Direct naar de inhoud
Logo van Amsterdam At Home Makelaars

Molengouw 20

1023XC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 9.027

Fotogalerij

Molengouw 20 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English text below** In het pittoreske Tuindorp Nieuwendam, bekend om zijn karakteristieke architectuur geïnspireerd op de Amsterdamse School, vind je deze unieke en instapklare eindwoning bungalow van ca. 36 m². Een charmante miniatuurwoning met slechts aan één zijde buren én een eigen voor- én achtertuin. Hoe bijzonder is dat? Dit type woning komt zelden op de markt in Amsterdam, een kans die je niet wilt missen! Wonen in een dorpje binnen de stad De woning is gelegen in de geliefde wijk Nieuwendam, op steenworp afstand van het gezellige Purmerplein en nabij winkelcentrum Waterlandplein en het uitgebreide Boven ’t Y (met o.a. bioscoop, winkels en de Noord/Zuidlijn). Voor ontspanning liggen het Vliegenbos, speeltuin De Noorderling, café ’t Sluisje en zelfs het landelijke Noord binnen handbereik. Hier woon je rustig en groen, met alle stedelijke voorzieningen dichtbij – niet voor niets wordt dit een “dorpje in de grote stad” genoemd. Sfeervol, licht en slim ingedeeld Deze bungalow is verrassend licht, modern afgewerkt en optimaal ingedeeld. Je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten en je kunt direct wonen! Indeling Via de entree in de zijgevel kom je in de hal met toegang tot het toilet, de badkamer en de opstelling van de cv-ketel. De gezellige woonkamer met een opvallend hoog plafond staat in directe verbinding met de moderne, witte open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een sfeervol kookeiland met bar. Vanuit de woonkamer bereik je de achtertuin op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de goed bemeten slaapkamer, met toegang tot een ruime vliering. Deze vliering wordt momenteel gebruikt als slaapruimte – een slimme en speelse manier om extra woonruimte te creëren. Aan deze kant ligt tevens de voortuin op het zuidoosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 36 m² (NEN 2580 meetrapport) • Unieke eindwoning bungalow met slechts één directe buur • Voor- en achtertuin (zonligging zuidoost & noordwest) • Geen VvE-kosten, alles in eigen beheer • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht • Voorzien van 7 zonnepanelen • Snelle oplevering mogelijk • Authentieke uitstraling (kleurenschema buurt van toepassing) Ben je op zoek naar een unieke, compacte woning met karakter, tuin én topligging in Amsterdam? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – dit is zo’n woning die je gezien moet hebben! **English version** Located in the picturesque Tuindorp Nieuwendam, known for its characteristic architecture inspired by the Amsterdam School, you will find this unique and move-in ready end-of-terrace bungalow of approx. 36 m². A charming miniature home with only one direct neighbor and both a private front and back garden—how special is that? Properties like this rarely come onto the market in Amsterdam, making this an opportunity you don’t want to miss! Living in a village within the city The property is ideally situated in the popular Nieuwendam area, just a short walk from the lively Purmerplein and close to shopping centers Waterlandplein and the extensive Boven ’t Y (including a cinema, a wide variety of shops, and the North/South metro line). For recreation, the Vliegenbos, playground De Noorderling, café ’t Sluisje, and even the expansive rural landscapes of Landelijk Noord are all nearby. This truly is “a village within the city,” as many residents describe it. Atmospheric, bright, and cleverly designed This bungalow is surprisingly bright, modernly finished, and optimally laid out. Simply bring your furniture and you’re ready to move in! Layout The entrance on the side façade leads into a hallway with access to the toilet, bathroom, and the central heating system. The cozy living room, featuring a striking high ceiling, connects seamlessly to the modern white open-plan kitchen in an L-shaped layout, equipped with various built-in appliances and a stylish kitchen island with bar seating. From the living room, you have access to the northwest-facing backyard, where you can enjoy the afternoon and evening sun. On the other side of the home, you’ll find the well-sized bedroom, which provides access to a spacious loft. The current owners use this loft as a sleeping area—a smart and playful way to create additional living space. On this side of the house, there is also a southeast-facing front garden, perfect for enjoying your morning coffee in the sun. Key features -Living area approx. 36 m² (NEN 2580 measurement report) -Unique end-of-terrace bungalow with only one adjoining neighbor -Front and back garden (southeast & northwest orientation) -No homeowners’ association (VvE) fees; fully self-managed -Perpetual leasehold has been fully bought off -Equipped with 7 solar panels -Quick completion possible -Authentic appearance (neighborhood exterior color scheme applies) Are you looking for a unique, compact home with character, a garden, and a prime location in Amsterdam? Don’t hesitate to get in touch to schedule a viewing—this is one you truly need to see in person! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, eindwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
36 m²
Perceeloppervlakte
79 m²
Inhoud
202 m³
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1023

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.