Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Meerluchtlaan 130

1096DA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 10.811

Fotogalerij

Meerluchtlaan 130 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW*** MEERLUCHTLAAN 130 | LUXE NIEUWBOUWAPPARTEMENT GELEGEN OP DE 9E VERDIEPING OP EIGEN GROND IN HET BAJESKWARTIER THE JAY. Dit stijlvolle appartement biedt een hoogwaardige afwerking, veel daglicht en een fraai uitzicht over de stad. De slimme indeling, duurzame materialen, luxe keuken en badkamer zorgen voor een comfortabele en moderne woonbeleving. Gelegen in de levendige en groene stadswijk Bajeskwartier, met restaurants, koffiebars en voorzieningen op loopafstand. Zowel het centrum van Amsterdam als de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING (zie plattegrond) Op de 9e verdieping van het moderne complex The Jay ligt dit lichte en efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement. Het appartement is in oktober 2024 opgeleverd en dankzij de hoogwaardige afwerking direct instapklaar! De woonkamer is voorzien van een luxe open keuken (2024) met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, Quoocker én inductieplaat los afzuigsysteem. Dankzij de slimme indeling is er volop bergruimte. De kamer biedt voldoende ruimte voor een leuke eettafel en zithoek. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht over Amsterdam Oost! De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Ook deze kamer heeft prachtig uitzicht! De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een ruime regendouche, een extra losse douchekop, een wastafel met meubel, een verwarmde spiegel met verlichting en het toilet. In de badkamer zit een aansluiting voor zowel een wasmachine als droger. The Jay Woontoren The Jay vormt de entree van het Bajeskwartier en telt 135 tweekamerappartementen. De architectuur is geïnspireerd op de voormalige Bijlmerbajes en maar liefst 90% van de bouwmaterialen komt uit dit iconische gebouw. Daarmee is The Jay een uniek voorbeeld van circulaire bouw met een bijzonder verhaal in Amsterdam. De toren is ontworpen voor iedereen die comfortabel, slim en duurzaam wil wonen op een centrale plek in de stad. Voor wie regelmatig thuiswerkt is er een moderne co-working space op de begane grond, waardoor je beschikt over een professionele werkplek zonder dat dit ten koste gaat van je eigen woonruimte. Daarnaast is er een gezamenlijke binnentuin, exclusief voor bewoners, en een afgesloten fietsenstalling met toegewezen plekken. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het Bajeskwartier ontwikkelt zich tot de groenste wijk van Amsterdam. Hier woon je in een autoluwe en duurzame omgeving met volop ruimte om te wandelen en te fietsen. Er komen bijna 70 aaneengesloten tuinen, afgewisseld met pleinen en waterpartijen, waardoor een levendig én groen stadsdeel ontstaat. De ligging is bijzonder centraal. Op slechts 50 meter afstand ligt metrostation Spaklerweg: binnen twee haltes sta je op de Zuidas en in binnen 15 minuten fiets je naar het centrum. Heb je een auto nodig? Dan maak je eenvoudig gebruik van een deelauto uit de mobiliteitshub. Binnen enkele minuten rijd je de Ringweg A10 op. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 37 m² NEN- meetrapport; - Eigen grond; - Energielabel A++; - In oktober 2024 opgeleverd en volledig instapklaar; - Gelegen op de 9e verdieping van het moderne complex The Jay; - Warmtepomp met vloerverwarming en koeling (voor in de zomer); - Gemeenschappelijke tuin en werkruimte; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - VvE-bijdrage is € 133,- per maand; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond!! DUURZAAMHEID The Jay heeft een eigen gemeenschappelijke tuin die alleen toegankelijk is voor bewoners. Het organisch afval wordt ingezameld en gerecycled in De Groene Toren tot energie en compost voor de 68 tuinen in Bajeskwartier. De appartementen zijn hoogwaardig afgewerkt, met water- besparende kranen, energiezuinige apparaten en zijn goed geïsoleerd. Het appartement heeft Energielabel A++. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de negende verdieping, plaatselijk bekend te 1096 DA Amsterdam, Meerluchtlaan 130, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AG, complexaanduiding 2301-A, appartementsindex 64, uitmakende het zevenendertig/vijfduizend zesentachtigste (37/5.086e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Bajeskwartier - The Jay” en wordt professioneel beheerd door T&T Vastgoed en VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 133,-. Er is een MJOP aanwezig. -------------------------------------------------------------------------------------------------- MEERLUCHTLAAN 130 | LUXURY NEW-BUILD APARTMENT LOCATED ON THE 9TH FLOOR ON FREEHOLD LAND IN THE BAJESKWARTIER – THE JAY This stylish apartment offers a high-quality finish, abundant natural light, and beautiful views over the city. The smart layout, sustainable materials, and luxury kitchen and bathroom provide a comfortable and modern living experience. Located in the vibrant and green urban district of Bajeskwartier, with restaurants, coffee bars, and amenities within walking distance. Both Amsterdam city center and major road connections are easily and quickly accessible. LAYOUT (see floor plan) This bright and efficiently designed one-bedroom apartment is located on the 9th floor of the modern complex The Jay. The apartment was completed in October 2024 and, thanks to its high-quality finish, is ready for immediate occupancy. The living room features a luxury open-plan kitchen (2024) with a cooking island and Siemens built-in appliances, including a combination oven, dishwasher, Quooker boiling-water tap, and an induction cooktop with a separate extraction system. The smart layout offers ample storage space. The living area comfortably accommodates a dining table and seating area. From the living room, you enjoy stunning views over Amsterdam East. The bedroom is located at the rear and offers sufficient space for a double bed and wardrobe. This room also boasts beautiful views. The bathroom is modern and stylishly designed, featuring a spacious rain shower, an additional handheld shower, a washbasin with vanity unit, a heated mirror with lighting, and a toilet. Connections for both a washing machine and dryer are available in the bathroom. The Jay Residential tower The Jay forms the entrance to the Bajeskwartier and consists of 135 one-bedroom apartments. The architecture is inspired by the former Bijlmerbajes prison, and no less than 90% of the building materials originate from this iconic structure. As such, The Jay is a unique example of circular construction with a remarkable story in Amsterdam. The tower is designed for those who wish to live comfortably, intelligently, and sustainably in a central urban location. For residents who work from home, a modern co-working space is available on the ground floor, providing a professional workspace without sacrificing living space. Additionally, there is a communal inner garden exclusively for residents and a secured bicycle storage area with designated spaces. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The Bajeskwartier is developing into the greenest neighborhood in Amsterdam. Here, you live in a car-free and sustainable environment with plenty of space for walking and cycling. Nearly 70 interconnected gardens will be created, interspersed with squares and water features, forming a lively and green urban district. The location is exceptionally central. Metro station Spaklerweg is just 50 meters away: within two stops you reach the Zuidas, and the city center is only a 15-minute bike ride away. Need a car? You can easily use a shared car from the mobility hub. Within minutes, you can access the A10 ring road. PARTICULARS - Living area: 37 m² (NEN measured); - Freehold property (no ground lease); - Energy label A++; - Completed in October 2024 and fully move-in ready; - Located on the 9th floor of the modern complex The Jay; - Heat pump with underfloor heating and cooling (ideal for summer); - Communal garden and workspace; - Shared bicycle storage; - Homeowners’ association (HOA) contribution: €133 per month; - Starter’s exemption from transfer tax applicable. OWNERSHIP The apartment is located on freehold land. SUSTAINABILITY The Jay has a private communal garden accessible only to residents. Organic waste is collected and recycled in De Groene Toren into energy and compost for the 68 gardens in the Bajeskwartier. The apartments are finished to a high standard, featuring water-saving taps, energy-efficient appliances, and excellent insulation. The apartment has an energy label A++. CADASTRAL DETAILS The apartment right, entitling the exclusive use of the dwelling located on the ninth floor, locally known as 1096 DA Amsterdam, Meerluchtlaan 130, registered in the municipality of Amsterdam, section AG, complex designation 2301-A, apartment index 64, constituting a thirty-seven/five thousand eighty-sixth (37/5,086th) undivided share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association is named “Vereniging van Eigenaars Bajeskwartier – The Jay” and is professionally managed by T&T Vastgoed and VvE Beheer. The monthly contribution is €133. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
37 m²
Inhoud
127 mÂł

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1096

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.