Direct naar de inhoud
Logo van Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Millingenhof 284

1106KT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 4.520

Fotogalerij

Millingenhof 284 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk en ruim driekamerappartement (circa 75 m²), met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten! De woning ligt in de geliefde wijk Holendrecht-Zuid, is stijlvol afgewerkt en volledig instapklaar. Recent heeft de VvE diverse verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd, waaronder het vervangen van de kozijnen door HR+++ beglazing en het vernieuwen van de mechanische ventilatie. Dit heeft geresulteerd in een uitstekend energielabel A+. Wij heten je van harte welkom aan het Millingenhof 284! De omgeving Dit appartement ligt in een groene en rustige omgeving, met op korte afstand het recreatiegebied de Gaasperplas – dé plek om te zwemmen, varen, surfen of gewoon te genieten van de natuur. Ook andere natuurgebieden zoals De Hoge Dijk, de Ouderkerkerplas en het Diemerbos zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich twee winkelcentra op loopafstand. Wie zin heeft in een dagje shoppen of een avondje uit, vindt nabij de Amsterdam Arena en de Amsterdamse Poort een ruim aanbod aan winkels, restaurants en een bioscoop. Gezinnen met kinderen profiteren van een basisschool en kinderopvang op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Reigersbos en diverse stads- en streekbussen liggen op enkele minuten lopen. Met de auto bereik je in no-time de A2, A9 en A10. Kortom: een ideale combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen! Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken, te beginnen met de lichte woonkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht over het omliggende groen. Een heerlijke ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op het zuidwesten op – een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en een luxe mengkraan. De hoogwaardige afwerking, warme kleurstelling en het ruime werkblad zorgen voor een luxe uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prettig uitzicht op de groene omgeving. De moderne badkamer is centraal in de woning gesitueerd en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van de gezonde en actieve VvE “Senso 2”, die professioneel wordt beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 208,61. Eigendomssituatie De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus je betaalt geen erfpachtcanon! Bijzonderheden • Gelegen in Holendrecht-Zuid (Amsterdam-Zuidoost) • Vraagprijs: € 339.000 k.k. • Woonoppervlakte: ca. 75 m², inhoud 244 m³ (conform NEN2580) • Driekamerappartement met balkon op het zuidwesten • Bouwjaar: 1977 • Energielabel A+, dankzij recent uitgevoerde verduurzaming (HR+++ beglazing, vernieuwde mechanische ventilatie) • Servicekosten: € 208,61 per maand • Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving (vergunningsstelsel) • Oplevering: in overleg Samengevat Een licht, ruim en energiezuinig appartement met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je in het groene hart van Amsterdam-Zuidoost, met een comfortabele woonruimte, zonnig balkon en vrij uitzicht. Wil jij wonen op een toplocatie in Amsterdam? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je dit prachtige appartement graag zien en vertellen je meer over de vele voorzieningen in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
244 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1106

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.