Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars Amsterdam

Mercatorplein 11 H

1057BX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 7.609

Fotogalerij

Mercatorplein 11 H Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, stijlvol en instapklaar wonen in een karakteristiek Berlage-pand aan het Mercatorplein Wonen in een monumentaal pand van Berlage, met vrij uitzicht, veel lichtinval en alle levendigheid van Amsterdam-West binnen handbereik? Dit uitstekend ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 69 m² combineert karakter, comfort en een verrassend gevoel van rust op een toplocatie in De Baarsjes. Gelegen op de tweede verdieping geniet het appartement van grote raampartijen en een vrij uitzicht richting Sloterdijk, waardoor er niemand direct naar binnen kijkt en het appartement uitzonderlijk licht en privé aanvoelt. Dankzij de efficiënte indeling is iedere vierkante meter optimaal benut, zonder loze ruimtes. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en instapklaar. Zo beschikt het appartement over goed isolerend dubbel glas, een vernieuwde keuken inclusief nieuwe CV-ketel en een moderne afwerking waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. Omgeving: Het appartement ligt aan het geliefde Mercatorplein in De Baarsjes, één van de populairste buurten van Amsterdam-West. Hier woon je centraal, levendig en verrassend rustig. Op loopafstand bevinden zich diverse cafés, restaurants en speciaalzaken, waaronder Fort Negen, Bar Baarsch en De Neef van Fred. Voor ontspanning en groen liggen zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Met meerdere tram- en busverbindingen ben je snel in het centrum, Amsterdam-Zuid of Station Sloterdijk. Ook met de auto is de woning zeer goed bereikbaar via verschillende uitvalswegen en de ring A10. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel. Daarnaast biedt de parkeergarage onder het Mercatorplein extra parkeermogelijkheden, inclusief laadplekken voor elektrische auto’s. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is ruim, licht en voelt open aan dankzij de brede raampartijen en het vrije uitzicht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier netjes verwerkt. Vanuit de keuken stap je het balkon op: een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn aan het einde van de dag. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is rustig gelegen en biedt ruimte voor een groot bed, een werkplek en kastruimte. De tweede kamer aan de voorzijde is ideaal als werk- of slaapkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vereniging van Eigenaren; De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en kleinschalige VvE met korte lijnen en snelle besluitvorming. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €150,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 2064. De procedure voor eeuwigdurende erfpacht loopt nog op basis van de gunstige voorwaardes. Bijzonderheden: - Gelegen in Oud-West; - Gelegen in een monumentaal Berlage-pand; - Woonoppervlakte ca. 69 m² (NEN gemeten); - Instapklaar 3-kamerappartement; - Veel lichtinval en vrij uitzicht richting Sloterdijk; - Goed geïsoleerd met dubbel glas; - Vernieuwde keuken inclusief nieuwe CV-ketel; - Efficiënte indeling zonder loze ruimtes; - Twee slaapkamers; - Balkon aan de achterzijde; - Kleine en actieve VvE; - Servicekosten €150,- per maand; - Erfpacht afgekocht t/m 15-01-2064; - Procedure overstap eeuwigdurende erfpacht loopt onder gunstige voorwaarden; - Mogelijkheid tot overname van (een deel van) de inboedel; - Parkeren mogelijk in parkeergarage Mercatorplein (incl. laadplekken); - Oplevering in overleg. Een heerlijk licht en efficiënt ingedeeld appartement op een van de mooiste plekken van Amsterdam-West, klaar om direct te betrekken. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Bright, Stylish and Move-In Ready Living in a Characteristic Berlage Building at Mercatorplein Looking to live in a monumental Berlage-designed building with open views, abundant natural light, and all the vibrancy of Amsterdam West within easy reach? This well-laid-out 3-room apartment of approx. 69 sqm combines character, comfort, and a surprising sense of tranquillity in a prime location in De Baarsjes. Situated on the second floor, the apartment benefits from large windows and unobstructed views towards Sloterdijk, ensuring no direct overlooking and creating an exceptionally bright and private living environment. Thanks to its efficient layout, every square metre is optimally used, with no wasted space. The property has been carefully maintained in recent years and is move-in ready. It features double glazing for improved insulation, a renovated kitchen including a new central heating boiler, and modern finishes, allowing for immediate comfortable living. Location: The apartment is located at the popular Mercatorplein in De Baarsjes, one of the most sought-after neighbourhoods in Amsterdam West. Here you live centrally, vibrantly, yet surprisingly peacefully. Within walking distance you will find a wide variety of cafés, restaurants, and specialty shops, including Fort Negen, Bar Baarsch, and De Neef van Fred. For greenery and relaxation, both Erasmus Park and Rembrandt Park are just around the corner. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections provide quick access to the city centre, Amsterdam South, and Sloterdijk Station. By car, the property is also easily accessible via various arterial roads and the A10 Ring Road. Parking is available via the municipal permit system. In addition, the underground parking garage at Mercatorplein offers extra parking options, including charging points for electric vehicles. Layout: The apartment is accessed via the communal staircase and is located on the second floor. The central hallway provides access to all rooms. The living room at the front is spacious, bright, and feels open thanks to the wide windows and unobstructed views. There is ample space for both a comfortable seating area and a generous dining table. At the rear is the modern kitchen, equipped with various built-in appliances including a hob, oven, dishwasher, fridge, and extractor hood. The connection for the washing machine is also neatly integrated here. From the kitchen, you step onto the balcony: a pleasant spot for a morning coffee or an evening drink. The apartment features two well-proportioned bedrooms. The primary bedroom at the rear is quietly situated and offers space for a large bed, a workspace, and wardrobes. The second bedroom at the front is ideal as a home office or guest/children’s room. The bathroom is practically designed and fitted with a walk-in shower, washbasin unit, and toilet. Homeowners’ Association (VvE): The property is part of a healthy and small-scale homeowners’ association with short communication lines and efficient decision-making. Meetings are held annually and a long-term maintenance plan is in place. The monthly service charges are €150. Ownership Situation: The property is located on municipal leasehold land. The leasehold has been prepaid until 2064. The transition to perpetual leasehold is still in progress under favourable conditions. Details: - Located in Oud-West; - Situated in a monumental Berlage building; - Living area approx. 69 sqm (NEN measured); - Move-in ready 3-room apartment; - Abundant natural light and open views towards Sloterdijk; - Well insulated with double glazing; - Renovated kitchen including new central heating boiler; - Efficient layout with no wasted space; - Two bedrooms; - Balcony at the rear; - Small and active homeowners’ association; - Service charges €150 per month; - Leasehold prepaid until 15-01-2064; - Transition to perpetual leasehold under favourable conditions in progress; - Possibility to take over (part of) the furniture; - Parking available in Mercatorplein parking garage (including EV charging points); - Transfer in consultation. A wonderfully bright and efficiently laid-out apartment in one of the most beautiful parts of Amsterdam -West, ready for immediate occupancy. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be sufficiently expert by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
229 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ecotec (2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.