Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Middenweg 480

1097VD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 7.692

Fotogalerij

Middenweg 480 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English translation below** Wonen in Betondorp: stad en rust in één Ben je op zoek naar een plek waar je de energie van de stad combineert met een groene, rustige omgeving? Dit lichte en ruime 3-kamerappartement op de begane grond in Betondorp, Amsterdam-Oost, biedt precies die balans. Met een voor- én achtertuin, een frisse, moderne uitstraling en een fijne sfeer is dit een woning die je met plezier thuis zult noemen. Wat maakt dit appartement zo aantrekkelijk? Ruimte en licht: De woonkamer met open keuken voelt direct uitnodigend aan. Dankzij de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in, die op het zuidwesten ligt en je de hele middag en avond zon biedt. Tuinplezier: Zowel de voor- als achtertuin geven je volop mogelijkheden om buiten te zijn. Of je nu een groene hobby hebt, een plek zoekt om te ontspannen of graag vrienden uitnodigt voor een barbecue, hier kan het allemaal. Moderne afwerking: De woning is in 2016 grondig gerenoveerd en uitgebouwd, waardoor alles fris en up-to-date is. Ook de badkamer is recent vernieuwd, in november 2019, en combineert stijl met comfort. Karaktervolle buurt: Betondorp is een bijzondere Amsterdamse wijk met een rijke geschiedenis en een eigen sfeer. De karakteristieke architectuur, de hofjes en het groen maken het een fijne plek om te wonen, met een dorpse uitstraling midden in de stad. Voorzieningen in de buurt: Winkels, scholen, sportvelden en gezellige horecagelegenheden liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Parken zoals het Flevopark en Park Frankendael zijn dichtbij voor een frisse neus of een wandeling. Indeling van het appartement Je komt binnen via de voordeur en stapt de hal in, vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken. Aan je rechterhand ligt de eerste slaapkamer, met uitzicht op de voortuin. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de moderne badkamer. Deze is in november 2019 volledig gerenoveerd en uitgerust met eigentijds sanitair en een frisse uitstraling. Aan het einde van de hal vind je de tweede slaapkamer. Deze kamer is eveneens licht en praktisch in te delen naar eigen wens. Ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. De woonkamer vormt het hart van het huis en is opvallend ruim en licht dankzij de pui en de open verbinding met de keuken. Hier kun je comfortabel ontspannen of samenkomen met vrienden en familie. De open keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werkruimte. Vanuit de woonkamer loop je via openslaande deuren direct de achtertuin in, die op het zuidwesten ligt. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, of je nu wilt tuinieren, buiten wilt eten of gewoon wilt relaxen. Achter in de tuin is een handige berging voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde van het appartement ligt een ruime voortuin, waar je naar eigen inzicht een gezellige plek kunt creëren, je (bak)fiets kwijt kunt of lekker kunt tuinieren. Hier kun je ’s ochtends van de zon genieten. Deze indeling maakt het appartement flexibel en geschikt voor uiteenlopende woonwensen, of je nu alleen, samen of met een jong gezin woont. Betondorp: een wijk met eigen karakter Deze buurt is gebouwd in de jaren ’20 als een experimenteel tuindorp, met veel aandacht voor licht, lucht en groen. Dat maakt het tot een rustige plek waar je toch altijd dichtbij het stadsleven bent. Je woont hier zonder de drukte die je in andere delen van Amsterdam vaak ervaart, maar met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Bereikbaarheid en gemak Met tram 19 en diverse buslijnen ben je binnen no-time in het centrum of op een van de maar liefst 5 nabijgelegen treinstations, waaronder Amstel en Duivendrecht. Je bent met 3 minuten op de ringweg A10, die je verbindt met meerdere snelwegen – een ideale uitvalsbasis dus. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, zodat je nooit ver hoeft te gaan voor wat je nodig hebt. Op 5 minuten fietsen vind je de winkels aan het Christiaan Huygensplein of het winkelcentrum in Diemen. BIJZONDERHEDEN - Begane grondwoning; - Voortuin en achtertuin; - Energielabel B; - Erfpacht afgekocht tot en met 2054; - Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 2054, actuele canon woning € 351,09 plus jaarlijkse indexatie; - Uitbouw (2016); - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €174,19 euro; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Wil je zelf ervaren hoe prettig wonen hier is? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de rust, ruimte en charme van dit appartement in Betondorp. Misschien is dit wel jouw nieuwe thuis! **English translation** Living in Betondorp: City and Tranquility Combined Are you looking for a place where you can combine the energy of the city with a green, peaceful environment? This bright and spacious ground-floor 3-room apartment in Betondorp, Amsterdam East, offers just that balance. With both a front and back garden, a fresh, modern look, and a welcoming ambiance, this is a home you’ll enjoy calling your own. What makes this apartment so appealing? Space and Light: The living room with an open kitchen feels immediately inviting. Thanks to the French doors, you can step right into the sunny back garden, which faces southwest and gives you afternoon and evening sunshine. Garden Enjoyment: Both the front and back gardens provide plenty of opportunities to enjoy the outdoors. Whether you have a green thumb, need a spot to unwind, or love hosting friends for a barbecue, this space accommodates it all. Modern Finishes: The property underwent a significant renovation and extension in 2016, making everything fresh and up-to-date. The bathroom was also recently refurbished, in November 2019, combining style with comfort. A Neighborhood with Character: Betondorp is a unique area of Amsterdam with a rich history and its own atmosphere. The distinctive architecture, courtyards, and greenery make it a delightful place to live, offering a village-like feel in the middle of the city. Nearby Amenities: Shops, schools, sports fields, and cozy cafes are all within walking or cycling distance. Parks such as Flevopark and Park Frankendael are close by, perfect for getting some fresh air or going for a stroll. Apartment Layout You enter through the front door into the hallway, which provides access to all rooms. To your right, you’ll find the first bedroom, with a view of the front garden. On the left side of the hallway, there is the modern bathroom. Fully renovated in November 2019, the bathroom features contemporary fixtures and a fresh appearance. At the end of the hallway is the second bedroom. This room is also light and can be easily adjusted to suit your preferences, making it ideal as a child’s room or home office. The living room is the heart of the home, standing out as particularly spacious and luminous, thanks to a large window façade and its open connection to the kitchen. It’s a perfect space to relax or gather with friends and family. The open kitchen is efficiently designed, offering plenty of workspace. From the living room, you can walk through French doors directly into the southwest-facing back garden. Here, you’ll enjoy plenty of sun in the afternoon and evening, whether gardening, dining outdoors, or simply relaxing. At the back of the garden, there’s a convenient storage shed for bikes and gardening tools. At the front of the apartment, you’ll find a spacious front garden, where you can create a delightful sitting area, park your (cargo) bike, or try your hand at gardening. Enjoy the morning sun here to start your day right. This layout makes the apartment both flexible and suitable for a variety of living arrangements, whether you’re living alone, as a couple, or with a young family. Betondorp: A Neighborhood with Its Own Charm This neighborhood was built in the 1920s as an experimental garden village, with a focus on light, air, and green space. This creates a tranquil atmosphere where you’re always close to city life. Living here means enjoying a quieter lifestyle than in other parts of Amsterdam, while still benefiting from everything the city has to offer. Accessibility and Convenience With tram line 19 and several bus routes, you can reach the city center or one of the five nearby train stations, including Amstel and Duivendrecht, in no time. The A10 ring road is just three minutes away, connecting you to multiple highways – making this an ideal base for commuting. Daily amenities are nearby, so you’ll never have to travel far to get what you need. Just a 5-minute bike ride takes you to the shops at Christiaan Huygensplein or the shopping center in Diemen. Details Ground-floor apartment; Front and back gardens; Energy label B; Leasehold prepaid until 2054; Transitioned to perpetual leasehold from 2054, current yearly lease €351.09 + annual indexation; Extension added in 2016; Monthly VvE contribution: €174.19; Delivery in consultation; Fixed notary: Albers and Van Tienen, following the Amsterdam Ring Model. Would you like to experience for yourself how pleasant it is to live here? Schedule a viewing and discover the peace, space, and charm of this apartment in Betondorp. This could very well be your new home!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
227 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2054)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1097

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.