Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Nageljongenstraat 31

1033PA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 7.212

Fotogalerij

Nageljongenstraat 31 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een licht, comfortabel en goed gelegen startersappartement? Dan is Nageljongenstraat 31 precies wat je zoekt. Dit charmante appartement van circa 52 m² combineert modern wooncomfort met een rustige ligging én een levendige omgeving op korte afstand. Wat maakt dit appartement bijzonder? Het appartement is recent voorzien van nieuwe kozijnen met driedubbel HR-glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een aangenaam binnenklimaat. Het energie label B is toegekend voordat de nieuwe kozijnen zijn geplaatst. De isolatie is dus nog sterk verbeterd. Bovendien is de erfpacht al eeuwigdurend afgekocht, een enorme plus voor je financiële zekerheid, nu én in de toekomst. Locatie De woning bevindt zich op een uitstekende locatie in een rustige wijk. De woning is gelegen in een rustige en karaktervolle woonomgeving in Amsterdam-Noord, een stadsdeel dat zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een geliefde plek om te wonen. Vanuit het appartement bereik je binnen 5 minuten fietsen de NDSM-pont en in circa 10 minuten de Noord-Zuidlijn. Met de auto zit je bovendien binnen enkele minuten op de ring A10. In de directe omgeving liggen diverse voorzieningen, zoals het Zonneplein, winkelcentrum Boven ’t IJ, Molenwijk, Banne Centrum, de NDSM werf en het vernieuwde Mosplein. Daarnaast zijn er verschillende scholen, sportverenigingen en speeltuinen in de buurt. Voor ontspanning en recreatie biedt het nabijgelegen Twiske volop mogelijkheden om te fietsen en te wandelen. Indeling en wooncomfort Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de derde woonlaag. Je komt binnen in een nette hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Er is een separaat toilet en een verzorgde badkamer met douche. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op, een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde vind je de royale slaapkamer en de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De woning is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, wat het geheel een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Kortom Een heerlijk licht en praktisch ingedeeld appartement op een toplocatie, waar je zo in kunt trekken. Perfect voor starters die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 52 vierkante meter (meetrapport aanwezig) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Zonnig balkon - Energielabel B - Fraaie keuken (2015) met inbouwapparatuur - Externe berging in de onderbouw - Uitstekende locatie, dicht bij de NDSM, horeca en supermarkt - Nieuwe kozijnen voorzien van driedubbelglas - Betrokken en professionele VvE, maandelijkse servicekosten € 228,00 per maand - Oplevering kan direct NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. -------------------------------------------------------------------------- Are you looking for a light, comfortable and well-located starter apartment? Then Nageljongenstraat 31 is exactly what you're looking for. This charming apartment of approximately 52 m² combines modern living comfort with a quiet location and a vibrant area just a short distance away. What makes this apartment special? The apartment has recently been fitted with new window frames with triple HR glazing, providing excellent insulation and a pleasant indoor climate. The energy label B was awarded before the new window frames were installed, meaning the insulation has since improved even further. Additionally, the ground lease has already been bought out in perpetuity — a major benefit for your financial security, now and in the future. Location The property is situated in an excellent location in a quiet neighbourhood. It is located in a peaceful and characterful residential area in Amsterdam-Noord, a district that has developed into a popular place to live in recent years. From the apartment, you can reach the NDSM ferry within 5 minutes by bike and the North-South metro line in approximately 10 minutes. By car, you are on the A10 ring road within just a few minutes. In the immediate vicinity you will find various amenities, including Zonneplein, shopping centre Boven 't IJ, Molenwijk, Banne Centrum, the NDSM wharf and the newly renovated Mosplein. There are also several schools, sports clubs and playgrounds nearby. For relaxation and recreation, the nearby Twiske offers plenty of opportunities for cycling and walking. Layout and living comfort Via the communal entrance, you reach the apartment on the third floor. You enter a neat hallway that provides access to all rooms. There is a separate toilet and a well-maintained bathroom with shower. At the front of the apartment is the spacious and bright living room, where large windows provide beautiful natural light and an open view. From here you can step straight onto the sunny balcony — a wonderful place to unwind. At the rear you will find the generous bedroom and the open-plan kitchen, which is equipped with various built-in appliances and ample storage space. The apartment is finished with a beautiful laminate floor, giving the whole space a modern and well-kept appearance. In short A wonderfully light and practically laid-out apartment in a prime location, ready to move into straight away. Perfect for first-time buyers who want to live comfortably with all amenities within easy reach. Key features: - Living area: 52 square metres (measurement report available) - Ground lease bought out in perpetuity - Sunny balcony - Energy label B - Beautiful kitchen (2015) with built-in appliances - External storage unit in the basement - Excellent location, close to the NDSM, restaurants and supermarket - New window frames with triple glazing - Active and professional Owners' Association (VvE), monthly service costs €228.00 per month - Immediate transfer possible NOTARY The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model. Disclaimer: This description is for information purposes only and is not binding. No rights can be derived from the information provided.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
172 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1033

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.