Direct naar de inhoud
Logo van JLG Real Estate

Muntendamstraat 22

1091DT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.333

Fotogalerij

Muntendamstraat 22 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Scroll down for English Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Dit is er zo één. Gelegen op de derde verdieping van een appartementencomplex uit 1989, gebouwd op het voormalige terrein van de Amstelbrouwerij, bekend om zijn degelijke bouwkwaliteit en prettige woonomgeving. Het appartement beschikt over een zonnig balkon met vrij uitzicht over het Boerhaaveplein. Een plek waar je iedere dag wakker wordt met veel licht en ruimte, terwijl je tegelijkertijd binnen enkele minuten midden in het bruisende Amsterdamse stadsleven staat. Een fijne woning met een praktische indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de derde verdieping. De royale woonkamer vormt het centrale punt van de woning en staat in directe verbinding met het balkon. Ook vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de buitenruimte, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen glas wijn aan het einde van de dag. Met twee goed bemeten slaapkamers, een gezellige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische wasruimte/berging is deze woning van alle gemakken voorzien. Op de begane grond bevindt zich tevens een privé berging voor fietsen en is er toegang tot de rustige, gemeenschappelijke binnentuin. De woning biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Wonen in het groen, met de stad binnen handbereik Hier woon je in het hart van Amsterdam-Oost, een buurt die het beste van twee werelden samenbrengt. Maak een ochtendwandeling door het Oosterpark, haal verse producten op de Dappermarkt of breng een bezoek aan Artis en het Tropenmuseum. Ook op culinair gebied kom je niets tekort, met talloze cafés en restaurants op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de Wibautstraat ben je binnen enkele minuten op de A10 en dankzij metrostation Weesperplein en diverse tramverbindingen reis je eenvoudig naar alle delen van de stad. Parkeren is mogelijk via het vergunningenstelsel. Bijzonderheden • 75m² woonoppervlakte (NEN 2580) • Twee volwaardige slaapkamers • Zonnig balkon bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken • Vloerverwarming • Bouwjaar 1989 • Actieve en professioneel beheerde VvE • Servicekosten €169,24 per maand • Erfpacht overgestapt naar eeuwigdurend. Afgekocht tot 15-01-2040. • Snelle oplevering mogelijk *** Some properties have something special, and this is one of them. Located on the third floor of an apartment complex from 1989, built on the former site of the Amstelbrouwerij, known for its solid quality and pleasant living environment. The apartment features a sunny balcony with views over the Boerhaaveplein. A place where you wake up every day to beautiful natural light and being just a couple of minutes away from Amsterdam’s vibrant city life. A comfortable home with a practical layout Via the communal entrance, you’ll reach the apartment on the third floor. The spacious living room is the central point of the apartment and connects directly to the balcony. The kitchen also provides access to the outdoor space, perfect for a coffee in the morning sun or a relaxed glass of wine at the end of the day. With two well-sized bedrooms, a kitchen with various built-in appliances, bathroom with shower and a vanity unit with washbasin, a separate toilet and a practical laundry/storage room, this apartment is fully equipped with all conveniences. On the ground floor there is also a private storage unit for bicycles, and access to the quiet communal courtyard garden. The property offers the potential to modernise it to your own taste. Living in greenery, with the city nearby Here you’ll live in the heart of Amsterdam East. A neighbourhood that combines the best of two worlds. Take a morning walk through Oosterpark, buy fresh products at Dappermarkt, or visit Artis and the Tropenmuseum. You’ll also find plenty of cafés and restaurants within walking distance. The accessibility is excellent. Via Wibautstraat you can reach the A10 within a couple of minutes, and by the metro station and various tram connections you can easily travel to all parts of the city. Parking is possible with a permit. Details • 75m² living area (NEN 2580) • Two full-sized bedrooms • Sunny balcony accessible from both the living room and the kitchen • Floorheating • Built in 1989 • Active, professionally managed homeowners’ association (VvE) • Service costs €169,24 per month • Ground lease converted to perpetual leasehold. Paid off until 15-01-2040. • Quick delivery/transfer possible

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.