Direct naar de inhoud
Logo van ZIJ Makelaardij

Mijndenhof 105

1106GE Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

Mijndenhof 105 Amsterdam
Foto 32

Omschrijving

ZIJ Makelaardij presenteert: wonen met comfort, duurzaamheid en ruimte in Holendrecht! In een rustige, kindvriendelijke straat in Holendrecht (Amsterdam-Zuidoost) staat deze instapklare tussenwoning klaar voor haar nieuwe bewoners. Een woning waar je zo in kunt: voorzien van kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, 2 badkamers, airconditioning én slimme extra’s zoals een Nest thermostaat en camerabeveiliging aan de voor- en achterzijde. De ligging is ideaal voor gezinnen: basisscholen op korte afstand, een supermarkt om de hoek, de gezellige markt op woensdag en het winkelcentrum Reigersbos binnen handbereik. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen (A2/A9) en het openbaar vervoer. Indeling Begane grond Via de royale, uitgebouwde entree met veel kastruimte kom je binnen in de woning. De woonkamer is tuingericht, heerlijk licht en voorzien van vloerverwarming. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om samen te koken en te leven. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten in. Hier vind je een royale schuur die momenteel al bij de woonruimte is betrokken en volop mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als kantoor aan huis of praktijkruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een kunststof dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en licht. Eén van de slaapkamers beschikt over airconditioning. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de derde slaapkamer. Deze verdieping beschikt over een eigen badkamer en een praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Ideaal als tienerkamer, logeerruimte of studio. Derde verdieping Nog een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier vind je volop bergruimte – altijd prettig! Buiten De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de aanwezige camerabeveiliging voel je je hier bovendien extra comfortabel. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Basisscholen zijn dichtbij, net als diverse speelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Reigersbos en de wekelijkse markt op woensdag. Ook station Holendrecht ligt op korte afstand, waardoor je snel in de stad bent. Samenvatting met highlights Instapklare tussenwoning Gelegen in een kindvriendelijke straat 12 zonnepanelen Vloerverwarming op de begane grond Airconditioning (koelen en verwarmen) Nest thermostaat Camerabeveiliging voor- en achterzijde 3 slaapkamers 2 badkamers Kunststof kozijnen Tuin op het zuidoosten Royale schuur, geschikt als kantoor of praktijk aan huis Schuur deels bij de woonruimte betrokken Basisschool en voorzieningen dichtbij Markt op woensdag en winkelcentrum Reigersbos om de hoek Goede bereikbaarheid (A2/A9 en OV) Energielabel A Ben je op zoek naar een woning waar je alleen nog je spullen hoeft neer te zetten? Plan dan snel een bezichtiging. We laten je deze fijne plek graag persoonlijk ervaren! ________________________________________________________________________________ ZIJ Makelaardij proudly presents: comfortable, energy-efficient living in Holendrecht! Located in a quiet, family-friendly street in Holendrecht (Amsterdam-Zuidoost), this move-in ready terraced house is waiting for its new owners. A home you can step right into, featuring low-maintenance window frames, 12 solar panels, underfloor heating on the ground floor, air conditioning, and smart extras such as a Nest thermostat and camera security at both the front and back. The location is ideal for families: primary schools within close distance, a supermarket nearby, a lively weekly market on Wednesdays, and the Reigersbos shopping center just around the corner. In addition, major roads (A2/A9) and public transport are easily accessible within minutes. Layout Ground floor You enter the home through a spacious, extended entrance with plenty of storage space. The living room is garden-facing, bright, and features comfortable underfloor heating. The open kitchen is fully equipped with various built-in appliances, making it a perfect place to cook and gather. From the living room, you step directly into the sunny, low-maintenance backyard facing southeast. Here you will find a generous outbuilding, which is already partially integrated into the living space and offers excellent possibilities as a home office or practice room. First floor This floor offers two spacious bedrooms, both fitted with dormers that provide additional light and space. One of the bedrooms is equipped with air conditioning. The bathroom is neatly finished and includes a walk-in shower, toilet, washbasin, and electric underfloor heating. Second floor Via a fixed staircase, you reach the third bedroom. This level also features a private bathroom and a practical laundry area with space for a washer and dryer. Ideal as a teenager’s room, guest room, or studio. Third floor Another fixed staircase leads to the attic level, offering plenty of additional storage space. Outdoor space The backyard is southeast-facing, allowing you to enjoy the sun from early in the day. The garden is designed to be low-maintenance and offers a high level of privacy. The installed camera system at both the front and rear adds an extra sense of security. Surroundings The property is situated in a quiet and green, family-friendly neighborhood. Primary schools and playgrounds are nearby. For daily groceries, you can visit the Reigersbos shopping center, and don’t miss the weekly market every Wednesday. Holendrecht station is within easy reach, providing quick access to the city. Key features Move-in ready terraced house Located in a family-friendly street 12 solar panels Underfloor heating on the ground floor Air conditioning (cooling and heating) Nest thermostat Camera security (front and rear) 3 bedrooms 2 bathrooms Low-maintenance window frames Southeast-facing garden Spacious outbuilding, suitable for home office or practice Outbuilding partially integrated into the living space Schools and amenities nearby Weekly market and Reigersbos shopping center close by Excellent accessibility (A2/A9 and public transport) Energy label A Looking for a home where you can simply move in and start living? Schedule a viewing today – we would love to show you around!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
446 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2029)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1106

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.