Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Marnixstraat 190 4

1016TJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 10.169

Fotogalerij

Marnixstraat 190 4 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de meest karaktervolle plekken van de Jordaan ligt dit stijlvol gerenoveerde appartement op de vierde verdieping. Een lichte en goed ingedeelde woning waar comfort, buitenruimte en stedelijk wonen op een natuurlijke manier samenkomen. De woonkamer voelt open en prettig aan en wordt de hele dag door rijkelijk verlicht dankzij extra aangebrachte daklichten. Dit versterkt het ruimtelijke gevoel en zorgt voor een aangename, lichte leefomgeving. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt een comfortabele, beschutte plek om je terug te trekken. Het dakterras is een groot pluspunt en vormt een echt verlengstuk van de woning. Hier zit je vrij en beschut boven de stad, met als bijzonder accent uitzicht op de Westertoren. Een iconisch en geliefd stadsbeeld dat elke dag opnieuw het Amsterdamse karakter onderstreept. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd in een luxe hotelsfeer, passend bij het hoge afwerkingsniveau van de woning. De afwerking is strak en eigentijds, met oog voor detail en comfort. En de woning beschikt over een energielabel A. Het pand is in 2026 bijna volledig gerenoveerd en in 2023 gesplitst, waarmee het voldoet aan de hedendaagse eisen en normen zoals gesteld door de gemeente. Wat deze woning daarnaast onderscheidt, is het hoge niveau van comfort en de doordachte technische afwerking. De gehele woning is voorzien van een modern lichtplan waarbij vrijwel alle verlichting dimbaar is en geïntegreerd in het slimme Plejd-systeem. Dit Zweedse systeem maakt het mogelijk om de verlichting eenvoudig te bedienen via smartphone, tablet of zelfs spraak, waardoor sfeer en gebruiksgemak moeiteloos samenkomen. De toiletruimte is praktisch uitgevoerd met een automatische lichtsensor. De woning beschikt over meerdere hoogwaardige daklichten van Velux (formaat 150 x 80 cm), die zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. Deze dakramen zijn op afstand bedienbaar en individueel instelbaar, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Daarnaast zijn deze systemen eenvoudig uit te breiden met bijvoorbeeld zonwering, horren of verduistering. De keuken is uitgevoerd voornamelijk met inbouwapparatuur van Bosch en beschikt over een luxe wijnklimaatkast — een subtiel maar waardevol detail voor liefhebbers van koken en genieten. Verder is de woning, evenals de overige verdiepingen binnen het pand, grotendeels gerenoveerd en volledig voorzien van vloerverwarming. Ieder vertrek kan afzonderlijk als zone worden ingesteld, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat en energie-efficiëntie. Ook op het gebied van veiligheid en comfort is aan alles gedacht. De intercominstallatie van Comelit beschikt naast spraak over een video-/camerafunctie, wat bijdraagt aan een gevoel van veiligheid en controle. Tot slot is in het trappenhuis een krachtige hydrofoorinstallatie geplaatst, die zorgt voor een constante en verbeterde waterdruk op alle verdiepingen — een luxe die in de Amsterdamse binnenstad zeker niet vanzelfsprekend is. De woning is tevens gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. De ligging is levendig en stedelijk, midden in de Jordaan. De tram voor de deur zorgt voor uitstekende bereikbaarheid, terwijl de nabijgelegen Rozengracht recent een kwaliteitsimpuls heeft gekregen. Op loopafstand vind je de Negen Straatjes, diverse cafés, restaurants en winkels. Alles wat het stadsleven in Amsterdam te bieden heeft ligt binnen handbereik. Een licht, stijlvol en instapklaar appartement met dakterras en iconisch uitzicht, op een van de meest gewilde locaties van de stad. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Rond de Westerkerk voel je nog sterk de authentieke sfeer van het oude stadscentrum. Smalle straatjes, karakteristieke gevels en intieme pleinen worden afgewisseld met een verrassend hedendaags aanbod aan horeca en winkels. Juist die mix maakt het gebied zo aantrekkelijk: traditioneel Amsterdam, maar met een duidelijke moderne laag. Langs de Rozengracht en in de directe omgeving is de afgelopen jaren veel vernieuwd. Hier vind je een groeiend aanbod aan eigentijdse cafés, restaurants en concept stores. Van ambachtelijke bakkerijen en klassieke brunchtenten tot moderne restaurants en minimalistische koffiebars waar kwaliteit en eenvoud centraal staan. Het is een straat die voortdurend in ontwikkeling is en steeds meer een verbinding vormt tussen de historische Jordaan en de rest van de stad. Daarnaast ligt de buurt op loopafstand van de Negen Straatjes en de grachtengordel, waar kleine boetieks, galerieën en designwinkels zorgen voor een internationaal en creatief karakter. Ook de horeca is hier bijzonder veelzijdig: van lange lunches aan het water tot intieme diners in verborgen restaurants achter historische gevels. Wat deze omgeving vooral bijzonder maakt, is de balans. Het is levendig en stedelijk, maar nooit overweldigend. Je woont hier midden in het centrum van Amsterdam, maar met een duidelijke buurtstructuur en een sterk gevoel van eigen identiteit. Een plek waar historie, cultuur en modern stadsleven elkaar versterken in plaats van verdringen. BIJZONDERHEDEN - Modern en strak afgewerkt!; - Complete renovatie in 2026; - Splitsing afgerond in april 2023; - Beschermd stadsgezicht; - Gemeten volgens de BBMI; - De VvE moet nog worden opgestart; - de servicekosten moeten nog vastgesteld worden in de eerste VvE vergadering; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Energielabel A; - Garanties op uitgevoerde werkzaamheden en apparatuur gaan over op koper, verder wordt de woning as-is-where-is verkocht - Projectnotaris: Buma Algera Notariaat EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B? KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, recht gevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de vierde verdieping van het gebouw, met het dak en met (de mogelijkheid tot) een eigen opgang op de derde verdieping, plaatselijk bekend als Marnixstraat 190-4 te 1016 TJ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie E, complexaanduiding 11020-A, het onverdeeld vijfenzestig/vierhonderdachtentwintigste (65/428) aandeel. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars gebouw Marnixstraat 190 te Amsterdam”. De VvE moet nog worden opgestart. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing (vanzelfsprekend met inachtneming van uitgevoerde werkzaamheden); - Asbestclausule van toepassing; - Loodclausule/ milieuschadelijk stoffen; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
216 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1884
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.