Direct naar de inhoud
Logo van P van den Bosch Residential BV

Narva-eiland 135

1014ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 8.396

Fotogalerij

Narva-eiland 135 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Narva-eiland 135 – Amsterdam Houthavens *** English below *** Woonoppervlakte: 131 m² | Vraagprijs: €1.100.000 k.k. | Eigen parkeerplaats optioneel: €75.000,-- k.k. Turn-key stadswoning met karakter, comfort en klasse – welkom in het hart van de Houthavens. In een van de meest gewilde en vooruitstrevende woonwijken van Amsterdam presenteren wij met trots deze exclusieve bovenwoning van ca. 131 m², verdeeld over twee verdiepingen. Een woning waar licht, ruimte en luxe samenkomen, mét vier slaapkamers, een royaal terras op het zuidoosten én een optionee privéparkeerplaats met laadpunt. Stijlvol wonen over twee verdiepingen Deze woning voelt aan als een luxe stadsloft, met een eigenzinnig karakter, hoogwaardige afwerking en slimme indeling. De tweede verdieping is het kloppende hart van het huis: een maatwerk leefkeuken met een moderne uitstraling, royale opstelling, high-end inbouwapparatuur en uitzicht over water. Op deze verdieping bevindt zich ook de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een lichte, ontspannen leefomgeving. Hier voel je hoe het stadsleven naadloos samensmelt met rust en comfort. Vanuit hier stap je direct het zonnige balkon op van circa 10 m², gelegen op het zuidoosten. De slaapkamers zijn verdeeld over de tweede en derde etage, met in totaal vier goed bemeten kamers – ideaal voor gezinnen, werk aan huis of gasten. De badkamer is modern en strak, met comfortabele inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en hoogwaardige afwerking. Een separaat tweede toilet en voldoende inbouwkasten zorgen voor extra comfort en gemak. Comfort op topniveau De woning is voorzien van vloerverwarming én -koeling op beide verdiepingen, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat het hele jaar door. Dankzij de zonnepanelen en HR++ beglazing is de woning bovendien bijzonder energiezuinig. Het energielabel is dan ook A. Er is daarnaast een domotica systeem voor de verlichting en een eigen berging van 6 m² in de onderbouw aanwezig, handig voor fietsen of extra opslag. Een privéparkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen parkeergarage is optioneel bij te kopen. Leven in de Houthavens De Houthavens zijn een toonbeeld van modern wonen: duurzaam, creatief en urban. Omringd door architectuur, water en innovatieve hotspots, woon je hier in een buurt vol energie en stijl. Van gezellige koffiebars tot scholen, sportclubs en natuur aan het IJ – alles is binnen handbereik. Via de Spaarndammerbuurt of pontje naar Amsterdam-Noord, en met de auto zit je binnen vijf minuten op de Ring A10. Samengevat: • Woonoppervlakte van circa 131 m² • Verkoopprijs €1.100.000 k.k. • De erfpachtcanon bedraagt € 2.197,00 per jaar (met 10 jaarlijkse (inflatie) indexering) tot 30-06-2067, waarna deze is vastgeklikt onder gunstige voorwaarden vanaf 30-06-2067 • De woning beschikt over energielabel A • Energiezuinig door 6 zonnepanelen op het dak • Maisonnette met vier slaapkamers • Het terras ligt zonnig op het zuidoosten • De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel beheerd • De maandelijkse servicekosten bedragen € 153,87 • In de kelder bevindt zich een extra berging van 6 m² • Een privéparkeerplaats met laadpaal is optioneel beschikbaar voor € 75.000,-- k.k., met maandelijkse servicekosten van € 73,89 Een zeldzame kans voor wie comfort, design en duurzaamheid zoekt in het centrum van Amsterdam. Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging! *** English *** Narva-eiland 135 – Amsterdam Houthavens Living Area: 131 m² | Asking Price: €1,100,000 (buyers' costs) | Optional Private Parking: €75,000 (buyers' costs) Turn-key Urban Residence with Character, Comfort, and Class – Welcome to the Heart of the Houthavens Proudly presented in one of Amsterdam’s most sought-after and progressive residential districts, this exclusive upper-level duplex apartment spans approximately 131 m² over two floors. A home where light, space, and luxury converge, offering four bedrooms, a spacious southeast-facing terrace, and an optional private parking space equipped with an electric charging station. Stylish Living Across Two Floors This property evokes the feel of a luxury urban loft, marked by its distinctive character, high-quality finishes, and smart layout. The second floor serves as the vibrant heart of the home, featuring a bespoke kitchen with a sleek, modern design, generous layout, high-end built-in appliances, and water views. Adjacent is the inviting living room, where large windows create a bright and relaxing ambiance—blending city life seamlessly with peace and comfort. Step out directly onto the sun-drenched southeast-facing balcony of approximately 10 m². The four well-proportioned bedrooms are divided across the second and third floors—perfect for families, working from home, or hosting guests. The bathroom is contemporary and elegant, complete with a walk-in shower, bathtub, toilet, double washbasin, and premium finishes. A separate second toilet and ample built-in storage add to the overall convenience and comfort. Top-Level Comfort The apartment is equipped with underfloor heating and cooling on both levels, ensuring a perfect indoor climate year-round. With solar panels and HR++ glazing, the property is highly energy-efficient and boasts an energy label A. Additional features include a smart home lighting system and a private 6 m² storage unit in the basement—ideal for bicycles or extra storage. A private parking space with an EV charging point in the underground garage is available as an optional purchase. Living in the Houthavens The Houthavens exemplify modern urban living—sustainable, creative, and dynamic. Surrounded by cutting-edge architecture, water, and innovative hotspots, this vibrant neighborhood offers both energy and style. From cozy coffee bars to schools, sports clubs, and green spaces along the IJ river—everything is within easy reach. Convenient access to the Spaarndammerbuurt, ferries to Amsterdam-Noord, and just five minutes by car to the A10 ring road. Summary: • Approx. 131 m² of living space • Asking price: €1,100,000 (buyers' costs) • Annual ground lease: €2,197.00, indexed every 10 years (inflation-based), valid until 30-06-2067; perpetually fixed under favorable terms from that date • Energy label A • Energy-efficient with 6 rooftop solar panels • Duplex apartment with four bedrooms • Southeast-facing terrace • Professionally managed and active Homeowners’ Association (VvE) • Monthly service charges: €153.87 • Additional 6 m² private storage in the basement • Optional private parking with EV charger for €75,000 (buyers' costs), with monthly service fees of €73.89 A rare opportunity for those seeking comfort, design, and sustainability in central Amsterdam. Contact us today for an exclusive viewing!

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
439 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Frans balkon en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1014

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.