Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Montfoorthof 38

1106JM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Montfoorthof 38 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Instapklaar wonen met tuin in Amsterdam? Ja, het kan! Ben je starter en op zoek naar een kant-en-klaar appartement met tuin in Amsterdam? Dan is dit jouw kans! Welkom aan het Montfoorthof 38: een modern en sfeervol 2-kamerappartement op de begane grond met het comfort van een huis én de voordelen van een appartement. En het beste nieuws? De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Woonklaar, licht en ruim Je komt binnen via een ruime hal met toegang tot het toilet, de berging en alle andere vertrekken. De woonkamer is licht, gezellig en praktisch ingericht, met grote ramen en directe toegang tot je eigen achtertuin op het zuidwesten – perfect voor een zonnige borrel of barbecue. De halfopen keuken is strak en functioneel, voorzien van alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en voldoende kastruimte. Er is ook genoeg plek voor een gezellige eettafel. De slaapkamer is ruim en licht, met een rustige uitstraling dankzij de neutrale afwerking. De badkamer is netjes en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor je wasmachine en droger. Extra kamer nodig? Met een slimme indeling is het ook mogelijk om een tweede (slaap)kamer te creëren. Ideaal voor thuiswerken of logés! Tuin & buitenleven Buiten vind je niet alleen een zonnige achtertuin, maar ook een voortuin en een ruime berging met stroomaansluiting (handig voor je elektrische fiets!). De achtertuin is in 2019 helemaal aangepakt met o.a. buitenstopcontacten, wateraansluitingen, kunstgras en een tuinhuisje. Onderhoudsvrij genieten dus! Locatie: rustig, groen én goed bereikbaar Montfoorthof is een autoluwe en kindvriendelijke wijk met speelplekken voor de deur. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: - Supermarkten en winkels op loopafstand - De Gaasperplas, Hoge Dijk en Ouderkerkerplas om de hoek - Metrostation Holendrecht op een paar minuten lopen: binnen 15 minuten sta je op Amsterdam Centraal - En gratis parkeren voor de deur. (!) Goed om te weten: Mogelijkheid voor 2e kamer Achtertuin op het zuidwesten Voor- én achtertuin + ruime berging Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Energielabel A Gratis parkeren Servicekosten €201,- per maand Rustige, groene en kindvriendelijke buurt Oplevering in overleg. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in Ready Living with a Garden in Amsterdam? Yes, It’s Possible! Are you a first-time buyer looking for a turnkey apartment with a garden in Amsterdam? This is your chance! Welcome to Montfoorthof 38: a modern and inviting 1-bedroom ground-floor apartment that combines the comfort of a house with the convenience of apartment living. And the best news? The ground lease has been bought off in perpetuity! Ready to Move In – Bright and Spacious You enter through a spacious hallway with access to the toilet, storage room, and all other rooms. The living room is bright, cozy, and smartly laid out, featuring large windows and direct access to your own southwest-facing garden – perfect for sunny drinks or a barbecue. The semi-open kitchen is sleek and functional, equipped with everything you need: an induction cooktop, dishwasher, combination oven, and ample cupboard space. There’s also plenty of room for a dining table. The bedroom is spacious and light, with a calm atmosphere thanks to its neutral finish. The bathroom is neat and features a shower, vanity unit, and connections for both a washing machine and dryer. Need an Extra Room? With a smart layout, it’s also possible to create a second (bed)room – ideal for working from home or hosting guests. Garden & Outdoor Living Outside, you’ll find not only a sunny backyard but also a front garden and a spacious storage unit with electricity (perfect for charging your e-bike!). The backyard was fully upgraded in 2019 with outdoor power outlets, water connections, artificial grass, and a garden shed – low-maintenance enjoyment guaranteed! Location: Peaceful, Green & Well-Connected Montfoorthof is a low-traffic, child-friendly neighborhood with playgrounds right outside your door. Nearby, you’ll find everything you need: Supermarkets and shops within walking distance Gaasperplas, Hoge Dijk, and Ouderkerkerplas just around the corner Holendrecht metro station just a few minutes’ walk away – only 15 minutes to Amsterdam Central Station Free parking right outside (!) Good to Know: Possibility to create a second bedroom Southwest-facing backyard Front and back garden + spacious storage Ground lease bought off in perpetuity Energy label A Free parking Service charges: €201 per month Quiet, green, and child-friendly neighborhood Handover in consultation

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
262 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1106

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.