Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Molukkenstraat 90 B

1094BS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 9.359

Fotogalerij

Molukkenstraat 90 B Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht en goed ingedeeld appartement van ca. 39 m² met een zonnig balkon van ca. 6 m² op het westen, gelegen op een heel leuke locatie in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam Oost. Verzorgde gemeenschappelijke entree, eigen entree op de vierde verdieping, hal, lichte woonkamer met open keuken, goede slaapkamer, badkamer, wasruimte en een royaal balkon met vrij uitzicht over de groene binnentuin. Recente bouw, geen bovenburen en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen entree op de vierde en tevens bovenste verdieping. De hal met garderobe biedt toegang tot alle vertrekken. Prettige en gezellige woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen, het daklicht en de ligging aan de achterzijde is er veel licht en een vrij uitzicht over de binnentuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken in witte kleurstelling is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, combi-ovenmagnetron, koelkast en vriezer. Toegangsdeur naar het brede balkon van circa 6 m², gelegen op het westen. Een heel fijne en rustige plek om in de middag en avond van de zon te genieten met uitzicht op het groen. De slaapkamer aan de voorzijde gelegen is goed van formaat en heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kast. In het midden van het appartement ligt de goed ingedeelde badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een superhandige wasruimte met extra berging is via de hal bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens een met enkele buren gedeelde berging. BIJZONDERHEDEN • Balkon op het westen • Gedeelde berging in de onderbouw • Eeuwigdurende erfpacht afgekocht • Veel lichtinval • Zeer verzorgd appartement • Goed bereikbaar met OV en auto OMGEVING Gelegen aan de Molukkenstraat in het geliefde Amsterdam Oost, een buurt die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest levendige en populaire delen van de stad. Voor koffie, lunch of een goed diner zijn er volop fijne adressen op loopafstand. Denk aan Bar Basquiat of het Badhuis voor een drankje op het terras, Wilde Zwijnen voor een uitgebreid diner of Studio/K waar je terecht kunt voor film, koffie en een ontspannen avond uit. Ook de gezellige Javastraat ligt om de hoek met een grote diversiteit aan delicatessenzaken, koffiebars en buurtwinkels. Voor ontspanning en groen liggen zowel het Flevopark als het Oosterpark binnen korte loop -of fietsafstand. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend met het dichtbijgelegen Station Amsterdam Muiderpoort en diverse tram- en busverbindingen richting het centrum en Amsterdam Zuid. Met de auto zijn de Ring A10 en de Piet Heintunnel eveneens snel bereikbaar. ENGLISH Delightfully bright and well-laid-out apartment of approx. 39 m² with a sunny west-facing balcony of approx. 6 m², situated in a very nice location in the popular Indische Buurt in Amsterdam East. Well-maintained communal entrance, private entrance on the fourth floor, hallway, bright living room with open kitchen, good bedroom, bathroom, laundry room, and a spacious balcony with an unobstructed view of the green courtyard. Recently built, no upstairs neighbors, and the ground lease has been bought out in perpetuity! LAYOUT Via the communal stairwell, you reach the private entrance on the fourth and top floor. The hallway with wardrobe provides access to all rooms. Pleasant and cozy living room with open kitchen. Thanks to the large windows, the skylight, and the rear location, there is plenty of light and an unobstructed view of the courtyard. There is ample space for a comfortable seating area and a dining table. The open kitchen in white is equipped with a 4-burner gas hob, combination microwave oven, refrigerator, and freezer. Entrance door to the wide balcony of approximately 6 m², facing west. A very pleasant and quiet spot to enjoy the sun in the afternoon and evening with a view of the greenery. The bedroom, located at the front, is a good size and has sufficient space for a double bed and a large wardrobe. In the middle of the apartment lies the well-laid-out bathroom, equipped with a shower, toilet, and sink. A very convenient laundry room with extra storage is accessible via the hallway. There is also a storage unit shared with a few neighbors on the ground floor. SPECIAL FEATURES • West-facing balcony • Shared storage unit in the basement • Perpetual leasehold redeemed • Plenty of natural light • Very well-maintained apartment • Easily accessible by public transport and car SURROUNDINGS Located on Molukkenstraat in the beloved Amsterdam East, a neighborhood that has grown in recent years into one of the most lively and popular parts of the city. For coffee, lunch, or a good dinner, there are plenty of nice places within walking distance. Think of Bar Basquiat or the Badhuis for a drink on the terrace, Wilde Zwijnen for an extensive dinner, or Studio/K, where you can go for a movie, coffee, and a relaxed evening out. The lively Javastraat is also just around the corner, featuring a wide variety of delicatessens, coffee bars, and local shops. For relaxation and greenery, both Flevopark and Oosterpark are within short walking or cycling distance. Accessibility is also excellent, with the nearby Amsterdam Muiderpoort Station and various tram and bus connections to the city center and Amsterdam South. The A10 ring road and the Piet Hein Tunnel are also easily accessible by car. DISCLAIMER Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²
Inhoud
124 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.