west-facing balcony, an open kitchen, and two generously sized bedrooms with built-in closets at the quiet rear. The neat bathroom with toilet, practical storage space, and the second separate toilet complete the home. In short: a comfortable, move-in-ready apartment in a prime location in De Pijp, with shops, restaurants, cultural attractions, and Sarphatipark just around the corner. LAYOUT LIVING AREAS - Entrance into the hallway, which provides access to all rooms in the apartment. Here you will also find the separate toilet with a sink, a practical closet with connections for appliances, and the central heating system; - The home features a bright living room with large windows; - At the front, there is a balcony overlooking Marie Heinekenplein; - There is plenty of space for both a spacious seating area and a large dining table; - The open kitchen is fitted with white cabinets and a light gray countertop; - The kitchen features various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, range hood, dishwasher, refrigerator, freezer, and combination oven; - The balcony is accessible through the French doors in the living room. BEDROOMS - The home features two spacious bedrooms, both located on the quiet rear side of the building; - The master bedroom is equipped with practical built-in closets and offers ample space for a double bed; - The second bedroom is also spacious, features built-in closets, and is ideal as a bedroom, home office, or guest room. BATHROOM - The home features a spacious bathroom; - The bathroom is equipped with a walk-in shower with a glass wall, a vanity with a sink and a mirror above it, a towel radiator, and a toilet. OUTDOOR SPACE - The home features a balcony of approximately 6 m²; - The balcony is located at the front and faces west; - From the balcony, there is a beautiful view of Marie Heinekenplein. LIVING AREA - The living area is 76.90 m²; - The building-related outdoor space is 5.10 m². Note: The stated area was measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The home is located in a building constructed around 1995; - Concrete frame construction; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water via a central heating boiler; - Electricity: sufficient circuits with ground fault circuit interrupters; - This is a municipally protected historic district; - Energy label A. LAND REGISTRY & SUBDIVISION - Land registry designation: Amsterdam R 6585 A218 - The property was subdivided into 52 condominium units on August 7, 1998; - Condominium unit A218 is entitled to a 17,707/22,526 share in the common property. FREEHOLD - The property is situated on freehold land. HOUSING ASSOCIATION - This is a large housing association named “Vereniging van Eigenaars Flatwoningen Heinekenplein” - The housing association is professionally managed by Neowij; - The service charges amount to €285.98 per month; - A long-term maintenance plan (MJOP) is available; - This is an active and financially sound HOA. LOCATION - The apartment is located in the vibrant “De Pijp” neighborhood, on the popular Marie Heinekenplein; - Excellent location near every conceivable amenity, including shops, restaurants, and cultural attractions; - For daily groceries, there is a Dirk supermarket at the base of the apartment complex, and the Albert Cuyp Market and various neighborhood shops are within walking distance; - There is an excellent selection of shops in the immediate vicinity, including on the well-known Frans Halstraat, Ferdinand Bolstraat, and Ceintuurbaan; - For drinks or dinner, there are various restaurants and bars in the neighborhood, including: Juno, Café Caron, Bar Bellini, Libertine Café des Prés, Lolita, and Maris Piper. For breakfast in the sun, Locals is the place to be; - Culture lovers will be in their element, with famous museums such as the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, and the Concertgebouw in the immediate vicinity. - For relaxation and green space, Sarphatipark is just a few minutes’ walk away; - The Heineken Experience and various cultural hotspots are also just around the corner. ACCESSIBILITY AND PARKING - The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road (S110); - There are several tram and bus stops nearby, including tram lines 3, 12, and 24, and bus lines N88 and N84; - The “De Pijp” metro station, which serves the North-South Line, is a 6-minute walk away; - Both the Amsterdam Zuid and Amstel train stations are a 10-minute bike ride away; - On-street parking is metered Monday through Saturday from 9:00 AM to midnight and on Sundays from noon to midnight; - For more information on parking permits, visit the City of Amsterdam website. SPECIAL FEATURES - Bright and modern apartment in the popular De Pijp neighborhood in Amsterdam Zuid; - Living area of approximately 77 m²; - Fully renovated in 2021; - Energy label A!; - Two good-sized bedrooms; - Located on FREEHOLD land; - West-facing balcony of approximately 5 m²; - Located within walking distance of the North/South Line; - Culture, restaurants, entertainment, and all necessary amenities just a stone’s throw away. DELIVERY Delivery will take place by mutual agreement. AVAILABLE UPON REQUEST - Title deed - Energy label A - Deed of division - Homeowners’ association documents - Survey report

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
229 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.