Direct naar de inhoud
Logo van Linger OG Makelaars en Taxateurs

Marskramerstraat 19

1033WH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.508

Fotogalerij

Marskramerstraat 19 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en modern 2-kamerappartement (ca. 60 m²) in bruisend Amsterdam-Noord – met vrij uitzicht en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Ben je starter en droom je van een comfortabel appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dit charmante en goed ingedeelde 2-kamerappartement op de bovenste verdieping biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, rust én de levendigheid van Amsterdam-Noord binnen handbereik. Waarom je hier wilt wonen: * Bovenste verdieping met heerlijk vrij uitzicht en maximale privacy * Woonoppervlakte ca. 60 m² – fijne, ruime living en een royale slaapkamer * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht** – zorgeloos wonen zonder jaarlijkse lasten * Energielabel B – comfortabel en relatief energiezuinig * Servicekosten slechts €111 per maand * Perfect voor starters die willen instappen op een dynamische locatie * Nabij de NDSM-werf met cafés, horeca, creatieve hotspots en snelle pontverbindingen naar het centrum * Uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen, winkels en OV-voorzieningen De lichte woonkamer kijkt weids uit over de omgeving en vormt een ideale plek om te ontspannen. De open keuken biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast, en de nette badkamer maakt het geheel compleet. De ligging in Amsterdam-Noord is ongekend populair: rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij, en toch op slechts enkele minuten van de pont richting het centrum. Ook de ring A10, supermarkten en diverse winkelstraten bereik je in no-time. Kortom: ben je op zoek naar een instapklaar, gunstig gelegen appartement met lage vaste lasten en een fantastisch uitzicht? Dan is dit jouw kans! ------------- - ENGLISH DESCRIPITION - Bright and Modern 1-Bedroom Apartment (approx. 60 m²) in Vibrant Amsterdam-Noord – with Unrestricted Views and Perpetually Bought-Off Leasehold! Are you a first-time buyer dreaming of a comfortable apartment in Amsterdam? This charming and well-designed 1-bedroom apartment on the top floor offers everything you need: space, light, tranquility, and the lively atmosphere of Amsterdam-Noord right around the corner. Why you’ll love living here: - Top-floor apartment with beautiful, unobstructed views and maximum privacy - Approx. 60 m² of living space – a spacious living room and generous bedroom - Perpetually bought-off leasehold – carefree living without annual lease payments - Energy label B – comfortable and relatively energy-efficient - Service costs only €111 per month - Ideal for first-time buyers looking to enter the market in a dynamic area - Near the NDSM Wharf with cafés, restaurants, creative hotspots, and fast ferry connections to the city centre - Excellent location near major roads, shops, and public transport - The bright living room offers wide views over the area and is a perfect place to relax. The open kitchen provides plenty of potential to customise to your own taste. - The bedroom comfortably fits a double bed and wardrobe, and the well-maintained bathroom completes the home. - The location in Amsterdam-Noord is incredibly popular: quiet residential living with all amenities nearby, yet only minutes away from the ferry to the city centre. The A10 ring road, supermarkets, and various shopping streets are also easily accessible. In short: are you looking for a ready-to-move-in, well-located apartment with low monthly costs and fantastic views? This is your chance! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
178 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1033

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.