Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Moerdijkstraat 1 2

1079XJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 9.183

Fotogalerij

Moerdijkstraat 1 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Moerdijkstraat 1-2 bevindt zich dit instapklare appartement op de tweede verdieping van een verzorgd pand in de geliefde Rivierenbuurt. De woning heeft met zijn twee slaapkamers en woonkamer met open keuken een prettige indeling met veel licht. Ook zijn er twee balkons waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de afgekochte erfpacht en de rustige ligging is dit een ideale woning voor stellen of singles die zorgeloos willen wonen in een prettige, groene buurt van Amsterdam-Zuid. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je dit lichte appartement op de tweede verdieping. De entree biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met een charmant Frans balkon. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De woonkamer loopt door in de moderne open keuken met een gezellige eethoek. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte.  Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van goed formaat, beide met toegang tot het balkon. De moderne badkamer ligt tussen de twee slaapkamers en is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Ook beschikt het appartement over een separaat toilet. Op de derde verdieping beschikt het appartement over een zolderkamer van 9m2 die in 2024 volledig gerenoveerd is. Ideaal om te gebruiken als werkruimte of voor het opbergen van seizoensspullen of sportmateriaal. Vereniging van eigenaren Er is een professioneel beheerde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 266,-. Het beheer is actief en verzorgd, wat bijdraagt aan het algehele wooncomfort en onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Erfpacht Het appartement is gelegen op Gemeentelijke erfpacht. Het voortdurende tijdvak loopt tot en met 31-07-2063 en de canon is tot het einde van het tijdvak afgekocht.  Omgeving De Moerdijkstraat 1-2 ligt in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid – een rustige, groene en goed onderhouden wijk met een vriendelijke sfeer. De buurt wordt gekenmerkt door de kenmerkende Amsterdamse School-architectuur en brede straten met veel bomen. In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan winkels, koffietentjes en restaurants aan onder andere de Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten, speciaalzaken en delicatessenzaken op loopafstand te bereiken. De Amstel en het Martin Luther Kingpark liggen eveneens in de buurt, ideaal voor een wandeling, een picknick of een rondje hardlopen. De Rivierenbuurt is bovendien uitstekend bereikbaar: met tram- en busverbindingen om de hoek, station RAI en station Amstel op korte afstand, en een snelle aansluiting op de A10 en A2. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 49 m2 (conform NEN2580) en zolderkamer van 9m2; - Bouwjaar 1938; - Gelegen op de tweede verdieping; - Twee slaapkamers; - Frans balkon aan voorzijde en balkon aan achterzijde van de woning; - Verwarming via CV-ketel;  - Professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse servicekosten € 266,-; - Voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot 2063; - Ouderdomsclausule van toepassing;  - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
161 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.