Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars Amsterdam

Nachtwachtlaan 156

1058EE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VLIEG Makelaars Amstelveen OG

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.377

Fotogalerij

Nachtwachtlaan 156 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim instap klaar 5 kamer appartement aan het Rembrandtpark! Een compleet plaatje van 98m² voorzien van 3-slaapkamers, een eigen parkeerplaats en twee bergingen. Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving: De woning is gelegen in het gebouw dat behoort tot Rembrandtpark Residences, een wooncomplex gelegen binnen de ring aan het Rembrandtpark. Het appartement ligt op korte afstand van het Mercatorplein met z’n vele leuke kroegjes en restaurantjes zoals o.a. Bar Frits, Bar Baarsch, Zürich en Café Cook. Voor de dagelijkse boodschappen kun je makkelijk terecht bij de Dirk van den Broek aan het Mercatorplein of bij het vernieuwde winkelcentrum aan het August Allebéplein (Albert Heijn en Lidl). Voor de benodigde recreatie kun je terecht bij de populaire Sloterplas of het mooie Rembrandtpark. De bereikbaarheid van de woning is goed te noemen, zo ben je met de fiets binnen circa 15 minuten in het Centrum van Amsterdam. Op korte afstand van de woning vind je ook diverse bus, tram en metrohaltes welke je met gemak van A naar B brengen. Met de auto heb je een uitstekende aansluiting op de ring A10 (afslag S105). Kortom, een super plek om te wonen! Indeling: Middels de inpandige lift bereik je de zesde verdieping de entree van deze woning. Dit appartement is ruim en goed ingedeeld met verschillende functionele ruimtes. Bij binnenkomst komt u in een fijne hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer biedt voldoende plek voor een royale inrichting met een comfortabele zithoek en een gezellige open eethoek waar ruimte is voor een grote eettafel, ideaal voor diners met familie en vrienden. Naast de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is goed ingedeeld en voorzien is van alle benodigde apparatuur en beschikt ook over een handige inbouwkast. Daarnaast is het balkon directe toegang, waar voldoende ruimte is voor een zitje om te ontspannen. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig in dit appartement. De eerste slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar, deze ruimte zou ook als verlenging van de woonkamer gebruikt kunnen worden. De tweede andere slaapkamers liggen aan de rechterzijde van de woning. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is ook groot genoeg voor een twee persoons bed maar kan ook worden gebruikt als logeerkamer of als kantoorruimte, afhankelijk van de behoefte. Alle kamers hebben ramen die zorgen voor voldoende daglicht en ventilatie. Vanuit de hal zijn zowel het separate toilet als de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, grote wastafel met wastafelmeubel en radiator. Daarnaast beschikt de woning over twee externe bergingen, een op dezelfde verdieping en de ander in de kelder van het gebouw. Kortom een heerlijk ruim appartement met een logische en functionele indeling, geschikt voor comfortabel wonen in de stad! Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V., er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 293,46. Dit is exclusief €172,- blokverwarming. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Bijzonderheden: - Gelegen in het Rembrandtpark; - Woonoppervlakte van 98m² (NEN gemeten); - 3 slaapkamers; - Erfpacht eeuwigdurende afgekocht; - Balkon; - Inclusief parkeerplek in garage onder het complex; - Bergingen, 2 stuks; - Service kosten VvE € 293,46 per maand; - Blokverwarming € 172,-; - Lift aanwezig; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Lovely spacious move-in ready 5 room apartment at the Rembrandtpark! A complete picture of 98sqm with 3 bedrooms, a private parking space and two storage rooms. Want to see more quickly? Come in! Area: The house is located in the building that belongs to Rembrandtpark Residences, a residential complex located within the ring at the Rembrandtpark. The apartment is a short distance from the Mercatorplein with its many nice bars and restaurants such as Bar Frits, Bar Baarsch, Zürich and Café Cook. For daily shopping you can easily go to the Dirk van den Broek at the Mercatorplein or to the renovated shopping center at the August Allebéplein (Albert Heijn and Lidl). For the necessary recreation you can go to the popular Sloterplas or the beautiful Rembrandtpark. The accessibility of the house is good, so you can be in the center of Amsterdam by bike within about 15 minutes. A short distance from the house you will also find various bus, tram and metro stops which will easily take you from A to B. By car you have an excellent connection to the A10 ring road (exit S105). In short, a great place to live! Layout: By means of the indoor elevator you reach the sixth floor, the entrance of this house. This apartment is spacious and well laid out with various functional spaces. Upon entering you enter a nice hall that provides access to all rooms of the house. The living room offers enough space for a generous interior with a comfortable sitting area and a cozy open dining area with space for a large dining table, ideal for dinners with family and friends. Next to the living room is the semi-open kitchen. The kitchen is well laid out and equipped with all necessary equipment and also has a handy built-in wardrobe. In addition, the balcony has direct access, where there is enough space for a seat to relax. Furthermore, there are three bedrooms in this apartment. The first bedroom is accessible from the living room, this space could also be used as an extension of the living room. The other two bedrooms are located on the right side of the house. The largest bedroom offers enough space for a large bed and a wardrobe. The second bedroom is also large enough for a double bed but can also be used as a guest room or as an office space, depending on the need. All rooms have windows that provide sufficient daylight and ventilation. Both the separate toilet and the bathroom can be reached from the hall. The bathroom has a walk-in shower, large sink with washbasin furniture and radiator. In addition, the house has two external storage rooms, one on the same floor and the other in the basement of the building. In short, a wonderfully spacious apartment with a logical and functional layout, suitable for comfortable living in the city! Home Owners Association: This is a healthy and active owners' association. The VvE is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer B.V., meetings are held annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 293.46. This is excluding € 172, - block heating. Ownership situation: The house is located on municipal leasehold land, where the leasehold has been bought off in perpetuity. Details: - Located in the Rembrandtpark; - Living area of ??98sqm (NEN measured); - 3 bedrooms; - Leasehold bought off in perpetuity; - Balcony; - Including parking space in garage under the complex; - Storage rooms, 2 pieces; - Service costs VvE € 293.46 per month; - Block heating € 172,-; - Elevator present; - Non-self-occupancy clause applies; - Old age clause applies; - Delivery in consultation; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - The deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam; DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
316 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.