Direct naar de inhoud
Logo van Living Real Estate

Memeleiland 116

1014ZL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 660.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 675.050

Koopprijs /m²: € 9.041

Fotogalerij

Memeleiland 116 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LIVING IN HOUTHAVENS WELKOM op Memeleiland 116: een heerlijk licht en modern driekamerappartement gelegen in de Houthavens. De woning beschikt over een privé parkeerplaats en een berging in de ondergelegen parkeergarage. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor €60.000,-. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt onder gunstige voorwaarden, wat een groot voordeel biedt voor de toekomst. Deze uitstekend onderhouden woning bevindt zich op de eerste verdieping van een hoogwaardig nieuwbouwcomplex uit 2018 en combineert comfort, rust en duurzaamheid op een unieke locatie aan het water. Met een woonoppervlakte van 72,5 m², een zonnig terras, een privé parkeerplaats en een privé berging in de onderbouw is dit een ideaal appartement voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een centrale plek in Amsterdam. De woning is volledig ‘turn key’ en afgewerkt met hoogwaardige materialen en een moderne, neutrale kleurstelling. OMGEVING Memeleiland staat bekend als een vriendelijk, rustig en groen eiland binnen de Houthavens. De brede stoepen, het vele openbare groen en de autoluwe opzet zorgen voor een ontspannen en aangename woonomgeving. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van de levendigheid van de Spaarndammerbuurt, de Jordaan en het Westerpark. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants, koffietentjes, scholen, sportscholen en culturele voorzieningen. Ook zijn Amsterdam Centraal Station, Sloterdijk en meerdere pontverbindingen richting Amsterdam Noord eenvoudig bereikbaar. LIVING EN KOKEN Via de verzorgde entree en lift bereikt u de woning op de eerste verdieping. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken. Deze is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en volop praktische opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een separate interne berging met ruimte voor de wasmachine, droger en technische installaties. De houten vloer geeft de woning een warme en luxe uitstraling en loopt naadloos door naar alle kamers. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het terras op het noordwesten. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over het water en het IJ, met volop zon van ongeveer 15:00 tot 21:00 uur. SLAPEN EN BADDEREN Aan de rustige voorzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met uitzicht over het groen. Dankzij de ligging zijn deze kamers bijzonder rustig en aangenaam licht. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een ligbad. In de gang is ook een separaat toilet aanwezig. BUITENLEVEN AAN HET WATER Een van de absolute pluspunten van deze woning is de ligging aan het water. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijkt u prachtig uit over het IJ en de omliggende grachten van de Houthavens. De combinatie van water, groen, rust en de moderne architectuur maakt wonen op Memeleiland bijzonder aantrekkelijk. Verderop in de straat bevindt zich een speeltuin en dankzij de autoluwe opzet is dit een fijne en veilige woonomgeving voor jong en oud. DUURZAAM EN COMFORTABEL De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van moderne, energiezuinige installaties, waaronder een warmte- en koudeopslaginstallatie (WKO), vloerverwarming en vloerkoeling. Dit zorgt het hele jaar door voor een comfortabel binnenklimaat. Daarnaast beschikt het appartement over balansventilatie, domotica en een energielabel van minimaal A+. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 72,5 m² (NEN2580) • Appartement op de eerste verdieping • Turn key en uitstekend onderhouden • Twee slaapkamers • Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Prachtige houten vloer van hoogwaardige kwaliteit • Balkon op het noordwesten met middag- en avondzon • Uitzicht over het water en het IJ • Volledig geïsoleerd • Vloerverwarming en vloerkoeling • Energielabel A+ • 3 zonnepanelen voor eigen gebruik • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, vraagprijs €60.000 • Privé berging in de onderbouw • Gelegen in een modern complex met lift VERENIGING VAN EIGENAARS Het betreft een gezonde en actieve VvE. Er is een actueel MJOP aanwezig. De maandelijkse VVE bijdrage is € 200,- voor de woning en parkeerplaats. ERFPACHT Huidige eigenaren hebben de overstap naar eeuwigdurende erfpacht al gemaakt, onder de gunstige voorwaarden. De huidige canon bedraagt € 1.498,36 per jaar voor de woning en de parkeerplaats.

Hypotheek berekenen

€ 660.000

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 675.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 660.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
238 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1014

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.