Direct naar de inhoud
Logo van Bob! Makelaardij

Meerluchtlaan 16

1096DA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 9.375

Fotogalerij

Meerluchtlaan 16 Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MAAK EENVOUDIG ONLINE EEN AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘BEZICHTIGING PLANNEN’. MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘BEZICHTIGING PLANNEN’. Prachtig volledig instapklaar nieuwbouwappartement 48 m² en voorzien van energielabel A++. Uniek aan het gebouw ‘De Jay’ is dat het op eigen grond ligt. Wonen aan de Meerluchtlaan betekent wonen in het vernieuwende en groene Bajeskwartier, een van de meest veelbelovende nieuwe stadsdelen van Amsterdam. Hier woon je in een moderne, duurzame omgeving waar stedelijke dynamiek en rust op een unieke manier samenkomen. De wijk wordt de komende jaren verder ontwikkeld tot een levendige stadsbuurt met veel groen, sfeervolle pleinen, horeca en ontmoetingsplekken. Op loopafstand vind je gezellige koffiebars, restaurants en dagelijkse voorzieningen, terwijl de nabijheid van de Amstel uitnodigt tot een ontspannen wandeling, hardloopsessie of een drankje aan het water. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Metrostation Spaklerweg metrostation ligt op steenworp afstand en brengt je binnen enkele minuten naar het centrum van Amsterdam, de Zuidas of Station Amsterdam Amstel. Met de fiets ben je bovendien zo in De Pijp, Oost of aan de Amstel. Reis je met de auto, dan rijd je via de nabijgelegen Ring A10 en A2 snel de stad in en uit. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal, die direct toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. In de hal bevinden zich praktische ingebouwde kasten, ideaal voor extra opslagruimte, garderobe en huishoudelijke spullen. Aan het einde van de hal bereik je de lichte en sfeervolle woonkamer met open indeling. Dankzij de efficiënte opzet voelt de leefruimte ruim aan en is er volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open en aangename sfeer. De open keuken met diverse inbouwapparatuur vormt een centraal onderdeel van de woonruimte en is praktisch opgesteld. Er is voldoende ruimte voor werk- en opbergruimte en de keuken staat in directe verbinding met de eetkamer, ideaal voor diners of een gezellige borrel met vrienden. Grenzend aan de woonruimte bevindt zich de goed bemeten slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Profiteer van de co-working space op de begane grond. Bewoners hebben toegang tot een veilige fietsenstalling en de gemeenschappelijke tuin. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 48 m2; • In 2024 opgeleverd; • Vloerverwarming en -koeling voor optimaal comfort; • Lease warmtepomp (kosten € 87,09 per maand; • Eigen grond; • Energielabel A++; • Loopafstand van metrostation Spaklerweg; • Gemeenschappelijke tuin en co-working ruimte; • Twee eigen fietsstallingsplaatsen; • Professioneel beheerde VvE, servicekosten van € 182,15 per maand. ***************************** Beautiful, fully move-in ready newly built apartment of 48 m² with an excellent energy label A++. A unique feature of the building, “De Jay,” is that it is situated on freehold land (no leasehold). Living on Meerluchtlaan means living in the innovative and green Bajeskwartier, one of Amsterdam’s most promising new urban districts. Here, you enjoy a modern and sustainable environment where urban energy and tranquility come together in a unique way. Over the coming years, the neighborhood will continue to develop into a vibrant residential area with abundant greenery, charming squares, restaurants, cafés, and inviting communal spaces. Within walking distance, you will find cozy coffee bars, restaurants, and everyday amenities, while the nearby Amstel River offers the perfect setting for a relaxing stroll, a run, or a drink by the water. Accessibility is excellent. Spaklerweg metro station is just a short walk away, providing quick connections to Amsterdam city center, the Zuidas, and Amsterdam Amstel Station within minutes. By bike, you can easily reach neighborhoods such as De Pijp, Amsterdam East, or the Amstel area. By car, the nearby A10 Ring Road and A2 motorway provide fast and convenient access in and out of the city. Indeling / Layout Upon entering, you arrive in the hallway, which provides direct access to the various rooms of the apartment. The hallway features practical built-in storage cupboards, ideal for coats, household items, and additional storage. At the end of the hallway, you enter the bright and inviting living room with an open layout. Thanks to the efficient floor plan, the living area feels spacious and offers ample room for both a comfortable seating area and a cozy dining space. Large windows allow for plenty of natural light and create a bright, open atmosphere. The open kitchen, fitted with various built-in appliances, forms a central part of the living space and is designed with practicality in mind. It offers generous worktop and storage space and connects seamlessly to the dining area, making it ideal for dinners or entertaining friends. Adjacent to the living area is the well-proportioned bedroom, offering enough space for a double bed and wardrobe. The modern bathroom features a shower, washbasin, and toilet. Residents can enjoy the co-working space on the ground floor, as well as access to a secure bicycle storage area and the communal garden. Key features: • Living area of 48 m²; • Completed in 2024; • Underfloor heating and cooling for optimal comfort; • Heat pump lease agreement (cost: € 87,09 per month) • Freehold property (no leasehold); • Energy label A++; • Within walking distance of Spaklerweg metro station; • Communal garden and co-working space; • Two private bicycle parking spaces; • Professionally managed homeowners’ association (VvE), with monthly service charges of €182.15.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
166 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en frans balkon

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1096

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.