Direct naar de inhoud
Logo van Living Real Estate

Muntendamstraat 66

1091DV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 7.672

Fotogalerij

Muntendamstraat 66 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LIVING IN OOST Te koop wegens verhuizing naar het buitenland! Leuk appartement van 58 m² op de vierde (bovenste) verdieping van een pand uit 1989. De woning heeft een goede indeling en de potentie om na verbouwing een tweede slaapkamer te creëren. Benieuwd naar wat dit appartement allemaal te bieden heeft? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! ENTREE Gemeenschappelijke entree op de begane grond, via het trappenhuis bereik je de voordeur van de woning op de vierde verdieping. Je komt binnen in de hal, deze biedt toegang tot alle vertrekken. WONEN & KOKEN Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De mooie, ruime keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, een losse ijskast met vriezer en een verlengd aanrechtblad welke dient als eetbar met uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin. SLAPEN EN BADEN De slaapkamer ligt naast de keuken en heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en is voorzien van 2 ingebouwde kasten. Eén van deze kasten is de opstelplaats van de (in 2023 vernieuwde) cv-ketel. Vanuit zowel de slaapkamer, als de keuken is er toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het westen. Naast dit fijne balkon kan je ook gebruik maken van de gemeenschappelijke binnentuin. De badkamer ligt in het midden van de woning en is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting. Verder beschikt het appartement ook over een berging in de onderbouw van +/- 5m2! OMGEVING Wonen aan de Muntendamstraat betekent leven in een rustige en centraal gelegen straat in het geliefde Amsterdam-Oost, met het Oosterpark op loopafstand! In de buurt vind je een divers aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels, met populaire plekken zoals de Dappermarkt, Artis en de Linnaeusstraat binnen handbereik. Ook het OLVG ligt om de hoek. De locatie is uitstekend bereikbaar, met de fiets ben je binnen 5 minuten in het centrum van de stad. Diverse tram- en bushaltes zijn in de directe omgeving te vinden, metrohalte Weesperplein ligt op steenworp afstand en Station Muiderpoort is snel te bereiken. De buurt combineert rust, groen en stedelijke voorzieningen, perfect voor wie rustig maar centraal in Amsterdam wil wonen! ERFPACHT Het pand staat op gemeentelijke erfpachtgrond, voor dit appartementsrecht is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak van 58m² (meetrapport beschikbaar) • Energielabel C • Bouwjaar 1989 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Centrale verwarming: Kombi Kompakt HReco – bouwjaar 2023 • Balkon op het westen • Berging in de onderbouw • Servicekosten VvE € 125,50 per maand • Oplevering in overleg, kan snel • Notariskeuze voor koper, Model Ring Amsterdam Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ********************************************************************************* LIVING IN OOST For sale due to relocation abroad! Attractive 58 m² apartment located on the fourth (top) floor of a building dating from 1989. The apartment has a well-designed layout and offers the potential to create a second bedroom after renovation. Curious to discover everything this apartment has to offer? Contact us today to schedule a viewing! ENTRANCE Shared entrance on the ground floor. Via the stairwell you reach the front door of the apartment on the fourth floor. You enter into the hallway, which provides access to all rooms. LIVING & COOKING At the front of the apartment is the cozy living room, offering ample space for both a seating and dining area. The spacious and attractive kitchen is located at the rear and is equipped with standard built-in appliances, a separate refrigerator with freezer, and an extended countertop that serves as a breakfast bar with a view over the communal inner garden. SLEEPING & BATHING The bedroom is situated next to the kitchen and offers sufficient space for a double bed and a wardrobe wall. It also features two built-in closets, one of which houses the central heating boiler (renewed in 2023). Both the bedroom and the kitchen provide access to the sunny west-facing balcony. In addition to this pleasant balcony, residents may also enjoy use of the communal inner garden. The bathroom is centrally located in the apartment and is fitted with a toilet, walk-in shower, washbasin with vanity unit, and a washing machine connection. The apartment also includes a private storage unit of approximately 5 m² in the basement. LOCATION Living on Muntendamstraat means enjoying a quiet yet centrally located street in the popular Amsterdam-Oost district, with Oosterpark within walking distance. The area offers a wide variety of cozy cafés, restaurants, and shops, with well-known spots such as the Dapper Market, Artis Zoo, and Linnaeusstraat close by. The OLVG hospital is just around the corner. The location is excellently connected: by bicycle you can reach the city center within 5 minutes. Several tram and bus stops are nearby, Weesperplein metro station is just a short walk away, and Muiderpoort Station is easily accessible. This neighborhood perfectly combines tranquility, greenery, and urban amenities—ideal for those seeking peaceful yet central living in Amsterdam. LEASEHOLD The property is situated on municipal leasehold land. For this apartment right, the leasehold has been perpetually bought off. DETAILS - Living area of 58 m² (measurement report available) - Energy label C - Year of construction: 1989 - Leasehold perpetually bought off - Central heating: Kombi Kompakt HReco – installed in 2023 - West-facing balcony - Storage unit in the basement - Homeowners’ association (VvE) service charges: €125.50 per month - Transfer date in consultation, can be quick - Notary choice for buyer, Model Ring Amsterdam DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, our office acts as the seller’s real estate agent. Prospective buyers are expressly invited to verify the surface area of the property and to commission a structural inspection. Should they choose not to do so, they indemnify the seller and the seller’s agent from all liability. We advise engaging an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during the purchase process. If you choose not to engage professional guidance, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply. Explanation clause NVM measurement instruction: The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. The instruction does not entirely exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
189 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HReco (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.