Direct naar de inhoud
Logo van ME Makelaars B.V.

Mortelstraat 139

1019VE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 8.766

Fotogalerij

Mortelstraat 139 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit turn-key en energiezuinige nieuwbouw appartement van 77m2 op de derde verdieping beschikt over een riant balkon op het Zuiden met prachtig uitzicht over het water, twee goed bemeten slaapkamers en een eigen berging in de onderbouw. Optioneel bieden wij ook aan om een parkeerplaats met laadsysteem voor een electrische auto te kopen in het gebouw. De woning is gelegen op het populaire Cruquiuseiland in Amsterdam-Oost. Een gebied dat zich kenmerkt door de grote hoeveelheid water, om in de zomer te zwemmen of te varen in de Entrepothaven, de autovrije straten en moderne architectuur. Het appartementencomplex is uiteraard voorzien van een lift! INDELING Vanuit de centrale entree, voorzien van lift en trappenhuis, naar het appartement op de eerste verdieping. Binnenkomst in de verzorgde hal met toegang tot alle vertrekken. Het ruime en lichte woonvertrek heeft aansluitend een zonnig balkon van 10m2 en kijkt uit over het water! De open keuken met eiland is netjes afgewerkt en uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en is voorzien van een Quooker. De twee goed bemeten slaapkamers zijn beide voorzien van inbouwkasten. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. De WC met fonteintje is separaat. Er is een handige wasruimte met voldoende plek voor een wasmachine- en drogeraansluiting. Door de gehele woning ligt een hardhouten eiken vloer. Tevens is er in de onderbouw een eigen berging van 6m2. ERFPACHT Het huis staat op grond eigendom van de gemeente Amsterdam. De voortdurende erfpacht loopt tot 15 november 2065 en is tot het eind van dit tijdvak afgekocht! Na deze datum zal de erfpacht overgaan op eeuwigdurende erfpacht. De verkoper is al overgestapt onder de gunstige voorwaarden en de akte is reeds gepasseerd. De jaarlijkse canon zal vanaf 16 november 2065 circa € 1.250,= (excl. inflatie) bedragen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 76,5m2 NEN2580 gemeten - Energielabel A - Zonnig terras van 9,7m2 - Twee ruime slaapkamers - Eigen berging in de onderbouw van 5,8m2 - Mogelijkheid voor het kopen van een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het gebouw inclusief lader elektrische auto. De vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 75.000,= k.k. - De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 92 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door MVGM Vastgoedmanagement B.V. De servicekosten bedragen maandelijks € 167,95. Er is een MJOP aanwezig. OMGEVING Een rustige locatie die op slechts 10 min van het centrum ligt. Waarbij je om de hoek de reuring op kan zoeken van het gezellige stadsdeel Amsterdam-Oost. In de nabije omgeving bevinden zich tal van leuke café en restaurants zoals the Harbour Club, La Contessa en Bierbrouwerij Krux gelegen aan de fraaie wateren van de Entrepothaven. Ook het groen van het Flevopark en de supermarkt is op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Het Centrum van Amsterdam is op fietsafstand, het openbaar vervoer is direct om de hoek en middels diverse uitvalswegen wordt de snelweg Ring A-10 binnen mum van tijd bereikt, zodat er snelle verbinding is richting ’t Gooi, Utrecht, alsmede luchthaven Schiphol. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ========================================================================================================================== ENGLISH This turnkey, energy-efficient, newly built 77m² apartment on the third floor features a spacious south-facing balcony with stunning water views, two well-sized bedrooms, and a private storage unit in the basement. We also offer the option of purchasing a parking space with a charging system for an electric car in the building. The apartment is located on the popular Cruquiuseiland in Amsterdam-Oost, an area characterized by its large body of water, perfect for swimming or boating in the Entrepothaven in the summer, its car-free streets, and modern architecture. The apartment complex is, of course, equipped with an elevator! LAYOUT From the central entrance, equipped with an elevator and staircase, you enter the apartment on the first floor. You enter the well-maintained hallway with access to all rooms. The spacious and bright living area opens onto a sunny 10m² balcony overlooking the water! The open-plan kitchen with an island is neatly finished and equipped with various high-quality built-in appliances, including a Quooker. The two well-sized bedrooms both have built-in wardrobes. The modern bathroom features a spacious walk-in shower, double sink, and a heated towel rail. The toilet with a small sink is separate. There is a convenient laundry room with ample space for a washer and dryer. Hardwood oak flooring runs throughout the house. There is also a private 6m² storage unit in the basement. LEASEHOLD The house is located on land owned by the municipality of Amsterdam. The perpetual leasehold runs until November 15, 2065, and has been bought off until the end of this period! After this date, the leasehold will be converted into perpetual leasehold. The seller has already switched under favorable terms, and the deed has already been executed. The annual leasehold will be approximately €1,250 (excluding inflation) from November 16, 2065. SPECIAL FEATURES - Living area of ??76.5m² measured according to NEN2580 - Energy label A - Sunny terrace of 9.7m² - Two spacious bedrooms - Private storage unit in the basement of 5.8m² - Option to purchase a private parking space in the basement of the building, including an electric car charger. The asking price for the parking space is €75,000 (costs for buyer). - The Owners' Association consists of 92 apartment rights and is professionally managed by MVGM Vastgoedmanagement B.V. The monthly service charges are €167.95. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. AREA A quiet location just 10 minutes from the city center. The bustle of the charming Amsterdam-Oost district is just around the corner. Nearby, you'll find numerous charming cafés and restaurants, such as the Harbour Club, La Contessa, and Krux Brewery, situated on the beautiful waters of the Entrepothaven. The greenery of Flevopark and the supermarket are also within walking distance. Accessibility is excellent. Amsterdam city center is within cycling distance, public transport is just around the corner, and several access roads provide quick access to the Ring A-10 motorway, providing quick connections to 't Gooi, Utrecht, and Schiphol Airport. GENERAL This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend that you engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
262 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2065)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.