Direct naar de inhoud
Logo van Amsterdam At Home Makelaars

Marius Bauerstraat 235 A 3

1062AL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 7.272

Fotogalerij

Marius Bauerstraat 235 A 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- ENGLISH BELOW - Heerlijk licht 2-kamerappartement van 55m² uit 2015 met nieuwbouwkwaliteit in een gebouw met karakter in een bloeiende omgeving! Dit zo te betrekken appartement beschikt o.a. over een moderne open keuken met kook-eiland. Een ruime slaapkamer en nette badkamer. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging. Indeling: Via de nette entree bereik je de woning op de eerste etage. Je loopt binnen in de keuken en woonkamer: een lichte ruimte met een moderne keuken voorzien van een stijlvol kookeiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte, ideaal voor wie graag kookt. Via een trap in de woonkamer kom je op de benedenverdieping. Hier bevinden zich de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt plaats voor een bed en kledingkast. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in de wijk Het Overtoomse Veld, onderdeel van het zich snel ontwikkelende stadsdeel Nieuw-West. Een plek met veel groenvoorziening en alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. In de directe omgeving tref je diverse winkels, zoals de Albert Hein, Lidl en een Kruidvat. Voor de dagelijkse boodschappen kun je makkelijk terecht bij het naastgelegen vernieuwde winkelcentrum aan het August Allebéplein. Stap je op de fiets dan ben je binnen 5 minuten bij de Jan Evertsenstraat, de Kinkerstraat met de Ten Katemarkt en de Foodhallen. Recreëren of hardlopen kan in het naastgelegen Rembrandtpark. Er zijn in de nabije omgeving ontzettend veel leuke restaurants en cafés. Amsterdam Zuid is op de fiets slechts 10 minuten en je bent dan ook zo bij het Vondelpark en de leuke horeca van de Amstelveenseweg. Met 15 minuten fietsen ben je op de Zuidas. In de zomer kun je verkoeling zoeken bij de Sloterplas met het Sloterplasstrand en Sloterplasbad. In de buurt vind je diverse scholen en kinderopvang en de bereikbaarheid is erg goed. Met de auto zit je binnen 3 minuten op de ringweg A10. Metrohalte Postjesweg is slechts 3 minuten lopen en brengt je in 4 minuten naar station Sloterdijk. De tram- en busverbindingen zijn dus ook uitstekend waardoor je snel in het centrum bent. Vereniging van Eigenaren: De VvE wordt professioneel beheerd door Newomij. De maandelijkse servicekosten bedragen €161,-. Er is een MJOP en een reservefonds. Erfpacht: De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 2024. De jaarlijkse canon bedraagt thans €272,90. Door de verkopers er dit jaar een aanbieding aangevraagd om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. De aanbieding zit tussen de documenten. Bijzonderheden: - 55m2 woonoppervlakte; (BBMI gemeten) - Speelse indeling, instapkaar; - Goede locatie; - In 2015 vernieuwbouwd; - Actieve en gezonde VvE; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; - Oplevering kan snel; - Niet zelfbewoningsclausule; - Notaris: keuze koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' - ENGLISH - Wonderfully bright 1-bedroom apartment of 55m² from 2015, combining new-build quality with the charm of a characterful building in a thriving neighborhood! This move-in ready apartment features a modern open kitchen with a stylish island, a spacious bedroom, and a well-maintained bathroom. There's also a shared bicycle storage facility. Layout: Through the neat entrance, you reach the apartment on the first floor. Upon entering, you walk into the kitchen and living room— a bright space with a modern kitchen featuring a sleek kitchen island. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers ample workspace and storage, perfect for those who enjoy cooking. A staircase in the living room leads to the lower floor, where you'll find the bedroom and bathroom. The bedroom is quietly located and provides space for a bed and wardrobe. The bathroom is modern and includes a walk-in shower, sink, and toilet. Surroundings and accessibility: The apartment is located in the Overtoomse Veld neighborhood, part of the rapidly developing district of Nieuw-West. It's a green area with all necessary amenities within easy reach. Nearby, you’ll find various shops, including Albert Heijn, Lidl, and Kruidvat. For daily groceries, the newly renovated shopping center at August Allebéplein is just around the corner. By bike, you can reach Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat, the Ten Katemarkt, and the Foodhallen in just 5 minutes. The adjacent Rembrandtpark is ideal for recreation or jogging. The area also offers plenty of great restaurants and cafés. Amsterdam Zuid is just 10 minutes away by bike, giving you quick access to the Vondelpark and the vibrant hospitality scene on Amstelveenseweg. The Zuidas business district is just 15 minutes away. In summer, you can cool off at Sloterplas, which features a beach and swimming pool. The neighborhood includes several schools and daycare centers, and accessibility is excellent. You're on the A10 ring road within 3 minutes by car. Metro station Postjesweg is just a 3-minute walk and takes you to Sloterdijk Station in 4 minutes. Tram and bus connections are also excellent, making it easy to reach the city center quickly. Homeowners’ Association: The HOA is professionally managed by Newomij. Monthly service charges are €161. A long-term maintenance plan (MJOP) and reserve fund are in place. Leasehold: The property is located on municipal leasehold land. The current period runs until 2024. The current annual ground rent is €272.90. This year, the sellers have requested an offer to switch to perpetual leasehold. The offer is included in the documentation. Details: - 55m² of living space (measured according to BBMI); - Playful layout, move-in ready; - Great location; - Renovated in 2015; - Active and healthy HOA; - Located on municipal leasehold land; - Quick delivery possible; - Non-owner-occupancy clause applies; - Notary: buyer’s choice, provided the notary is based in Amsterdam; - A purchase agreement is only binding once signed by both parties. "This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative. NVM terms and conditions apply."

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
199 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2040)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1062

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.