Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

Molukkenstraat 525

1095BJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 7.954

Fotogalerij

Molukkenstraat 525 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English text below*** Licht, uitzicht en comfort in Amsterdam Oost Welkom in dit heerlijke appartement (compleet gerenoveerd in 2022) met een overvloed aan daglicht, vrij uitzicht, een royaal balkon, een gezamenlijke binnentuin én twee comfortabele slaapkamers. De woning Met een woonoppervlakte van circa 66 m² is dit appartement slim ingedeeld en maakt het deel uit van een goed onderhouden complex. Via het trappenhuis bereik je de entree op de vierde en tevens hoogste verdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De keuken ligt in het hart van de woning en is voorzien van een modern en strak keukenblok. Vanuit hier bereik je de ruime, lichte woonkamer met aansluitend het zonnige balkon. Dankzij de grote raampartijen en het beschutte balkon geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijne sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met uitzicht op de verzorgde gemeenschappelijke binnentuin – een groene oase midden in de stad. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. Wasmachine aansluiting bevindt zich in een separate kast. Daarnaast is er een separaat toilet en praktische opbergruimte in de vorm van twee vaste kasten in de gang. Op de begane grond is nog een handige berging aanwezig van 4m2. De omgeving Dit appartement ligt in de levendige en populaire Indische Buurt in Amsterdam Oost. Alles wat je nodig hebt bevindt zich op loopafstand: van de bekende Dappermarkt tot de gezellige Javastraat met haar leuke koffietentjes, restaurants en cafés. Voor een avondje film kun je terecht bij Studio K, en ook supermarkten en speciaalzaken zijn volop aanwezig. Natuurliefhebber? Het Flevopark ligt om de hoek, net als diverse sportfaciliteiten zoals zwembaden, sportvelden en zelfs een ijsbaan. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je zo op de A10, A1 of A2. Liever met het OV? In de buurt vind je meerdere tram- en buslijnen én twee NS-stations op loopafstand. Zelfs het centrum is binnen ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. Kortom: ideaal gelegen voor zowel forenzen als stadsliefhebbers. Bijzonderheden -66m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) -Balkon aanwezig -Berging aanwezig -Erfpachtgrond afgekocht tm 2032 daarna volgens berekening een jaarcanon van €2.252,- -Actieve en financieel gezonde VvE -In de VvE zijn al meerdere opbouwen gerealiseerd -Servicekosten: €218,- per maand -Volledig voorzien van dubbel glas -Mogelijkheid tot opbouw, er zijn binnen de VvE al meerdere opbouwen gerealiseerd -Verwarming en warm water via HR CV-combiketel (2020) -Energielabel C Wil je wonen in een licht en comfortabel appartement, op een toplocatie in Amsterdam Oost? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard! ____________________________________________ ***English text*** Light, Views, and Comfort in Amsterdam East Welcome to this delightful apartment (fully renovated in 2022) featuring an abundance of natural light, open views, a spacious balcony, a shared courtyard garden, and two comfortable bedrooms. The Apartment With an interior space of approximately 66 m², this apartment is cleverly laid out and part of a well-maintained complex. The entrance is on the fourth and top floor, accessible via the staircase. All rooms can be reached from the central hallway. The kitchen is located at the heart of the home and is equipped with a sleek, modern design. From here, you step into the spacious, bright living room that opens onto the sunny balcony. Thanks to the large windows and sheltered balcony, you'll enjoy plenty of natural light and a pleasant atmosphere. At the front of the apartment are two bedrooms, both overlooking the well-kept communal garden — a green oasis in the middle of the city. The bathroom features a walk-in shower and double sink. Connections for both a washing machine and dryer are in a separate closet. There's also a separate toilet and practical storage space in the form of two built-in closets in the hallway. A convenient storage room is located on the ground floor. The Neighborhood This apartment is located in the lively and popular Indische Buurt in Amsterdam East. Everything you need is within walking distance — from the famous Dappermarkt to the vibrant Javastraat with its cozy coffee spots, restaurants, and cafés. For a movie night, head to Studio K, and you’ll find plenty of supermarkets and specialty shops nearby. Love nature? Flevopark is just around the corner, along with various sports facilities including swimming pools, sports fields, and even an ice rink. Accessibility The location is very well connected. By car, you're quickly on the A10, A1, or A2 motorways. Prefer public transport? Multiple tram and bus lines are nearby, as well as two train stations within walking distance. The city center is just a 10-minute bike ride away. In short: ideally located for both commuters and city lovers. Key Features -66 m² living space (measured according to NEN2580) -Balcony -Storage room included -Leasehold paid off until 2032; after that, annual ground rent of approx. €2,252,- -Active and financially healthy owners’ association (VvE) -Possibility for extension: Several rooftop extensions already realized within the VvE -Monthly service charges: €218,- -Fully double glazed -Extension potential: multiple rooftop extensions have already been completed within the homeowners’ association. -Heating and hot water via high-efficiency combi boiler (2020) -Energy label C Looking for a bright and comfortable apartment in a prime Amsterdam East location? This one is definitely worth a visit!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
213 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1095

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.