Direct naar de inhoud
Logo van DAMSTAD

Milletstraat 12 H

1077ZD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 9.653

Fotogalerij

Milletstraat 12 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder licht en uitstekend ingedeeld driekamerappartement van ruim 100 m², gelegen in een statig pand met lift aan een brede, groene straat op steenworp afstand van de Beethovenstraat en Zuidas. Het appartement is enkele jaren geleden geheel gerenoveerd met oog voor detail en smaakvolle afwerking. Het appartement beschikt over een balkon en berging op de zolderverdieping. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Begane grond: Verzorgde gemeenschappelijke entree met moderne lift (2024) en fraai trappenhuis. Derde verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Via de openslaande deuren betreed je de royale en lichte living aan de voorzijde over de gehele breedte van het appartement (ruim 9 meter). Drie grote ramen bij de keuken zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de erker aan de zijde van de zithoek een heerlijke plek biedt om te zitten met vrij uitzicht over de brede en rustige straat. De royale zithoek is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten waarin het tv-meubel stijlvol is weggewerkt. De ruimte is volledig voorzien van inbouwspots, die de hoogwaardige afwerking accentueren. De moderne leefkeuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een wijnklimaatkast, een SMEG 6-pits fornuis met oven en apparatuur van Bosch, waaronder een vaatwasser en een combi oven/magnetron. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een eigen badkamer en directe toegang tot het balkon. De masterbedroom is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast, airconditioning en openslaande deuren naar het balkon. De ensuite badkamer beschikt over een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van Fior di Bosco marmer en hout, voorzien van inbouwkranen, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. De tweede slaapkamer is goed van formaat, voorzien van een inbouwkast en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Tussen de beide slaapkamers bevindt zich een praktische wasruimte, ingericht met inbouwkasten en voorzieningen voor wasmachine en droger. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fontein, uitgevoerd in dezelfde materiaalcombinatie als de badkamer in de master bedroom. Het balkon van circa 6 m² is gelegen op het noorden en biedt een aangename, beschutte plek om in alle rust buiten te zitten, ideaal tijdens warme zomerdagen. Tot slot is er op de zolderverdieping een privé berging van circa 6 m² voor opslag van spullen. LIGGING De Milletstraat is een brede en rustige laan, gelegen in de Apollobuurt in Amsterdam Oud-Zuid. De ligging is bijzonder centraal, met de Beethovenstraat, het WTC en de Zuidas op korte loopafstand en de Cornelis Schuytstraat op enkele minuten fietsen. In de directe omgeving bevindt zich een hoogwaardig aanbod aan winkels, horeca en vele speciaalzaken. Voor ontspanning liggen het Vondelpark en het Beatrixpark nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met Station Amsterdam Zuid op loopafstand, met een snelle verbinding naar onder andere Schiphol. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken en parkeren (mogelijkheid voor 2 vergunningen) is ruim voor de deur beschikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 56 leden en wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer B.V.. De actuele servicekosten zijn € 379,07 per maand en € 89,25 indicatie stookkosten. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. In de afgelopen jaren is er veel onderhoud uitgevoerd zoals een nieuwe intercom, vernieuwd liftsysteem, een opgeknapt trappenhuis en is het schilderwerk aan de achterzijde gedaan. De VvE heeft op de planning staan om het schilderwerk aan de voorzijde te laten uitvoeren. ERFPACHT Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon bedraagt thans € 1.461,08 per jaar. De verkoper heeft onder gunstige voorwaarden de canon "vastgeklikt" met ingang van 16 mei 2055. De Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 101 m²; - Zuid gelegen bijzonder lichte woonkamer; - Gunstige ligging in de Apollobuurt met nabijgelegen voorzieningen; - Complex is voorzien van moderne lift; - Riante berging van circa 6 m² op de zolderverdieping; - Actieve VvE met een MJOP; - Gemeentelijk monument en Rijksbeschermd stadgezicht; - Energielabel C; - Parkeren via vergunningsstelsel (2 vergunningen mogelijk); - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ===== Exceptionally bright and well-laid-out three-room apartment of over 100 m², located in an elegant building with a lift on a wide, green avenue, just a stone’s throw from Beethovenstraat and the Zuidas. The apartment was fully renovated a few years ago, with great attention to detail and a tasteful, high-quality finish. The property includes a balcony and a private storage unit in the attic. LAYOUT Ground floor: Well-maintained communal entrance with a modern lift (2024) and an attractive staircase. Third floor: Entrance, hallway with access to all rooms. Through the double doors, you enter the spacious and bright living area at the front, spanning the full width of the apartment (over 9 metres). Three large windows near the kitchen provide plenty of natural light, while the bay window by the seating area offers a wonderful place to sit and enjoy open views over the wide and quiet street. The generous sitting area features bespoke built-in cabinetry, with the TV neatly integrated. The entire space is fitted with recessed lighting, enhancing the high-quality finish. The modern open-plan kitchen includes a cooking island and is equipped with a range of built-in appliances, including a Quooker tap, a wine climate cabinet, a SMEG six-burner stove with oven, and Bosch appliances such as a dishwasher and a combi oven/microwave. At the rear are two spacious bedrooms, each with its own bathroom and direct access to the balcony. The master bedroom features custom-built wardrobes, air conditioning, and French doors opening onto the balcony. The ensuite bathroom includes a large walk-in shower and a double vanity unit, finished in a stylish combination of Fior di Bosco marble and wood, with built-in taps for a luxurious and warm feel. The second bedroom is well-sized, with built-in wardrobes and a private bathroom equipped with a shower, sink, and toilet. Between the bedrooms is a practical laundry room with built-in storage and connections for a washing machine and dryer. In the hallway, there is a separate toilet with washbasin, finished in the same materials as the master bathroom. The balcony of approximately 6 m² faces north and offers a pleasant, sheltered outdoor space to relax in peace, ideal during warm summer days. Finally, there is a private storage unit of approximately 6 m² in the attic. LOCATION Milletstraat is a wide and quiet avenue, located in the Apollobuurt area of Amsterdam Oud-Zuid. The location is highly central, with Beethovenstraat, the WTC, and the Zuidas within walking distance, and Cornelis Schuytstraat just a few minutes away by bike. The immediate surroundings offer a wide range of high-quality shops, restaurants, and specialty stores. For relaxation, both Vondelpark and Beatrixpark are nearby. Accessibility is excellent, with Amsterdam Zuid Station within walking distance, offering fast connections to Schiphol and beyond. Major roads are easily accessible, and parking is available directly in front of the property (possibility for two permits). OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association consists of 56 members and is professionally managed by Newomij VvE Beheer B.V. Current service charges are €379.07 per month, plus an advance payment of €89.25 for heating costs. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the association is registered with the Chamber of Commerce. In recent years, substantial maintenance has been carried out, including a new intercom system, upgraded lift installation, refurbishment of the staircase, and exterior painting at the rear. Painting of the front façade is planned. LEASEHOLD The apartment is situated on municipal leasehold land. The current annual ground rent is €1,461.08. The seller has secured the ground rent under favourable conditions from 16 May 2055 onwards. The General Provisions for perpetual leasehold (2016) apply. PARTICULARS - Living area approx. 101 m²; - South-facing, exceptionally bright living room; - Prime location in the Apollobuurt, close to all amenities; - Building equipped with a modern lift; - Spacious attic storage of approx. 6 m²; - Active owners’ association with long-term maintenance plan; - Municipal monument and protected cityscape; - Energy label C; - Parking via permit system (2 permits possible); - Transfer by agreement. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
346 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.