Direct naar de inhoud
Logo van BRIDGES Makelaardij B.V.

Minervaplein 21 4

1077TJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 8.652

Fotogalerij

Minervaplein 21 4 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW **ELEGANT WONEN AAN HET MINERVAPLEIN: RUIMTE, RUST EN STATIGE ALLURE** Droom je van een stijlvol appartement met lift, twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer en een uitzicht dat rust en grandeur ademt? Dan is deze bovenwoning aan het prestigieuze Minervaplein precies wat je zoekt. Perfect voor wie comfort, privacy en klasse waardeert – en graag woont op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam, met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. **BIJZONDERHEDEN** * Gelegen aan het chique en lommerrijke Minervaplein, Amsterdam-Zuid * Bovenwoning van ca. 115 m² in monumentaal complex met lift * Riante living met open keuken en prachtig uitzicht over het plein * Twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer * Actieve en financieel gezonde VvE met grote kasreserve. Maandelijkse kosten zijn EUR 305 per maand voor de VvE en EUR 300 voor stookkosten * Gelegen op erfpacht. Huidig tijdvak loopt tot 2055. Jaarlijkse canon is EUR 1952 excl. indexering. * Extra privéberging van ca. 7 m² op dezelfde etage * Projectnotaris: Kuin van Overbeek Notariaat **EEN WONING MET STIJL EN SUBSTANTIE** Zodra de lift je geruisloos naar de bovenste woonlaag brengt en de deur opent, stap je binnen in een woning die rust uitstraalt, maar tegelijkertijd een subtiele grandeur bezit. De hoge plafonds, klassieke raampartijen en het verzorgde, tijdloze interieur geven direct een gevoel van ruimte en harmonie. Hier vind je geen drukte, geen compromissen – enkel comfort en verfijning. De woonkamer is indrukwekkend in zijn eenvoud. De open ruimte, voorzien van fraaie vloer, biedt een panoramisch uitzicht over het weidse Minervaplein. Hier voel je de ruimte, de rust, het licht. De op maat gemaakte open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in zachte, natuurlijke tinten met hoogwaardige inbouwapparatuur. De twee slaapkamers liggen strategisch aan weerszijden van het appartement en bieden elk volop privacy. Beide kamers zijn royaal, sfeervol en voorzien van eigen badkamer – ideaal voor wie graag gasten ontvangt, of gewoon de luxe waardeert van een en suite setting. De badkamers zijn elegant afgewerkt met inloopdouche en modern sanitair – ontworpen met oog voor rust en ritme. **MONUMENTALE WAARDEN EN MODERNE ZEKERHEDEN** De woning maakt deel uit van een statig gemeentelijk monument uit de jaren dertig, met een kenmerkende architectuur die tijdloosheid en kwaliteit uitstraalt. Dankzij de monumentstatus is een energielabel niet vereist, maar wél is de woning volledig voorzien van dubbel glas – wat bijdraagt aan comfort en isolatie. De Vereniging van Eigenaren is actief, betrokken en beschikt over een ruime kasreserve. Onderhoud is keurig bijgehouden, en er wordt proactief gewerkt aan het behoud van dit bijzondere pand. **WONEN IN HET STATIGE ZUID – VRIJ UITZICHT EN ALLES DICHTBIJ** Het Minervaplein is een van de meest geliefde locaties in Amsterdam-Zuid. Een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. De statige bebouwing, brede trottoirs en volwassen groen geven het plein een haast Parijse allure. En terwijl je uitzicht hebt op vogels, bomen en lucht, liggen de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en het Museumplein op loopafstand. Of je nu houdt van klassieke muziek in het Concertgebouw, een middagje shoppen bij exclusieve boetieks of een koffietje bij een lokale favoriet – alles is hier binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram, bus en station Zuid op korte afstand, en directe toegang tot de A10 voor wie met de auto reist. Parkeren is doorgaans goed mogelijk en er zijn parkeervergunningen beschikbaar. **KOM HET ZELF ERVAREN – EEN BOVENWONING DIE BIJZONDER AANVOELT** Deze bovenwoning aan het Minervaplein biedt iets zeldzaams: een gevoel van vrijheid, ruimte en stilte – midden in de stad. Hier proef je de elegantie van het verleden, gecombineerd met het comfort van vandaag. Wil je ervaren hoe het voelt om thuis te komen in een woning waar elk detail klopt? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Want dit is geen appartement om over te lezen – dit is een woning die je moet beleven. ELEGANT LIVING ON MINERVAPLEIN: SPACE, TRANQUILLITY, AND TIMELESS PRESTIGE Dreaming of a refined apartment with lift access, two spacious bedrooms each with its own bathroom, and a view that breathes calm and grandeur? Then this upper-floor apartment on the prestigious Minervaplein is exactly what you're looking for. Perfect for those who value comfort, privacy, and sophistication — all in one of Amsterdam’s most sought-after locations, with every city convenience just around the corner. KEY FEATURES *Located on the elegant, tree-lined Minervaplein in Amsterdam-Zuid *Upper-floor apartment of approx. 115 m² in a listed monument with elevator *Expansive living area with open-plan kitchen and stunning views over the square *Two generous bedrooms, each with a private en-suite bathroom *An active and financially sound homeowners' association (VvE) with a large cash reserve. Monthly fees are €305 for the VvE and €300 for heating. *Additional private storage room of approx. 7 m² on the same floor *Located on leasehold. The current leasehold term runs until 2055. Annual amount: €1,952 excluding indexation. *Project notary: Kuin van Overbeek Notariaat -------A HOME WITH STYLE AND SUBSTANCE----- As the elevator glides silently to the top floor and the door opens, you step into a home that radiates serenity while subtly exuding grandeur. High ceilings, classic windows and a carefully curated, timeless interior immediately create a sense of space and balance. No noise, no compromises — only comfort, sophistication, and elegance. The living area impresses with its simplicity. This spacious open-plan room, with beautifully finished flooring, offers panoramic views over the open expanse of Minervaplein. Here you can truly breathe — the light, the calm, the openness. The bespoke open kitchen flows seamlessly from the living space and is finished in soft, natural tones with top-quality built-in appliances. The two bedrooms are positioned on opposite sides of the apartment, offering full privacy. Both rooms are spacious, peaceful, and tastefully appointed with their own en-suite bathrooms — ideal for hosting guests or simply enjoying the luxury of your own private retreat. The bathrooms are stylishly finished with walk-in showers and contemporary fixtures, designed for rhythm and relaxation. MONUMENTAL CHARACTER MEETS MODERN PEACE OF MIND This property forms part of a distinguished 1930s municipal monument, known for its timeless architecture and enduring quality. While no energy label is required due to its listed status, the apartment is fully double-glazed, ensuring both comfort and insulation. The homeowners’ association is well-run, proactive, and has a healthy reserve fund. Maintenance is diligently managed, and long-term preservation of this exceptional building is a clear priority. RESIDING IN ELEGANT AMSTERDAM ZUID – OPEN VIEWS AND URBAN CONVENIENCE Minervaplein is one of Amsterdam-Zuid’s most cherished addresses — a location where tranquillity, accessibility, and architectural beauty converge. The stately buildings, broad pavements, and mature greenery lend the square a distinctly Parisian elegance. And while you enjoy open views of birds, trees, and sky, you are still within easy walking distance of the Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, and the Museumplein. Whether you’re in the mood for classical concerts at the Concertgebouw, high-end boutique shopping, or a coffee at your favourite local café — it’s all close by. Accessibility is excellent: with trams, buses, and Station Zuid nearby, and direct access to the A10 ring road for those travelling by car. Parking is typically available and resident permits are obtainable. COME AND EXPERIENCE IT FOR YOURSELF – A HOME THAT TRULY FEELS SPECIAL This apartment on Minervaplein offers something truly rare: a sense of freedom, space, and calm — in the heart of the city. Here, the elegance of the past blends seamlessly with the comfort of today. Want to experience what it feels like to come home to a place where every detail is just right? Then contact us today to schedule a viewing. Because this is not just a property to read about — it’s a home to be experienced.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
379 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2054)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.