Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Mercuriusplein 8

1033AZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.771

Fotogalerij

Mercuriusplein 8 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH TEXT BELOW** Ontdek de mogelijkheden van dit royale woon-/werkpand en maak er geheel jouw eigen plek van! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Mercuriusplein 8 is centraal gelegen in Tuindorp-Oostzaan, een authentieke, rustige buurt in Amsterdam-Noord, een wijk die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen. Het plein zelf fungeert als een levendig buurtcentrum met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je zo op de A10 en via het openbaar vervoer ben je binnen enkele minuten bij metrostation Noord of de pont naar Amsterdam Centraal. Ook zijn er meerdere busverbindingen in de buurt, wat het reizen van en naar andere delen van de stad gemakkelijk maakt. INDELING (zie plattegronden) Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreed je een de bedrijfsruimte. De royale bedrijfsruimte aan de voorzijde beschikt over een plafondhoogte van maar liefst 3,08 meter en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Achter de bedrijfsruimte bevinden zich meerdere praktische bergruimtes, evenals een apart toilet. Daarnaast de hal met toegang tot de bovenwoning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte. Vanaf de overloop heb je toegang tot een toilet. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste kast, terwijl aan de voorzijde een tweede slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten te vinden is. De gesloten keuken bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide met een dakkapel waardoor er extra licht en ruimte is ontstaan. De kamers hebben een stahoogte van circa 2,36 meter. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een badkamer met douche en wastafel. Zolder Ruime zolderverdieping van ca. 6,79 x 2,84 meter, bereikbaar via een vaste trap. De hoogte in het midden is ca. 3,24 meter, met aflopende zijden. Geschikt als berging of multifunctionele ruimte. BIJZONDERHEDEN - Gemeten volgens de BBMI; - Levering in 2026; - Projectnotaris: Spier en Hazenberg; - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning! (en/of eerstegraads bloedverwanten); - Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing; - Verkoper heeft het object zelf nooit bewoond, het betreft een voormalige huurwoning (niet-zelf bewoond-, asbest-, loden leidingen- en ouderdomsclausule van toepassing); EIGENDOM Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot en met 15 augustus 2054. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel E. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Gemeente Amsterdam, sectie AH, nummer 3408. MERCURIUSPLEIN Werkzaamheden rondom het Mercuriusplein. Momenteel wordt er gewerkt aan de herinrichting van het plein. Het nieuwe ontwerp is te vinden op amsterdam.nl/nieuwgroen --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Discover the possibilities of this spacious live/work property and make it entirely your own! LOCATION AND ACCESSIBILITY Mercuriusplein 8 is centrally located in Tuindorp-Oostzaan, an authentic and peaceful neighborhood in Amsterdam-Noord — an area that has been developing rapidly in recent years. In the immediate vicinity, you’ll find various shops, supermarkets, cafés, restaurants, and schools. The square itself serves as a lively local center, offering all daily amenities within easy reach. Accessibility is excellent: by car, you can quickly reach the A10 ring road, and by public transport you’ll be at metro station Noord or the ferry to Amsterdam Central Station within minutes. Several bus connections nearby make traveling to and from other parts of the city easy and convenient. LAYOUT (see floor plans) Ground Floor The entrance at the front leads into the commercial space. This spacious front area features an impressive ceiling height of 3.08 meters and offers a variety of possible uses. Behind the commercial space are several practical storage rooms as well as a separate toilet. The hallway also provides access to the upstairs residence. First Floor The first floor comprises the main living area. From the landing, you have access to a toilet. At the rear is a large bedroom with a built-in wardrobe, while at the front there is a second bedroom with access to the sunny southwest-facing balcony. The closed kitchen is also located at the front of the house. Second Floor The second floor includes two bedrooms, both featuring dormer windows that provide extra light and space. The rooms have a ceiling height of approximately 2.36 meters. This floor also includes a bathroom with a shower and washbasin. Attic Spacious attic floor measuring approximately 6.79 x 2.84 meters, accessible via a fixed staircase. The height at the center is about 3.24 meters, with sloping sides. Ideal for storage or as a multifunctional space. PARTICULARS - Measured in accordance with BBMI standards; - Transfer of ownership in 2026; - Project notary: Spier & Hazenberg; - Property can only be purchased for own occupancy (and/or by first-degree relatives); - Anti-speculation clause of 3 years applies; - The seller has never occupied the property — it concerns a former rental home (non-occupancy, asbestos, lead piping, and age clauses apply). OWNERSHIP Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, prepaid until 15 August 2054. SUSTAINABILITY This property currently has energy label E. Would you like to know how to make this home more sustainable? See later in the brochure for ideas and practical steps you can take. CADASTRAL INFORMATION Municipality of Amsterdam, section AH, number 3408.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
734 m³
Overige inpandige ruimte
108 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1033

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.