Direct naar de inhoud
Logo van Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Markengouw 117

1024CX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.041

Fotogalerij

Markengouw 117 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op de grens van de bruisende stad en het Waterlandse landschap biedt Markengouw 117 het beste van twee werelden. Met energielabel A++, acht zonnepanelen en een aansluiting op het warmtenet is deze woning uitermate geschikt voor wie duurzaam en comfortabel wil leven. Deze instapklare woning uit 2016 is met zorg afgewerkt en biedt veel wooncomfort. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en de royale, lichte woonkamer beschikt over een grote glazen pui met dubbele openslaande deuren. Deze deuren verbinden de woonkamer direct met de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De karakteristieke visgraat houten vloer geeft het interieur een warme en tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde van de woning ligt een afgesloten binnentuin, exclusief toegankelijk voor de bewoners van het blok. Deze groene gemeenschappelijke binnentuin beschikt over een speeltuin, moestuin en appelgaard, en is bereikbaar via het achterom. Een ideale tuin om met familie, vrienden en buren door te brengen en waar de kinderen veilig kunnen spelen. Op de bovenste verdieping liggen er kansen om een brede dakkapel aan de achterzijde te realiseren, eventueel aangevuld met een tweede badkamer. Dit maakt de woning extra aantrekkelijk voor grote gezinnen, mensen die thuiswerken of iedereen die gewoon wat meer ruimte wil. Tot slot: de erfpachtcanon is volledig afgekocht tot 2065, wat zorgt voor onbezorgd wonen zonder onverwachte bijkomende kosten. Indeling: Via de entree stap je de ruime en lichte hal binnen, met een praktische garderobe, een apart toilet en de meterkast. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en zorgt dankzij de grote raampartijen voor een heerlijk lichte leefruimte. Via de dubbele deuren stap je zo de zonnige en diepe achtertuin in, waar je vanaf het begin van de middag tot in de late avond van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een berging voor fietsen en tuinspullen. De tuin biedt tevens toegang tot de afgesloten binnentuin, die ook fungeert als achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. In de ochtenduren geniet je hier van het zonlicht aan de voorzijde. Auto’s kunnen voor de deur geparkeerd worden en er is voldoende parkeergelegenheid. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De lichte badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. De tweede verdieping verrast met een ruime overloop met wasruimte en een grote, lichte slaapkamer. Deze ruimte wordt momenteel als één grote slaapkamer benut en is makkelijk uit breiden met een dakkapel of op te delen in twee afzonderlijke kamers. Omgeving: Amsterdam-Noord is een zeer gevarieerd stadsdeel. Geniet van de rust in pittoreske polderdorpen tijdens een wandeling, een hardloopronde of een fietstocht, of dompel jezelf onder in culturele evenementen en een breed aanbod aan culinaire hotspots en gezellige cafés aan het water. Denk aan De Goudfazant, Skatecafe, 't Sluisje, Het Schoolhuis, De Mark, De Ceuvel, Plekk en Helling 7. De dorpen Zunderdorp en Durgerdam liggen op 10 minuten fietsafstand, en ook de stad is uitstekend bereikbaar. Buslijn 37 richting Amsterdam Amstel vertrekt op slechts 2 minuten lopen, en met de fiets ben je in 10 minuten bij metrostation Noorderpark van de Noord/Zuidlijn. Nog 5 minuten verder fietsen en je staat bij de pont naar het Centraal Station. Met de auto bereik je afrit S115 van de A10 binnen enkele minuten, Schiphol ligt op ongeveer 20 minuten rijden en via de IJ-tunnel ben je snel in het hart van de stad. De woning staat in een rustige, kindvriendelijke nieuwbouwwijk, op loopafstand van het Waterlandplein met dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een huisarts, apotheek, muziekschool en bibliotheek. Daarnaast zijn de Landmarkt op de Schellingwouderdijk, de koffiezaakjes en buurtwinkels op het Purmerplein en winkelcentrum Boven 't IJ allemaal goed bereikbaar. In de buurt zijn meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en speeltuinen voor verschillende leeftijden. Kortom, een ideale plek voor wie rustig wil wonen en veilig wil spelen, met zowel de levendige stad als het groene buitengebied binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 120 m², verdeeld over drie verdiepingen - Zonnige tuin op het zuidwesten met houten berging en achterom - Afgesloten binnentuin exclusief voor bewoners, zeer kindvriendelijk - Sfeervolle visgraat houten vloer - Centrale ligging: dichtbij winkels, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer, snelwegen, de stad én het platteland - Duurzaam wonen met energielabel A++, 8 zonnepanelen en aansluiting op het warmtenet (volledig aardgasvrij) - Erfpacht afgekocht tot 2065 - Gemakkelijk voor de deur parkeren - Bouwjaar 2016, onderhoudsvriendelijk en direct bewoonbaar - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
394 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1024

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.