Direct naar de inhoud
Logo van Van Huis Uit Makelaars B.V.

Mercatorstraat 155 3

1056RD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 492.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.700

2% overdrachtsbelasting (€ 9.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 504.200

Koopprijs /m²: € 8.794

Fotogalerij

Mercatorstraat 155 3 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English translation below** NIEUW IN DE VERKOOP: Aan een van de mooiste stukken van Amsterdam-West, direct tegenover het groene Erasmuspark, ligt dit lichte en verzorgde appartement aan de Mercatorstraat 155-2. Een fijne woning op eigen grond (geen erfpacht), met een zonnig balkon, moderne voorzieningen en een extra ruimte op de 4de etage. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een aangename leefruimte met vrij uitzicht over het park. De moderne open keuken is in 2023 vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskooktoestel, Quooker, vaatwasser en oven — ideaal voor wie graag kookt en gezelligheid aan tafel waardeert. Aan de rustige achterzijde bevinden zich comfortabele vertrekken met directe toegang tot het balkon op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De badkamer is praktisch en verzorgd uitgevoerd. Bovenin het gebouw is een separate berging/werkruimte van circa 10,10 m² aanwezig — perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslag. De woning beschikt over energielabel B, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort en lagere energiekosten. Kortom: een sfeervol en goed onderhouden appartement op een toplocatie, met groen uitzicht, buitenruimte, extra werk-/bergruimte én eigen grond. INDELING: Entree op de 2de etage, hal met toegang tot vertrekken, woonkamer gelegen aan voorzijde met uitzicht over het Erasmuspark, open keuken welke is vernieuwd in 2023 voorzien van 5 pits gaskooktoestel, spoelbak met quoteer, afwasmachine en oven, 2 ruime slaapkamers gelegen aan de achterzijde van het appartement met beide toegang tot balkon welke is gelegen op het Westen, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, op de 4de etage bevindt zich een berging/werkruimte van ca. 10,10m2. LOCATIE: De Mercatorstraat is gelegen in het populaire Amsterdam-West, direct tegenover het geliefde Erasmuspark. Een unieke plek waar stedelijk wonen en groen perfect samenkomen. Vanuit de woning kijk je uit over het park, ideaal voor een ochtendwandeling, sportmoment of een ontspannen picknick in de zon. De buurt staat bekend om haar levendige karakter en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse cafés, restaurants en speciaalzaken, zoals de Jan Evertsenstraat en de Admiraal de Ruijterweg. Ook voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en busverbindingen brengen je snel naar het centrum van Amsterdam, Station Sloterdijk of Station Lelylaan. Met de fiets sta je binnen tien minuten in de Jordaan of het Vondelpark. Ook de Ring A10 is eenvoudig bereikbaar met de auto. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op eigen grond - GEEN erfpacht * Ca. 56m2 woonoppervlakte + Ca. 10m2 berg/werkruimte op de 4de etage * Energielabel B * 2 slaapkamers * Balkon aanwezig * Keuken uit 2023 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------- NEW FOR SALE: Located in one of the most beautiful parts of Amsterdam-West, directly across from the leafy Erasmus Park, is this bright and well-maintained apartment at Mercatorstraat 155-2. A lovely freehold home (NO LEASEHOLD), with a sunny balcony, modern amenities, and an additional living space on the 4th floor. The apartment is characterized by pleasant natural light and a comfortable living space with unobstructed views of the park. The modern open-plan kitchen was renovated in 2023 and equipped with high-quality built-in appliances, including a 5-burner gas cooktop, Quooker, dishwasher, and oven—ideal for those who enjoy cooking and appreciate conviviality at the table. At the quiet rear of the building are comfortable rooms with direct access to the west-facing balcony. Here you can fully enjoy the afternoon and evening sun. The bathroom is practical and well-appointed. At the top of the building is a separate storage/workspace of approximately 10.10 m², perfect as a home office, hobby room, or extra storage. The apartment has an energy label B, ensuring comfortable living and lower energy costs. A charming and well-maintained apartment in a prime location, with green views, outdoor space, additional work/storage space, and private land. LAYOUT: Entrance on the second floor, hallway with access to the rooms, living room located at the front overlooking Erasmus Park, open-plan kitchen renovated in 2023 with a 5-burner gas cooktop, sink with dishwasher, and oven. Two spacious bedrooms located at the rear of the apartment, both with access to a west-facing balcony. Bathroom with a shower, toilet, and sink. On the fourth floor, there is a storage/work space of approximately 10.10m². LOCATION: Mercatorstraat is located in the popular Amsterdam-West district, directly opposite the beloved Erasmus Park. A unique spot where urban living and greenery perfectly blend. The apartment overlooks the park, ideal for a morning walk, exercise, or a relaxing picnic in the sun. The neighborhood is known for its vibrant character and excellent amenities. Within walking distance, you'll find various cafés, restaurants, and specialty shops, such as Jan Evertsenstraat and Admiraal de Ruijterweg. Several supermarkets are also nearby for your daily groceries. Accessibility is excellent. Tram and bus connections quickly take you to Amsterdam city center, Sloterdijk Station, or Lelylaan Station. The Jordaan district and Vondelpark are just ten minutes away by bike. The A10 ring road is also easily accessible by car. SPECIAL FEATURES: * Located on freehold land - NO leasehold * Approx. 56m² living space + Approx. 10m² storage/workspace on the 4th floor * Energy label B * 2 bedrooms * Balcony * Kitchen from 2023 The measurement instructions are based on the NEN2580 standard. These instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable surface area. Differences in measurement results cannot be completely ruled out, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 492.500

Kosten koper (geschat): € 11.700

2% overdrachtsbelasting (€ 9.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 504.200

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 492.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
192 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.