Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Meerluchtlaan 228

1096DA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 10.811

Fotogalerij

Meerluchtlaan 228 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW*** MEERLUCHTLAAN 228 | HOOGWAARDIG NIEUWBOUWAPPARTEMENT OP DE 15E VERDIEPING MET PANORAMISCH UITZICHT IN THE JAY - BAJESKWARTIER, OP EIGEN GROND. Dit modern afgewerkte appartement combineert kwaliteit en comfort met een schitterend uitzicht over de stad. Dankzij de doordachte plattegrond, het rijke lichtinval en het gebruik van duurzame materialen, evenals de luxe keuken en stijlvolle badkamer, geniet je hier van een eigentijdse en zorgeloze woonervaring. Gelegen in de levendige en groene stadswijk Bajeskwartier, met restaurants, koffiebars en voorzieningen op loopafstand. Zowel het centrum van Amsterdam als de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING (zie plattegrond) Op de 15e verdieping van het moderne complex The Jay ligt dit lichte en efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement. Het appartement is in oktober 2024 opgeleverd en dankzij de hoogwaardige afwerking direct instapklaar! De woonkamer is voorzien van een open keuken (2024) met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser én inductieplaat los afzuigsysteem. Dankzij de slimme indeling is er volop bergruimte. De kamer biedt voldoende ruimte voor een leuke eettafel en zithoek. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht over Amsterdam Oost! De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Ook deze kamer heeft prachtig uitzicht! De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een ruime regendouche, een extra losse douchekop, een wastafel en het toilet. In de badkamer zit een aansluiting voor zowel een wasmachine als droger. The Jay Woontoren The Jay vormt de entree van het Bajeskwartier en telt 135 tweekamerappartementen. De architectuur is geïnspireerd op de voormalige Bijlmerbajes en maar liefst 90% van de bouwmaterialen komt uit dit iconische gebouw. Daarmee is The Jay een uniek voorbeeld van circulaire bouw met een bijzonder verhaal in Amsterdam. De toren is ontworpen voor iedereen die comfortabel, slim en duurzaam wil wonen op een centrale plek in de stad. Voor wie regelmatig thuiswerkt is er een moderne co-working space op de begane grond, waardoor je beschikt over een professionele werkplek zonder dat dit ten koste gaat van je eigen woonruimte. Daarnaast is er een gezamenlijke binnentuin, exclusief voor bewoners, en een afgesloten fietsenstalling met toegewezen plekken. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het Bajeskwartier ontwikkelt zich tot de groenste wijk van Amsterdam. Hier woon je in een autoluwe en duurzame omgeving met volop ruimte om te wandelen en te fietsen. Er komen bijna 70 aaneengesloten tuinen, afgewisseld met pleinen en waterpartijen, waardoor een levendig én groen stadsdeel ontstaat. De ligging is bijzonder centraal. Op slechts 50 meter afstand ligt metrostation Spaklerweg: binnen twee haltes sta je op de Zuidas en in binnen 15 minuten fiets je naar het centrum. Heb je een auto nodig? Dan maak je eenvoudig gebruik van een deelauto uit de mobiliteitshub. Binnen enkele minuten rijd je de Ringweg A10 op. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 37m² NEN- meetrapport; - Eigen grond; - Energielabel A++; - In oktober 2024 opgeleverd en volledig instapklaar; - Gelegen op de 15e verdieping van het moderne complex The Jay; - Warmtepomp met vloerverwarming en koeling (voor in de zomer); - Gemeenschappelijke tuin en werkruimte; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - VvE-bijdrage is € 134,- per maand; - Niet-zelf-bewoon clausule; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; - Project notaris Schut van Os notarissen n.v. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond!! DUURZAAMHEID The Jay heeft een eigen gemeenschappelijke tuin die alleen toegankelijk is voor bewoners. Het organisch afval wordt ingezameld en gerecycled in De Groene Toren tot energie en compost voor de 68 tuinen in Bajeskwartier. De appartementen zijn hoogwaardig afgewerkt, met water- besparende kranen, energiezuinige apparaten en zijn goed geïsoleerd. Het appartement heeft Energielabel A++. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de vijftiende verdieping, plaatselijk bekend te 1096 DA Amsterdam, Meerluchtlaan 228, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AG, complexaanduiding 2301-A, appartementsindex 113, uitmakende het zevenendertig/vijfduizend zesentachtigste (37/5.086e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Bajeskwartier - The Jay” en wordt professioneel beheerd door T&T Vastgoed en VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 134,-. Er is een MJOP aanwezig. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- MEERLUCHTLAAN 228 | HIGH QUALITY NEW BUILD APARTMENT ON THE 15TH FLOOR WITH PANORAMIC VIEWS IN THE JAY - BAJESKWARTIER, FREEHOLD PROPERTY. This modernly finished apartment combines quality and comfort with stunning views over the city. Thanks to its well thought out layout, abundant natural light and the use of sustainable materials, as well as the luxury kitchen and stylish bathroom, you will enjoy a contemporary and carefree living experience. Located in the vibrant and green Bajeskwartier neighborhood, with restaurants, coffee bars, and amenities within walking distance. Both Amsterdam city center and the main roads are quickly and easily accessible. LAYOUT (see floor plan) On the 15th floor of the modern The Jay complex is this bright and efficiently laid-out 1-bedroom apartment. The apartment was delivered in October 2024 and, thanks to the high-quality finishes, is ready to move in immediately. The living room features an open kitchen (2024) with an island and Siemens built-in appliances, including a combi-oven, dishwasher, and separate induction hob with extractor. The smart layout provides ample storage space. The room offers enough space for a dining table and seating area. From the living room, you can enjoy stunning views over Amsterdam Oost. The bedroom is located at the rear and comfortably accommodates a double bed and wardrobe. This room also offers beautiful views. The bathroom is modern and stylish, featuring a spacious rain shower, an additional handheld showerhead, a vanity unit with sink, a heated mirror with lighting, and the toilet. There is also a connection for both a washing machine and dryer. THE JAY The Jay residential tower marks the entrance to the Bajeskwartier and comprises 135 one-bedroom apartments. The architecture is inspired by the former Bijlmerbajes prison, and no less than 90% of the building materials come from this iconic structure. This makes The Jay a unique example of circular construction with a special story in Amsterdam. The tower is designed for anyone seeking comfortable, smart, and sustainable living in a central city location. For those who work from home regularly, there is a modern co-working space on the ground floor, providing a professional workspace without taking up your own living area. Additionally, there is a shared courtyard exclusively for residents and a secure bicycle storage area with assigned spaces. LOCATION AND ACCESSIBILITY The Bajeskwartier is developing into Amsterdam’s greenest neighborhood. Here, you live in a low-traffic and sustainable environment, with plenty of space for walking and cycling. Almost 70 contiguous gardens, interspersed with squares and water features, create a lively and green urban district. The location is exceptionally central. Metro station Spaklerweg is only 50 meters away: two stops take you to the Zuidas, and the city center is just a 15-minute bike ride. Need a car? You can easily use a shared car from the mobility hub. The A10 ring road is only a few minutes away by car. SPECIAL FEATURES - Living area: 37 m² (NEN measurement report) - Freehold property - Energy label A++ - Delivered in October 2024 and fully ready to move in - Located on the 15th floor of the modern The Jay complex - Heat pump with underfloor heating and cooling (summer comfort) - Shared courtyard and co-working space - Shared bicycle storage - Homeowners’ association (VvE) contribution: €134 per month - Non-owner-occupied clause - First-time buyer exemption for transfer tax applies. - Project notaris Schut van Os notarissen n.v. OWNERSHIP The apartment is located on freehold land. SUSTAINABILITY The Jay features a shared courtyard accessible only to residents. Organic waste is collected and recycled at De Groene Toren into energy and compost for the 68 gardens in Bajeskwartier. The apartments are finished to a high standard, equipped with water-saving taps, energy-efficient appliances, and are well-insulated. The apartment has an Energy Label A++. CADASTRAL DETAILS The apartment right, entitling exclusive use of the apartment located on the fifteenth floor, locally known as Meerluchtlaan 228, 1096 DA Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section AG, complex designation 2301-A, apartment index 113, representing the thirty-seven/five-thousand eighty-sixth (37/5,086th) undivided share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association is called “Vereniging Van Eigenaars Bajeskwartier – The Jay” and is professionally managed by T&T Vastgoed and VvE Beheer. The monthly contribution is €134. A long-term maintenance plan (MJOP) is available.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
16e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
37 m²
Inhoud
130 mÂł

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1096

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.