Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars Amsterdam

mt. Lincolnweg 144

1033SN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 7.829

Fotogalerij

mt. Lincolnweg 144 Amsterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS 25 en 26 FEBRUARI Unieke kans! Modern, energiezuinig en instapklare hoekwoning van 76m2 op de NDSM-werf in Amsterdam Noord. Op de 6e verdieping ligt dit fijne appartement wat zorgt voor een mooi uitzicht. Er is een balkon en een lift aanwezig. Met optie tot parkeerplek. Omgeving; Het ligt direct aan ‘t IJ en de jachthaven Amsterdam Marina. Binnenkort zal de aangrenzende Boardwalk langs het water worden opgeleverd die een diversiteit aan horeca en terrasjes zal bieden. Het door Dok architecten ontworpen Nautisch NDSM wordt ontwikkeld tot een moderne, bruisende en duurzame wijk waar cultuur en stedelijke ontwikkeling samenkomen. Het NDSM-terrein staat bekend als een fantastische culturele hotspot waar kunst en creativiteit samenkomen. Je treft er een grote diversiteit aan eetgelegenheden zoals Pllek, IJver, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, bakkerij Bbrood, de Hema en diverse andere winkels. In de directe omgeving zijn diverse faciliteiten te vinden. Sportschool TrainMore, een gezondheidscentra en tandartsen bevinden zich binnen handbereik. Met de auto bereik je de ringweg A10 in slechts een paar minuten. Het openbaar vervoer is goed geregeld. De NDSM-veerpont legt bijna voor de deur aan en brengt je in 15 minuten naar Amsterdam-Centraal en in 5 minuten naar de Pontsteiger. Indeling: Met de lift vanuit de gemeenschappelijke entree bereik je de voordeur van het appartement op de zesde verdieping. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De brede woonkamer grenst aan een zonnig balkon op het zuidoosten. Dankzij de gunstige hoekligging en de grote, plafondhoge raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een weids uitzicht. Zowel vanuit de zitkamer als vanaf het balkon kijk je uit over het IJ en de iconische gebouwen aan de overzijde. De open keuken is strak en modern afgewerkt en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, Quooker Fusion en een combimagnetron. De hoofdslaapkamer heeft een prettige afmeting en is uitgerust met elektronische zonwering, waardoor het ook op warme dagen aangenaam koel blijft. Aangrenzend bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en beschikt over een bij de koop inbegrepen bedkast. Hierdoor is de ruimte ideaal te gebruiken als werkkamer, terwijl je in een handomdraai beschikt over een comfortabel tweepersoonsbed. Naast de badkamer bevindt zich een praktische technische ruimte met de verwarmings- en koelinstallaties, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Verder is er bij de entree, naast de garderobe, een separate toiletruimte. De fraai aangelegde binnentuin is bereikbaar via de eerste verdieping en vormt een heerlijke plek waar je in alle rust van de zon kunt genieten. Ook voor het gebouw aan de kade kan je genieten van het zonnetje en de gezelligheid. In de onderbouw is bovendien een ruime gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Ook is er een optie tot het kopen van parkeerplaats. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een WTW- en WKO-installatie. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling, afgewerkt met een fraaie pvc-vloer die zorgt voor een moderne en comfortabele uitstraling. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE De Lincoln NDSM. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €163,56,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, waarbij een jaarlijkse canon verschuldigd is van € 5636,50,- onder de algemene bepalingen erfpacht 2016. Tevens is deze canon fiscaal aftrekbaar. Bijzonderheden: - op de NDSM-Werf in Amsterdam Noord; - Nieuwbouwcomplex; - Woonoppervlakte van 76m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Gelegen op eeuwigdurende gemeentelijke erfpacht met een jaarlijkse canon. - Energie label A++; - Zonnig diepbalkon; - Vloerverwarming; - Parkeerplek voor 60.000,- te koop; - Fietsenberging in de onderbouw; - Lift aanwezig; - Service kosten VvE € 163,56,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Unique opportunity! Modern, energy-efficient, and move-in-ready corner apartment of 76 sqm located at the NDSM Wharf in Amsterdam Noord. This pleasant apartment is situated on the 6th floor, offering beautiful views. The property features a balcony and elevator access, with an option to purchase a parking space. Surroundings: The apartment is located directly on the IJ waterway and the Amsterdam Marina. In the near future, the adjacent boardwalk along the waterfront will be completed, offering a variety of restaurants and terraces. Nautisch NDSM, designed by Dok Architects, is being developed into a modern, vibrant, and sustainable neighborhood where culture and urban development come together. The NDSM-werf is known as a fantastic cultural hotspot where art and creativity meet. You will find a wide range of dining options such as Pllek, IJver, IJ-Kantine, Loetje aan ’t IJ, and Fred’s Kitchen. For daily groceries, there is an Albert Heijn, Bbrood bakery, HEMA, and various other shops nearby. Numerous facilities are located in the immediate vicinity, including TrainMore gym, health centers, and dental practices. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. Public transport is well organized: the NDSM ferry departs almost right outside the door and takes you to Amsterdam Central Station in 15 minutes and to Pontsteiger in just 5 minutes. Layout: Via the elevator from the shared entrance, you reach the apartment on the sixth floor. Upon entering, you arrive in a spacious hallway providing access to all rooms. The wide living room connects to a sunny southeast-facing balcony. Thanks to its corner position and large, floor-to-ceiling windows, the apartment enjoys abundant natural light and expansive views. From both the living area and the balcony, you overlook the IJ and the iconic buildings across the water. The open-plan kitchen is sleek and modern, equipped with high-quality built-in appliances including an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer combination, Quooker Fusion, and a combination microwave oven. The master bedroom is generously sized and fitted with electronic sun blinds, ensuring a comfortable indoor climate even on warm days. Adjacent to the bedroom is the luxurious bathroom, featuring a spacious walk-in shower and a stylish vanity unit with double taps. The second bedroom is multifunctional and includes a fold-away bed cabinet that is included in the purchase. This makes the space ideal as a home office, while easily converting into a comfortable double bedroom when needed. Next to the bathroom is a practical technical room housing the heating and cooling installations, connections for a washing machine and dryer, and additional storage space. Near the entrance, beside the wardrobe area, there is also a separate toilet. The beautifully landscaped communal courtyard garden is accessible via the first floor and offers a peaceful place to enjoy the sun. In front of the building along the quay, you can also enjoy sunshine and a lively atmosphere. A spacious communal bicycle storage area is located in the basement. There is also an option to purchase a parking space. The apartment is completely gas-free, excellently insulated, and equipped with a WTW (heat recovery) and WKO (thermal energy storage) system. The entire apartment features underfloor heating and cooling and is finished with a stylish PVC floor, providing a modern and comfortable living environment. Homeowners Association (VvE): The property is part of a healthy and active homeowners association called “VvE De Lincoln NDSM.” The association is professionally managed, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan. The monthly service charge is €163.56. Ownership Situation: The property is situated on municipal leasehold land, for which an annual ground rent of €5,636.50 is payable under the 2016 General Provisions for Leasehold. This ground rent is tax-deductible. Key Features: - Located at the NDSM Wharf in Amsterdam Noord; - Newly built complex; - Living area of 76 sqm (measured according to NEN standards); - 2 bedrooms; - Perpetual municipal leasehold with annual ground rent; - Energy label A++; - Sunny deep balcony: - Underfloor heating; - Parking space available for €60,000; - Bicycle storage in the basement; - Elevator present; - VvE service costs: €163.56 per month; - Parking via permit system; ample parking available nearby; - Transfer date in consultation; - A purchase agreement is only valid once the deed of sale has been signed-; - Deed of sale to be executed by a notary in Amsterdam; Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct independent investigations. If you do not engage a professional representative, you acknowledge that you are sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
240 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1033

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.