Direct naar de inhoud
Logo van Hamer & Ran Garantiemakelaars

Nageljongenstraat 149

1033PC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.915

Fotogalerij

Nageljongenstraat 149 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instap klaar wonen op een toplocatie in Amsterdam-Noord, licht 2-kamer hoek appartement met balkon en afgekochte eeuwigdurende erfpacht! (English below) Dit verzorgde 2-kamer hoek appartement van circa 47 m² is gelegen op de eerste verdieping en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet de woning van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning is goed onderhouden, beschikt over een moderne afwerking en is zonder grote werkzaamheden direct te betrekken. Daarnaast profiteer je van een zonnig balkon, een eigen berging op de begane grond en het grote voordeel dat de eeuwigdurende erfpacht volledig is afgekocht. LOCATIE Tuindorp Oostzaan is een geliefde en groene woonwijk in Amsterdam-Noord, waar rust en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Ook de populaire NDSM-werf ligt vlakbij, met een breed aanbod aan restaurants, cafés, culturele evenementen en creatieve hotspots. Met de pont over het IJ sta je bovendien binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn de Ring A10, openbaar vervoer en recreatiegebied Het Twiske snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen, trappenhuis. Buitenom is er toegang tot de eigen berging. Eerste verdieping: entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is van goed formaat en beschikt over directe toegang tot het balkon. Een fijne plek om rustig te genieten van de middag- en avondzon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met opstelling voor de wasmachine en droger. Bij de woning hoort tevens een eigen externe berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Geïnteresseerd om te komen kijken? Maak een afspraak en onze NVM makelaars laten je dit fijne appartement graag zien. Bijzonderheden • woonoppervlakte circa 47 m², NEN 2580 gemeten • sfeervol 2-kamer hoek appartement • veel lichtinval dankzij de hoekligging • balkon bereikbaar vanuit de slaapkamer • moderne badkamer met inloopdouche • open keuken met diverse inbouwapparatuur • praktische inpandige berging met wasmachine- en drogeropstelling • eigen berging op de begane grond • afgekochte eeuwigdurende erfpacht • goed onderhouden en instapklaar • actieve VvE • nieuwe kozijnen in de zomer van 2026 • oplevering en aanvaarding in overleg Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op de website van Funda. Let op, deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *********************************************************************************************** Move-in ready living in a prime location in Amsterdam North, bright one-bedroom corner apartment with balcony and fully prepaid perpetual leasehold! This well-maintained one-bedroom corner apartment of approximately 47 m² is situated on the first floor and offers everything you need for comfortable living. Thanks to its corner position and large windows, the apartment enjoys an abundance of natural light and a pleasant sense of space. The property has been well cared for, features a modern finish throughout, and is ready to move into without the need for major renovations. In addition, you will benefit from a sunny balcony, a private storage unit on the ground floor, and the significant advantage of a fully prepaid perpetual leasehold. LOCATION Tuindorp Oostzaan is a popular and green residential neighbourhood in Amsterdam North, where peace and quiet blend perfectly with urban amenities. A wide range of shops, supermarkets, sports facilities and cosy cafés and restaurants can be found within easy reach. The vibrant NDSM Wharf is also nearby, offering an excellent selection of restaurants, bars, cultural events and creative hotspots. With the ferry across the River IJ, you can reach Amsterdam city centre within minutes. In addition, the A10 Ring Road, public transport connections and the recreational area Het Twiske are all easily accessible. LAYOUT Ground floor: Shared entrance with mailboxes and a communal staircase. Outside, there is access to the private storage unit. First floor: Entrance, hallway with access to all rooms. The bright living room offers ample space for a comfortable seating area and a dining table. The open-plan kitchen is finished in neutral tones and equipped with various built-in appliances. The bedroom is well-proportioned and provides direct access to the balcony, a lovely spot to enjoy the afternoon and evening sun. The modern bathroom features a walk-in shower, toilet and washbasin. The apartment also benefits from a practical internal storage room with connections for a washing machine and tumble dryer. In addition, the property includes a private external storage unit on the ground floor, ideal for bicycles and extra storage. Interested in viewing this property? Schedule an appointment and our NVM makelaars will be pleased to show you around this wonderful apartment. Highlights • Living area approximately 47 m², measured in accordance with NEN 2580 • Charming one-bedroom corner apartment • Excellent natural light due to the corner position • Balcony accessible from the bedroom • Modern bathroom with walk-in shower • Open-plan kitchen with various built-in appliances • Practical internal storage room with washing machine and dryer connections • Private storage unit on the ground floor • Fully prepaid perpetual leasehold • Well-maintained and move-in ready • Active homeowners' association (VvE) • Newly installed window frames (summer 2026) • Transfer date in consultation For the layout and dimensions, please refer to the floor plans. Interested in this property? We recommend engaging your own NVM aankoopmakelaar. Your NVM aankoopmakelaar represents your interests and can save you time, money and unnecessary concerns. You can find the contact details of fellow NVM aankoopmakelaars on the Funda website. Please note: this information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its contents. All stated measurements and surface areas are indicative only.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
175 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1033

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.