Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaers | Amsterdam

Marjoleinstraat 127

1034DT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 8.076

Fotogalerij

Marjoleinstraat 127 Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Solide en licht 2-kamer appartement met een zonnig balkon op het zuidwesten. Het appartement is gelegen in een solide appartementencomplex uit 1989. Het appartement is in 2021 v.v. een nieuwe keuken en badkamer en is daarmee eigenlijk direct instapklaar. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het zonnige balkon. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement, met de badkamer in het midden. Alles is netjes afgewerkt en op de begane grond bevindt zich nog een (fietsen)berging. De ligging is ideaal, middenin het groen, met voldoende parkeergelegenheid dichtbij en op korte afstand van de pont van Amsterdam Noord richting het centrum. Dat maakt de stad uitstekend bereikbaar. Interesse? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. LIGGING / BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in het geliefde Amsterdam Noord in een groene en vooral kindvriendelijke wijk met de ligging aan een kinderspeelplaats en met uitzicht op de pittoreske Buiksloterdijk. Op korte afstand van de woning ligt het vernieuwde winkelcentrum "Banne" met een diverse aanbod van winkels waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Verder beschikt de buurt over leuke horeca-concepten, zo ligt het welbekende NDSM-terrein op korte afstand van de woning. Hier vinden diverse leuke horeca zaken en evenementen plaats. Tevens is kun je voor de nodige ontspanning terecht bij het op loopafstand gelegen Noorderpark. De pont is op 5 minuten fietsafstand en de bushalte is gelegen op 2 minuten. Ook ten opzichte van het openbaar vervoer is de woning zeer gunstig gelegen. Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor de deur. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de A-10 Noord en met de auto is het centrum van de stad via de IJ-tunnel snel bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Marjoleinstraat 11-143’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘De Alliantie VVE Diensten', er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2005 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 38/3.614e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 128,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 15 januari 2040. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 39 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5 m². • Externe bergruimte: ca. 3 m². • Bruto inhoud woning: ca. 128 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1989 • Solide 2-kamer appartement • Keuken en badkamer vernieuwd in 2021 • Ruime slaapkamer • Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten • Verwarming en warm water middels een CV-installatie Intergas 2006 • Energielabel: B • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda -------------------------------------------------------------------------------------------- Solid and bright 2-room apartment with a sunny southwest-facing balcony.This apartment is located in a well-built apartment complex dating from 1989. In 2021 the property was fitted with a new kitchen and bathroom, making it essentially move-in ready. The living room is situated at the rear and provides access to the sunny balcony. The bedroom is located at the front of the apartment, with the bathroom centrally positioned between the rooms. The apartment is neatly finished throughout and also includes a (bicycle) storage room on the ground floor. The location is ideal: surrounded by greenery, with ample parking nearby and just a short distance from the ferry in Amsterdam North that connects to the city centre. This makes the centre of the city easily accessible. Interested? Contact our office to schedule a non-binding viewing. LOCATION / ACCESSIBILITY The apartment is situated in the popular district of Amsterdam North, in a green and particularly family-friendly neighbourhood. The property is located next to a children's playground and offers views of the picturesque Buiksloterdijk. A short distance away you will find the renovated shopping centre “Banne”, offering a variety of shops for daily groceries. The neighbourhood also features several attractive hospitality concepts, including the well-known NDSM Wharf, located nearby, where a variety of restaurants, cafés and events can be found. For relaxation and outdoor activities, Noorderpark is within walking distance. The ferry to Amsterdam Central Station is just a 5-minute bike ride away. Public transport connections are also excellent, the bus stop is 2 minutes away. There are ample parking spaces directly in front of the building. The apartment is conveniently located in relation to the A10 ring road (A10 North), and the city centre can be reached quickly by car via the IJ Tunnel. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The Homeowners Association ‘Marjoleinstraat 11–143’ is active. Property management is professionally handled by De Alliantie VvE Diensten. Annual meetings are held and a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) and internal regulations are in place. The complex was divided into apartment rights in 2005. This apartment represents 38/3,614th share in the community. Service charges currently amount to €115.61 per month. GROUND LEASE The annual ground lease has been bought off for a long period and prepaid until 15 January 2040. APPROXIMATE DIMENSIONS Living area: approx. 39 m² Building-related outdoor space: approx. 5 m² External storage: approx. 3 m² Gross volume of the property: approx. 128 m³ FEATURES - Year of construction: 1989 - Solid 2-room apartment - Kitchen and bathroom renewed in 2021 - Spacious bedroom - Southwest-facing balcony - Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2006) - Energy label B - Parking available through paid parking system. Information regarding permits, waiting lists and costs can be found on the municipality’s website. - Notary: buyer’s choice, provided the deed of sale follows the Model Ring used by notaries in Greater Amsterdam. - A purchase agreement becomes binding only after both the private buyer and seller have signed the written purchase agreement. DELIVERY Delivery in consultation. DISCLAIMER The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This instruction is intended to apply a more uniform method of measuring in order to provide an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyers are explicitly reminded of their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and unnecessary concerns. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents at Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²
Inhoud
128 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2040)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1034

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.