Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Merlijnstraat 15 2

1055DE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 8.163

Fotogalerij

Merlijnstraat 15 2 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English translation below** Welkom in Bos en Lommer, een buurt waar je kunt genieten van het stadsleven zonder in te boeten op rust. Dit appartement is ideaal voor wie het beste van beide werelden zoekt: de dynamiek van Amsterdam en een rustige thuishaven. Hier vind je alle gemakken binnen handbereik, perfect voor jonge professionals, starters of kleine gezinnen die willen profiteren van wat Amsterdam te bieden heeft. Rustige en Centrale Locatie: Gelegen in een rustige straat in het levendige Bos en Lommer, ben je altijd dicht bij de actie. Compact en Praktisch Ontwerp: Het appartement van 49 m² biedt twee slaapkamers, en je kunt ervoor kiezen om de tweede slaapkamer bij de woonkamer te trekken voor meer ruimte. Alles Wat Je Nodig Hebt: Een lichte, ruime woonkamer, een keuken die voldoet aan je kookbehoeften, een badkamer en twee balkons voor elk moment van de dag. Voorzieningen Binnen Handbereik: Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, restaurants en cafés, evenals sportfaciliteiten. Groen in de Buurt: Dichtbij het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark, voor wanneer je even wilt ontsnappen aan de stadse drukte. Extra Opslagruimte: Beneden vind je een ruime berging voor bijvoorbeeld fietsen of andere spullen. Bij binnenkomst in dit appartement merk je meteen de lichte en uitnodigende sfeer op. De woonkamer heeft grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte prettig aanvoelt. Het westelijk gelegen balkon biedt een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag, met een kop koffie of een glas wijn in de avondzon. De keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt, van een snelle hap tot uitgebreider koken. De nabijheid van supermarkten en lokale markten maakt het eenvoudig om verse ingrediënten in huis te halen. Er zijn twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ideaal om je even terug te trekken, terwijl de tweede slaapkamer flexibel gebruikt kan worden: als logeerkamer, kantoor of extra leefruimte door de kamer bij de woonkamer te betrekken. Met balkons aan zowel de oost- als westzijde kun je zowel van de ochtend- als de avondzon genieten. Dit maakt het appartement veelzijdig en aangenaam voor elk moment van de dag. BEREIKBAARHEID EN GEMAK Het appartement ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Met tram- en buslijnen om de hoek ben je snel in de rest van de stad, en de Ring A10 is gemakkelijk bereikbaar met de auto. Buslijn 21 brengt je binnen 10 minuten naar het centrum, terwijl het metrostation op fietsafstand ligt. Vanaf station Sloterdijk reis je eenvoudig naar Schiphol. LEVEN IN BOS EN LOMMER Deze buurt is levendig en veelzijdig. Je vindt er een mix van culturen en een bruisend straatleven. Het nabijgelegen Bos en Lommerplein biedt diverse winkels en eetgelegenheden, en de parken in de buurt zijn perfect voor een wandeling of een picknick. BIJZONDERHEDEN - Ruim 3-kamer appartement van ca. 49 m2; - Voorzien van twee balkons, voor en achter; - Woning is instapklaar; - Energielabel C; - Erfpacht AB 2000, jaarlijkse canon € 709,93; - VVE-bijdrage € 150,-- per maand; - Externe berging in de onderbouw; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Dit appartement is meer dan alleen een plek om te wonen; het biedt een geweldige kans om je eigen thuis te creëren in een van de leukste buurten van Amsterdam. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden en de charme van deze woning. Wacht niet te lang, want dit soort kansen komen niet vaak voorbij. **English translation** Welcome to Bos en Lommer, a neighborhood where you can enjoy city life without compromising on tranquility. This apartment is perfect for those seeking the best of both worlds: the dynamic energy of Amsterdam and a peaceful home base. Here, you'll find all conveniences within reach, ideal for young professionals, starters, or small families looking to take advantage of everything Amsterdam has to offer. Quiet and Central Location: Situated on a quiet street in the vibrant Bos en Lommer, you're always close to the action. Compact and Practical Design: The 49 m² apartment offers two bedrooms, and you have the option to extend the living room by incorporating the second bedroom for more space. Everything You Need: A bright, spacious living room, a kitchen that meets your cooking needs, a bathroom, and two balconies for any time of the day. Amenities Within Reach: Shops, supermarkets, restaurants, and cafes are all within walking distance, as well as sports facilities. Green Spaces Nearby: Close to Westerpark, Erasmuspark, and Rembrandtpark, for when you want to escape the city's hustle and bustle. Extra Storage Space: Downstairs, you'll find a large storage room for bicycles or other belongings. Upon entering this apartment, you'll immediately notice the bright and inviting atmosphere. The living room features large windows that allow plenty of natural light, creating a pleasant ambiance. The west-facing balcony provides a perfect spot to unwind after a busy day, with a cup of coffee or a glass of wine in the evening sun. The kitchen is practically designed and offers everything you need, from a quick snack to more elaborate cooking. The proximity to supermarkets and local markets makes it easy to stock up on fresh ingredients. There are two comfortable bedrooms. The master bedroom is ideal for retreating, while the second bedroom can be flexibly used: as a guest room, office, or extra living space by connecting it to the living room. With balconies on both the east and west sides, you can enjoy both the morning and evening sun. This makes the apartment versatile and pleasant at any time of the day. ACCESSIBILITY AND CONVENIENCE The apartment is conveniently located in relation to public transport. With tram and bus lines around the corner, you can quickly reach the rest of the city, and the A10 ring road is easily accessible by car. Bus line 21 takes you to the city center within 10 minutes, while the metro station is a short bike ride away. From Sloterdijk station, you can easily travel to Schiphol. LIVING IN BOS EN LOMMER This neighborhood is lively and diverse. You'll find a mix of cultures and a vibrant street life. The nearby Bos en Lommerplein offers various shops and dining options, and the parks in the area are perfect for a walk or a picnic. SPECIAL FEATURES Spacious 3-room apartment of approximately 49 m2; Equipped with two balconies, front and back; Move-in ready; Energy label C; Leasehold AB 2000, annual canon € 709.93; HOA contribution € 150 per month; External storage in the basement; Delivery in consultation; Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring model. This apartment is more than just a place to live; it offers a great opportunity to create your own home in one of Amsterdam's most charming neighborhoods. Contact us for a viewing and discover the possibilities and charm of this property for yourself. Don't wait too long, as opportunities like this don't come around often.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
187 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-03-2065)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.