Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

mt. Lincolnweg 86

1033SN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 8.621

Fotogalerij

mt. Lincolnweg 86 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie op zoek is naar een appartement waar alles klopt, hoeft hier eigenlijk niet verder te kijken. Mt. Lincolnweg 86 is een in 2024 opgeleverd nieuwbouw appartement op de NDSM-werf, volledig afgewerkt. Wanneer je binnenkomt, voel je direct dat het goed zit. Licht, rustig en tot in detail afgewerkt. Indeling Bij binnenkomst kom je in een nette hal die als centraal punt alle ruimtes met elkaar verbindt. Aan het eind van de hal vind je de lichte woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en verbinding met buiten. Aan de woonkamer grenst het balkon dat uitkijkt op de groene binnentuin. De open keuken is strak en modern afgewerkt in een lichte kleur waardoor deze naadloos aansluit op de licht ingerichte woonkamer. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, wat zorgt voor comfort en een luxe uitstraling. Via de hal bereik je de overige ruimtes. Hier vind je een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een luxe wastafelmeubel. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de ruime en lichte slaapkamer, die dankzij de grote ramen een prettige en rustige sfeer biedt. De slaapkamer is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor kastruimte. Het appartement voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort. Dankzij de uitstekende isolatie geniet je van een rustige woonomgeving en een laag energieverbruik. Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, een warmte-terugwinsysteem (WTW) met hoogwaardige luchtfilters en een efficiënt ventilatiesysteem. Samen zorgen deze voorzieningen voor een aangenaam, energiezuinig en gezond binnenklimaat met een continue toevoer van verse lucht. Gebouw & omgeving Het appartement in het complex “De Lincoln” maakt deel uit van het project Nautisch NDSM, een recent gerealiseerd en duurzaam woongebouw (2024), ontworpen door Dok architecten.De architectuur sluit goed aan bij de industriële en stoere uitstraling van de NDSM-werf, met veel glas en een sterke connectie met het water. De centrale entree is verzorgd en overzichtelijk, met twee ruime lift die toegang geeft tot de verdiepingen en een gedeelde, ruime binnentuin. Alles voelt hier nieuw, strak en goed onderhouden. De Lincoln zijn voorzien van faciliteiten die jouw leven makkelijker maken. Er is een beveiligde parkeervoorziening voor fietsen en scooters. Ben je niet thuis of druk aan het werk? Dan is er een slimme pakketservice die 24/7 bereikbaar is. De ligging op de NDSM-werf maakt het wonen hier bijzonder. Dit voormalige industriële terrein is uitgegroeid tot een van de meest dynamische plekken van Amsterdam, waar wonen, werken en ontspanning samenkomen. Kunst, cultuur en horeca liggen hier letterlijk om de hoek. Op loopafstand vind je bekende plekken zoals Pllek, IJver, Helling 7, Kometenbrood en Loetje aan ’t IJ, maar ook kleinere koffiezaken en restaurants waar je makkelijk even binnenloopt. Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier net zo goed. Supermarkten, speciaalzaken en winkels zoals Albert Heijn en HEMA liggen in de directe omgeving, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Ook sportfaciliteiten, zorgvoorzieningen en andere praktische zaken zijn dichtbij. De bereikbaarheid is opvallend goed. De pont vanaf de NDSM-werf ligt op korte loopafstand en brengt je in ongeveer 12 minuten naar Amsterdam Centraal en in enkele minuten naar de Pontsteiger, vanwaar je zo het Westerpark of De Jordaan in fietst. Met de fiets bereik je de Noord/Zuidlijn in circa 10 minuten en met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10. Een van de unieke pluspunten van wonen op deze plek is de boardwalk langs het water. Op zonnige dagen loop je vanuit het gebouw zo naar de groene kade om te zwemmen, te zonnen of te ontspannen aan het IJ. De combinatie van het water, de groene strook en de beschutting van de bomen zorgt voor een unieke plek om af te koelen en van het buitenleven te genieten – een zeldzame kwaliteit midden in Amsterdam. – Appartement in nieuwbouwcomplex (bouwjaar 2024) – 58 m2 woonoppervlakte – Volledig instapklaar / turn-key afgewerkt – Energielabel A++ _ Vloerverwarming en vloerkoeling – Balkon op het zuidoosten – Twee liften aanwezig – Gemeenschappelijke binnentuin – Gelegen op de NDSM-werf – Mogelijkheid tot huren parkeerplaats in het gebouw of omgeving Kortom: een plek waar je rustig woont aan het water, maar alles van de stad dichtbij hebt. De perfecte balans!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
192 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1033

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.