Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAAR BERT

Mercatorstraat 161 3

1056RE Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 8.471

Fotogalerij

Mercatorstraat 161 3 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan een brede, groene straat in het geliefde De Baarsjes ligt dit lichte en sfeervolle 3-kamer appartement van 53 m² met balkon en prachtig vrij uitzicht op het Erasmuspark. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de bomen en het groen van het park, wat het hele jaar door een heerlijk rustgevend gevoel geeft. Hier woon je op een plek waar stad en natuur samenkomen. Een fijn thuis op een fantastische locatie en gelegen op eigen grond. Kom je snel kijken? Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Binnenkomend in de hal valt direct op hoe licht en prettig de woning aanvoelt. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met grote ramen en een prachtig uitzicht over het groen van het Erasmuspark. Dit is een heerlijke plek om thuis te komen, te ontspannen of gezellig te tafelen met vrienden terwijl je uitkijkt over de bomen. De keuken is in 2022 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Hier vind je diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi oven-magnetron, wasmachine aansluiting, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je via de deur naar het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon – een fijne plek om na een lange dag nog even buiten te zitten. Aan de rustige achterzijde ligt de grootste slaapkamer met toegang tot het balkon. De tweede kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. In de badkamer is een douche, wastafel en toilet. Omgeving De woning ligt op een heerlijke plek in De Baarsjes, direct bij het Erasmuspark. Dit groene stadspark ligt praktisch voor de deur en is een fijne plek om te wandelen, hard te lopen of op een zonnige dag neer te strijken op het terras van Terrasmus. Het park geeft de buurt een ontspannen en groene sfeer, terwijl je tegelijkertijd midden in de stad woont. Het Erasmuspark is daarnaast ook erg kindvriendelijk en heeft een leuke speeltuin. In de directe omgeving vind je veel gezellige cafés en restaurants. Denk aan het populaire Buurman & Buurman, bekend om zijn goede pizza’s en levendige sfeer, of MasMais waar je terecht kunt voor heerlijke Mexicaanse gerechten. Ook op en rond de Jan Evertsenstraat zitten veel leuke koffiezaken, restaurants en kleine speciaalzaken. Voor dagelijkse boodschappen en winkels kun je terecht op de Jan Evertsenstraat, de Mercatorstraat en bij het Bos en Lommerplein. Ook aan de Jan van Galenstraat vind je diverse supermarkten en winkels. Op de fiets ben je bovendien zo in de Jordaan of in het Westerpark. Het Westerpark is een fijne plek voor een wandeling of picknick en in de zomermaanden is er een leuk zwembadje waar buurtbewoners graag verkoeling zoeken. De bereikbaarheid is uitstekend: verschillende tram- en buslijnen stoppen op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Wat wil je verder weten? - Woonoppervlak 52,5 m² en een balkon van 5,4 m² - Bouwjaar 1932 - Energielabel C - Balkon op het zonnige zuid-westen - Vrij uitzicht op het groen van het Erasmuspark - In 2022 zijn een nieuwe keuken, nieuwe vloer en CV ketel geplaatst - Balkon gerenoveerd in 2023 - Gelegen op eigen grond, er is geen erfpacht van toepassing - De V.v.E. wordt professioneel beheerd door VvE NL. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd - De servicekosten zijn € 165,64 per maand - Gelegen in De Baarsjes nabij parken en leuke cafe's en restaurants - Oplevering in overleg, kan snel. Ik laat je graag dit fijne, lichte appartement zien tijdens een bezichtiging! Tot dan, Kim Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
172 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.