Direct naar de inhoud
Logo van Mar. J. Heule Makelaardij BV

Middenweg 143 2

1098AL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 8.620

Fotogalerij

Middenweg 143 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim dubbel benedenhuis met tuin en veel potentie! Aan de geliefde Middenweg in de sfeervolle Watergraafsmeer, direct tegenover het prachtige Park Frankendael, ligt dit royale dubbel benedenhuis met twee balkons en uitzicht over een weelderige groene tuin. De woning is gelegen op eigen grond en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden. Ligging; De Middenweg is één van de mooiste straten van de Watergraafsmeer: groen, kindvriendelijk en voorzien van alle gemakken binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse winkelcentra, sportvoorzieningen (zwembad, tennis- en schaatsbaan), gezellige restaurants en koffietentjes, meerdere speeltuinen en een ruim aanbod aan basis- en middelbare scholen. Tegenover de woning ligt Park Frankendael, ook wel bekend als de ‘kunst- en cultuurtuin’ van de Watergraafsmeer. Hier kunt u heerlijk wandelen of dineren bij restaurant Merkelbach in Huize Frankendael. Ook restaurant De Kas – gevestigd in de voormalige stadskwekerij uit 1926 – ligt op loopafstand en is een echte aanrader voor liefhebbers van puur en lokaal eten. Indeling; De woning bestaat uit drie woonlagen en is bereikbaar via een eigen voordeur aan de straatzijde. Op de begane grond bevindt zich een tochtportaal met gang die toegang geeft tot de voormalige kamer-en-suite met opvallend hoge plafonds en grote ramen met dubbel glas aan de voorzijde. Hierdoor is het heerlijk licht en rustig wonen. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met open keuken, in directe verbinding met de woonkamer. Via openslaande deuren bereikt u het ruime terras met uitzicht op de diepe, groene achtertuin (circa 13 meter diep, noordoostligging) waar u de hele dag door kunt genieten van de zon. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De masterbedroom aan de achterzijde heeft eveneens openslaande deuren naar een ruim balkon en beschikt nog over de originele en-suite indeling. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping is ook een separaat toilet aanwezig. Onder het huis bevindt zich een kelder van circa 20 m² met een hoogte van 1,47 m, ideaal als opslagruimte. Deze kelder vertoont lekkage en vraagt om herstel, maar biedt tevens uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. Dit kan bijvoorbeeld door ruimte onder de woonkamer ook te verdiepen, waarmee extra woonoppervlak kan worden gecreëerd. Bijzonderheden; -Bouwjaar: 1904 -Woonoppervlakte: 116 m² (meetrapport aanwezig) -Kelder: 20,13 m² -Gelegen op eigen grond -Slapende VvE, servicekosten moeten nog worden vastgesteld -Mogelijkheid tot uitbreiding van de woonruimte (kelder of uitbouw in de tuin) -Oplevering in overleg Samenvatting Een karaktervol familiehuis met veel ruimte, licht en potentie, gelegen op een toplocatie in de Watergraafsmeer. Na een stijlvolle renovatie kan dit uitgroeien tot een werkelijk prachtige gezinswoning met alles wat men zich kan wensen: groen, rust en stadse gezelligheid binnen handbereik. Kom kijken en ontdek zelf de vele mogelijkheden van dit bijzondere huis aan de Middenweg! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
338 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.