Direct naar de inhoud
Logo van Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Memeleiland 160

1014ZL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 8.536

Fotogalerij

Memeleiland 160 Amsterdam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant en luxe afgewerkt penthouse van 140 m² met eigen entree, 3 slaapkamers, 2 badkamers, lift en een zonnig dakterras van 30 m² met fantastisch uitzicht over het water. Deze woning heeft alles: de lift brengt je naar een privé-etage, waar je een smaakvol appartement treft met een luxe afwerking, meubelmaatwerk keuken en vaste kasten van massief eiken, prachtige badkamers en overal massief eiken vloeren met vloerverwarming/koeling in de gehele woning. Bovendien heb je geen bovenburen, is de woning dankzij energielabel A+ toekomstbestendig en is er onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Om het comfort compleet te maken, bieden wij in de ondergelegen parkeerkelder een royale eigen autoparkeerplaats en motorparkeerplaats te koop aan met een gezamenlijke vraagprijs van € 100.000,- k.k. Deze energiezuinige nieuwbouwwoning uit 2018 ligt in de Houthavens, aan een breed, autovrij plantsoen. Dankzij slimme stadsplanning met ondergrondse parkeergarages is er veel ruimte voor groen en water. De wijk heeft zich in rap tempo ontwikkeld tot een geliefde woonbuurt, met talloze hotspots zoals Vessel, Bar Hout, Brasserie George en de geliefde zwemsteiger. Ook liggen scholen, kinderopvang, een theater en een bioscoop vlakbij. Vanuit het Houthavenpark loop je zo naar de Spaarndammerbuurt, waar je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen vindt. Ook logistiek is het hier goed geregeld, met meerdere buslijnen om de hoek, net als de pont naar Noord, en het Centraal Station op een paar minuten fietsen. Met de auto zit je snel op de A10 en parkeren kan in de ondergelegen garage. Hier woon je in een wijk die historie en toekomst samenbrengt: een penthouse met lift, dakterras en parkeerplaats met volop voorzieningen én de Jordaan om de hoek. INDELING Via de nette gemeenschappelijke entree heb je toegang tot de lift en het trappenhuis. Wanneer je de lift uitstapt op de 4e etage, sta je direct op je privé-etage zonder (boven)buren. Entree met op maat gemaakte garderobekast en gastentoilet met Geberit AquaClean (douche-wc met afstandsbediening en verwarmde toiletbril). Binnenkomst in de opvallend lichte en zonnige woonkamer, die via openslaande deuren toegang heeft tot een riant dakterras van ca. 30 m². Hier kun je van het begin van de middag tot aan zonsondergang van de zon genieten. Je dakterras is hierdoor een verlengstuk van je woonkamer, met spectaculair vrij uitzicht over het water. De woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en beschikt over een op maat gemaakte boekenkast. De woonkamer loopt naadloos over in de stijlvolle maatwerkkeuken, voorzien van alle gewenste hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens), 3 ovens (waarvan 1 stoomoven), grote Amerikaanse koelkast, twee Quookers, en een gezellige eetbar. Aan de voorzijde loopt de keuken door in de sfeervolle eetkamer – dé plek om te koken, dineren en samen te komen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele masterbedroom met maatwerk garderobekasten en een badkamer en suite. De aangrenzende badkamer beschikt over een inloopdouche, een op maat gemaakt dubbel wastafelmeubel, luxe inbouwkranen en een tweede toilet. Daarnaast is er een tweede luxe badkamer met een (bubbel)bad, inloopdouche, maatwerk wastafelmeubel met twee waskommen, luxe inbouwkranen en een derde toilet. De praktische interne berging met ruimte voor de wasmachine, droger en de nodige opbergruimte maakt het geheel compleet. In de onderbouw bevinden zich twee eigen bergingen, een autoparkeerplaats en motorparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. DUURZAAMHEID Bij de bouw van het Memeleiland stond duurzaamheid voorop. Er is gebruikgemaakt van energiebesparende en duurzame maatregelen, wat heeft geleid tot een zeer hoge isolatiewaarde. Het gebouw is volledig gasvrij en maakt gebruik van het stadswarmtenet voor verwarming (via vloerverwarming) en warm water. Daarnaast kan de installatie het appartement koelen door koud water uit het IJ door de vloer te laten stromen. Dit zorgt ervoor dat de vloer op warme dagen aangenaam koel aanvoelt en voorkomt dat de constructie van het gebouw opwarmt. VvE De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Newomij Beheer. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 318,18 voor het appartement, € 18,79 voor de berging, € 53,49 voor de autoparkeerplaats en € 14,09 voor de motorparkeerplaats. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte: 140,30 m² exclusief het dakterras. -Berging van 10,60 m² in de onderbouw. -Zonnig dakterras van 30,30 m² op het zuidwesten. -NEN 2580-meetrapport aanwezig. -Turn-key appartement dat moeiteloos te betrekken is. -Optionele ruime autoparkeerplaats en motorparkeerplaats in de ondergelegen garage (vraagprijs € 100.000,- k.k.). -Goed onderhouden complex met lift. -Bouwjaar 2018. -Energielabel A+. -Optimaal geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement. -Elektrische zonnescreens over de gehele voorzijde van de woning -Alle vaste kasten en de keuken zijn uitgevoerd als meubelmaatwerk in massief eiken, ontworpen door meubelmaker Oostergracht. -De gehele woning is geschilderd in kleuren van Farrow & Ball. -De woonkamer is voorzien van designbehang van het merk Casamance; de slaapkamer aan de terraszijde is voorzien van behang van Mulberry. -De erfpacht bedraagt € 3503,26 per jaar voor de woning en berging. -Voor de auto parkeerplaats is de erfpacht € 23,16 per jaar. Voor de motor parkeerplaats is de erfpacht € 23,16 per jaar. -De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds afgerond onder de gunstige voorwaarden van 2019, waarbij de erfpachtcanon vanaf 2066 is vastgeklikt. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
470 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, jacuzzi, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1014

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.