Direct naar de inhoud
Logo van PROP3RTY

Nachtwachtlaan 290

1058EK Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Nachtwachtlaan 290 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht 4-kamerappartement van 100 m² met zonnig balkon op het zuiden, luxe badkamer, eigen parkeerplaats én eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Aan de Nachtwachtlaan in Amsterdam bieden wij dit ruime en goed ingedeelde 4-kamerappartement van 100 m² aan. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een bijzonder lichte woonkamer, een moderne woonkeuken en een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de royale opzet en prettige lichtinval is dit een ideale woning voor gezinnen, stellen of thuiswerkers die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra financiële zekerheid voor de toekomst. Indeling Via de entree komt u in de hal met separaat toilet die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuiden, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De moderne woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van een strak keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland zorgt niet alleen voor extra werkruimte, maar maakt de keuken ook een gezellige plek om samen te komen. Aansluitend bevindt zich een leuke zit- of eethoek, waardoor de keuken een echte leefruimte is. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. Extra bergruimte en parkeren De woning beschikt over twee externe bergruimtes: één praktische berging op de verdieping zelf en een tweede berging op de begane grond. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Daarnaast bevindt zich onder het gebouw een afgesloten parkeergarage/kelder met een eigen parkeerplaats, waardoor u altijd verzekerd bent van een veilige en comfortabele parkeerplek. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte 100 m² * 3 ruime slaapkamers * Ruime en lichte woonkamer * Balkon op het zuiden * Moderne woonkeuken met kookeiland * Luxe badkamer met dubbele douche * Twee externe bergruimtes (verdieping en begane grond) * Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Servicekosten € 332,74 per maand (appartement en parkeerplaats) * Voorschot stookkosten € 104,- per maand * Praktische indeling met veel leefruimte Locatie De woning is gelegen aan de Nachtwachtlaan in Amsterdam, een centrale locatie met diverse winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer in de directe omgeving. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen en recreatiegebieden eenvoudig bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel stedelijk gemak als ontspanning in de buurt. Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats in Amsterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Plan direct en eenvoudig online uw bezichtiging in.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2094)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.