Direct naar de inhoud
Logo van Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Narva-eiland 22

1014ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.830

2% overdrachtsbelasting (€ 25.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.326.830

Koopprijs /m²: € 8.660

Fotogalerij

Narva-eiland 22 Amsterdam
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek appartement in de Houthavens met vrij uitzicht over de gracht en over het Houthavenpark. Dit duplex penthouse biedt vele luxe extra’s, zoals harmonicadeuren in de woonkamer, waardoor het terras aan het water over de volle breedte van circa 5 meter bij de woonkamer te betrekken is, een extra brede parkeerplaats (direct naast de lift) en een privé berging in de kelder. Het appartement heeft ramen aan drie zijden, waardoor het nog eens extra licht en ruimtelijk is. Verkoper heeft kosten noch moeite gespaard bij de afwerking van deze droomwoning. Van de drie grote slaapkamers, waarvan twee van zeer fors formaat, zijn op eenvoudige wijze vier slaapkamers te maken. Dit appartement is gelegen in de populaire Houthavens, omringd door water en groen en voorzien van alle luxe en comfort. Indeling Binnenkomst via algemene hal op de begane grond of via de parkeergarage, lift naar de 4e etage. Entree, hal, gastentoilet en meterkasten. In de woonkamer vallen direct de grote raampartijen en het zijraam op. Er komt veel licht binnen en het vrije uitzicht op het water en het tegenovergelegen park zijn spectaculair. Door de harmonicadeuren, is in de zomer het gehele terras van ca. 10 m2 bij de woonkamer te betrekken. De luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur, extra grote koelkast en separate wijnkoelkast, biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige eettafelopstelling. Via de trap in de woonkamer is de 3e bereikbaar. De hoofdslaapkamer is drie ramen breed aan de grachtzijde. Een heerlijk boudoir, met grote inloopkastenkamer en doorloop naar de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, schaal ligbad, dubbel wastafelmeubel en een volautomatisch Gerberit Mera toilet. De afwerking inclusief high end verlichtingssysteem is schitterend. Naast de badkamer is de werkkamer van goed formaat. De derde slaapkamer (met grote zijramen) is momenteel in gebruik als gastenkamer. Dit kan ook de hoofdslaapkamer zijn, als de wens bestaat om vier slaapkamers te maken. In de parkeerkelder bevinden zich de parkeerplaats (extra breed en direct naast de lift) en de privé berging van circa 8 m2. Locatie De Houthavens liggen aan het IJ, en naast de gezellige Spaarndammerbuurt en het Westerpark. Het Centraal Station en het Centrum zijn op fietsafstand. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ook is er directe toegang tot de ring A-10 West. Aan fijne voorzieningen in de omgeving geen gebrek. Supermarkten (AH en Jumbo) binnen 400 meter en op de populaire Spaarndammerstraat vele leuke winkels en uitgaansgelegenheden (o.a. Bar Moos, Cafe de Walvis, Pizzabakkers, Rayleigh & Ramsey, BROOD etc.). Ook de Haarlemmermeerstraat en Jordaan liggen op loopafstand. In de Houthavens bevinden zich om de hoek o.a. Hotel The July (met grote openbare zwemsteiger), Vessel, Bar Hout, Karaat en Anne & Max. Kortom: een super-de-luxe appartement in een zeer geliefde wijk, met ongekend uitzicht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 149,9 m2 volgens NVM Meetinstructie; - Terras 9,4 m2; - Privé berging van 7,8 m2; - Zeer hoogwaardig afgewerkt, o.a. high end keuken met Siemens inbouwapparatuur; - Vrij uitzicht op water en Houthavenpark; - Door de oost-westligging en de zijramen komt extra veel licht binnen; - Elektrisch bedienbare zonwering; - Vraagprijs € 1.299.000,-- kosten koper exclusief parkeerplaats; - Vraagprijs 3,6 m brede parkeerplaats inclusief oplaadpunt € 80.000,-- kosten koper; - Bouwjaar 2018, energielabel A++, lage energielasten; - Het appartement is voorzien van stadsverwarming (vloerverwarming en –koeling); - Erfpachtcanon van € 2.177,45 per jaar voor woning en parkeerplaats (aftrekbaar indien hoofdverblijf); - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd; - WOZ-waarde € 1.407.000,-- d.d. 01-01-2025; - Servicekosten € 296,-- per maand inclusief parkeerplaats; - Goede professioneel georganiseerde VvE met MJOP; - Oplevering in overleg. Maak snel een afspraak met ons kantoor. We leiden je graag rond in het appartement. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 1.299.000

Kosten koper (geschat): € 27.830

2% overdrachtsbelasting (€ 25.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.326.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 64.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
495 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2066)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Box
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • domotica
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1014

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.